この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区西小松川町7-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,216 万円 72.89m²の部屋
〜4,232 万円 84.15m²の部屋
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,216万円 72.89m²の部屋 44万円 / m²
〜4,232万円 84.15m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区西小松川町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区西小松川町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,394万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,354万円 | 98.8% |
築30年(7年後) | 3,254万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,216万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,178万円 | 98.8% |
7年後 (築30年) | 3,083万円 | 95.9% |
このマンションと、江戸川区西小松川町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,216万円 (72.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン船堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,898万円 | 78.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
2,880万円 | 78.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
3,750万円 | 83.57m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,980万円 | 73.43m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年8月 |
2,899万円 | 72.89m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
2,999万円 | 72.89m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,650万円 | 72.89m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
3,299万円 | 76.37m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
3,499万円 | 84.15m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,998万円 | 76.08m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,680万円 | 72.89m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
2,850万円 | 80.09m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年8月 |
2,850万円 | 80.09m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月 |
3,180万円 | 87.26m² | 4LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,216万円 |
買取 | 1,930万円 〜 2,573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.71万円 72.89m²の部屋
〜17.7万円 84.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レクセルガーデン船堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセルガーデン船堀 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西小松川町7-6 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐輪場
【地図】
【周辺】新小岩駅(JR 総武本線) 徒歩29分。 2320m
【周辺】船堀駅(都営地下鉄 新宿線) 徒歩30分。 2370m
【周辺】まいばすけっと松江1丁目店 徒歩7分。 550m
【周辺】江戸川区立東小松川小学校 徒歩15分。 1130m
【周辺】江戸川区立松江第一中学校 徒歩22分。 1700m
【周辺】ローソン東小松川一丁目店 徒歩5分。 370m
【周辺】セブンイレブン江戸川松島南店 徒歩8分。 640m
築年月(築年数) | 2001年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 白石建築株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストフォルム新小岩親水公園 | 2,900万円 〜 4,323万円 | 東京都江戸川区西小松川町20-13 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全100戸 |
日神パレステージ船堀 | 3,268万円 〜 4,220万円 | 東京都江戸川区松江3丁目9-1 |
2001年9月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ船堀松江 | 3,601万円 〜 4,266万円 | 東京都江戸川区松江3丁目7-10 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
グランドステージ新小岩 | 3,363万円 〜 3,856万円 | 東京都江戸川区松江1丁目23-14 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全30戸 |
ダイアパレス船堀 | 3,555万円 〜 8,772万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-8 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全46戸 |
ライオンズマンション船堀グリーンロード | 3,091万円 〜 5,964万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目53-14 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
コスモ新小岩パークビュー | 3,004万円 〜 4,498万円 | 東京都江戸川区松島2丁目33-5 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全36戸 |
モナーク中央親水公園 | 2,178万円 〜 3,085万円 | 東京都江戸川区中央1丁目3-1 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全33戸 |
東京リバース・フォート | 3,827万円 〜 6,028万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目12-2 |
2003年8月(築21年) 地上18階 / 全180戸 |
ミレニアムメゾン岡常 | 1,616万円 〜 3,428万円 | 東京都江戸川区松島2丁目36-5 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
ルシエル小松川 | 1,928万円 〜 3,450万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目74 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラパス船堀 | 1,751万円 〜 2,390万円 | 東京都江戸川区松江5丁目3-12 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ江戸川中央グレイスフォルム | 2,884万円 〜 4,384万円 | 東京都江戸川区中央1丁目19-2 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全41戸 |
ティーズガーデン | 4,438万円 〜 5,894万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目8-1 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全286戸 |
コスモ新小岩サウスビューコート | 3,599万円 〜 5,089万円 | 東京都江戸川区松島3丁目25-18 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全47戸 |
レクセルガーデン一之江 | 2,056万円 〜 3,289万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目16-2 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全39戸 |
ローヤルシティ一之江 | 3,206万円 〜 4,054万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目13-16 |
2002年6月(築22年) 地上6階 / 全55戸 |
ライフアップ船堀 | 3,717万円 〜 4,283万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目3-9 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全45戸 |
トップストーン | 1,456万円 〜 1,952万円 | 東京都江戸川区松島3丁目32-14 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレント船堀 | 3,914万円 〜 4,434万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-23 |
2002年9月(築22年) 地上12階 / 全23戸 |
三愛西一之江マンション | 1,996万円 〜 2,362万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目7-8 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン一之江第2 | 3,266万円 〜 4,019万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目14-17 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全38戸 |
コーポラスヤザワ | 1,515万円 〜 2,600万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目14-14 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルジェ新小岩 | 3,358万円 〜 5,495万円 | 東京都江戸川区中央4丁目11-7 |
2001年7月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
エスト・グランディール船堀アクシア | 3,034万円 〜 5,189万円 | 東京都江戸川区松江5丁目21-8 |
2003年7月(築21年) 地上6階 / 全26戸 |
クレストフォルム船堀 | 4,135万円 〜 4,733万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目11-5 |
2001年6月(築23年) 地上11階 / 全50戸 |
ヒルズ船堀 | 4,097万円 〜 4,885万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-9 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全42戸 |
阿部松島マンション | 1,267万円 〜 1,610万円 | 東京都江戸川区松島3丁目20-18 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全78戸 |
エクステ東大島 | 3,893万円 〜 6,586万円 | 東京都江東区亀戸9丁目12-17 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全127戸 |
グランヒルズトウキョウイースト | 4,256万円 〜 6,050万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目8-22 |
2001年5月(築24年) 地上20階 / 全150戸 |
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