東京都江戸川区西小松川町18-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,710 万円 67.8m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,710万円 （40万円 / m²） 67.8m²の部屋
〜3,771万円 （48万円 / m²） 78.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区西小松川町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,559万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,494万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,710万円 |
| 3年後(築30年) | 98.2％ | 2,661万円 |
このマンションと、江戸川区西小松川町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,710万円 (67.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 51万円 / m² |
ダイアパレス新小岩親水公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス新小岩親水公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,050万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,878万円 | 67.80m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,950万円 | 67.80m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月 |
| 2,380万円 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,480万円 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 2,980万円 | 78.30m² | 4LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 3,180万円 | 78.30m² | 4LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 2,780万円 | 78.30m² | 4LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 3,290万円 | 78.30m² | 4LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,710万円 |
| 買取 | 1,626万円 〜 2,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.56万円 / 月 67.8m²の部屋
〜
14.85万円 / 月 78.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス新小岩親水公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス新小岩親水公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 78.30m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 78.30m² | 4LDK / 2階 | 2020年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーフィールド松島 | 3,311万円 〜 4,285万円 | 東京都江戸川区松島1丁目12-16 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セザール新小岩親水公園 | 2,424万円 〜 3,834万円 | 東京都江戸川区松島1丁目22-7 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
| ミレニアムメゾン岡常 | 1,696万円 〜 3,540万円 | 東京都江戸川区松島2丁目36-5 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| コーポレート船堀 | 2,629万円 〜 4,369万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目30-8 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全45戸 |
| ガーデンフィール新小岩 | 3,206万円 〜 5,395万円 | 東京都江戸川区中央1丁目17-1 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| さくらマンション小松川 | 3,086万円 〜 7,168万円 | 東京都江戸川区小松川2丁目10-1 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全256戸 |
| リバーウエストD館 | 3,411万円 〜 5,405万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目11-1 |
1996年11月（築29年） 地上13階 / 全117戸 |
| ライオンズマンション新小岩親水公園 | 3,169万円 〜 4,255万円 | 東京都江戸川区中央2丁目1-14 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全60戸 |
| アクアガーデン | 2,611万円 〜 4,833万円 | 東京都江戸川区平井1丁目27-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トップストーン | 1,524万円 〜 2,019万円 | 東京都江戸川区松島3丁目32-14 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーウエストB館 | 2,731万円 〜 8,042万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目12-1 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全118戸 |
| フリーデンハイム船堀 | 2,275万円 〜 2,867万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目25-7 |
1998年8月（築27年） 地上9階 / 全17戸 |
| リバーウエストC館 | 3,192万円 〜 8,476万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目10-3 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全49戸 |
| コスモ江戸川中央ガーデンコート | 2,816万円 〜 3,712万円 | 東京都江戸川区中央2丁目10-23 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全51戸 |
| リバーウエストA館 | 4,418万円 〜 5,685万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目9-1 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全107戸 |
| ナイスアーバン東小松川南公園 | 3,455万円 〜 4,802万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目14-4 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| 阿部松島マンション | 1,325万円 〜 1,666万円 | 東京都江戸川区松島3丁目20-18 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全78戸 |
| グランパセオ新小岩 | 3,244万円 〜 5,018万円 | 東京都江戸川区中央1丁目21-3 |
1996年8月（築29年） 地上14階 / 全191戸 |
| ライオンズガーデン新小岩第2 | 3,772万円 〜 5,159万円 | 東京都江戸川区松島3丁目29-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| メゾンイセキ | 3,169万円 〜 3,956万円 | 東京都江戸川区平井1丁目6-6 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーエム東小松川 | 3,016万円 〜 4,954万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目52-4 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| ル・ブール | 1,273万円 〜 2,224万円 | 東京都江戸川区中央4丁目3-4 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス船堀 | 3,352万円 〜 9,162万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-8 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション新小岩中央 | 3,330万円 〜 5,451万円 | 東京都江戸川区中央3丁目3-18 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| コスモ新小岩シティフォルム | 3,708万円 〜 4,768万円 | 東京都江戸川区松島4丁目29-17 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
| クリオ新小岩壱番館 | 2,929万円 〜 3,829万円 | 東京都江戸川区西一之江1丁目6-2 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全79戸 |
| 藤和シティコープ平井二丁目 | 3,861万円 〜 5,459万円 | 東京都江戸川区平井2丁目10-13 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| スタシオン21 | 3,972万円 〜 5,171万円 | 東京都江戸川区松江5丁目8-5 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| ブライトコート平井 | 3,696万円 〜 4,454万円 | 東京都江戸川区平井4丁目21-12 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全91戸 |
| ダイアパレス一之江 | 2,811万円 〜 3,352万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目2-8 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス新小岩親水公園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西小松川町18-8 |
| 交通 |
|
【外観】都営バスで「錦糸町駅」や「葛西駅」までダイレクトアクセス可能
1/10
【周辺】毎日のお買い物に便利なスーパー
2/10
【周辺】郵便物の受け渡しに便利
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【周辺】お子様の遊び場にも最適な公園
4/10
【周辺】コジマビックカメラ江戸川店
5/10
【周辺】ジョリーパスタ 小松川店
6/10
【周辺】セブン-イレブン 江戸川松島1丁目店
7/10
【周辺】どらっぐぱぱす 江戸川区役所前店
8/10
【周辺】ファッションセンターしまむら 江戸川区役所前店
9/10
【周辺】天然酵母パンと惣菜 じんじん
10/10| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、エレベーター、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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