この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区東小松川4丁目52-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,936 万円 57.4m²の部屋
〜4,542 万円 78.16m²の部屋
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売却専門会社
江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
錦糸町センターでは、墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区を中心とした、JR総武線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線等の地域に広く対応しております。こちらのエリアで不動産のご売却やご購入をご検討される際は、是非弊社にご相談ください。迅速かつ丁寧にご対応させていただきます。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,936万円 57.4m²の部屋 51万円 / m²
〜4,542万円 78.16m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東小松川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東小松川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,203万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,184万円 | 99.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,936万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,918万円 | 99.4% |
このマンションと、江戸川区東小松川の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,936万円 (57.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,936万円 |
買取 | 1,762万円 〜 2,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.56万円 57.4m²の部屋
〜15.28万円 78.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユーエム東小松川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユーエム東小松川 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東小松川4丁目52-4 |
交通 |
|
【外観】2LDK・3LDKオートロック付マンション
【地図】
【周辺】太田医院 800m
【周辺】松江病院 1km
【周辺】ダイエー 600m
【周辺】ローソンストア 180m
【周辺】松江第一中学校 200m
【周辺】セブンイレブン 350m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エトワール大高 | 2,852万円 〜 4,887万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目37-3 |
1994年6月(築30年) 地上7階 / 全29戸 |
シャンサール船堀 | 3,071万円 〜 4,411万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目4-13 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アヴニール | 1,811万円 〜 2,404万円 | 東京都江戸川区松江3丁目4-3 |
1995年11月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セザール船堀 | 4,134万円 〜 4,944万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-7 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全37戸 |
エスパシオ船堀 | 2,073万円 〜 2,516万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-22 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全26戸 |
クレアトール船堀 | 2,696万円 〜 4,369万円 | 東京都江戸川区松江5丁目27-24 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全31戸 |
ライオンズマンション船堀第2 | 2,971万円 〜 7,416万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目4-10 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全33戸 |
フェニックスガーデン | 3,848万円 〜 4,532万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目4-11 |
1996年8月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モリス船堀駅前 | 3,375万円 〜 4,035万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目2-14 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
カーサ・マジカル船堀 | 2,390万円 〜 5,428万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目6-3 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全10戸 |
アルファグランデ船堀 | 3,360万円 〜 3,806万円 | 東京都江戸川区松江5丁目19-21 |
1996年7月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
コーポレート船堀 | 2,552万円 〜 3,993万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目30-8 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全45戸 |
ステイツ船堀グリーンアベニュー | 2,520万円 〜 4,919万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目11-8 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全44戸 |
サンヴェール船堀 | 4,006万円 〜 5,159万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-13 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全38戸 |
ベルメゾン | 2,797万円 〜 3,308万円 | 東京都江戸川区松江6丁目2-3 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル船堀 | 3,352万円 〜 5,614万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目7-9 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
イトーピア船堀 | 2,986万円 〜 4,380万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目9-2 |
1996年8月(築28年) 地上10階 / 全52戸 |
クレスト1 | 1,879万円 〜 1億 736万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目8-4 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全15戸 |
ライオンズマンション一之江弐番館 | 2,939万円 〜 3,479万円 | 東京都江戸川区松江7丁目13-24 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全25戸 |
ライオンズマンション一之江壱番館 | 2,817万円 〜 3,556万円 | 東京都江戸川区松江7丁目14-20 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
グランドール良福 | 3,081万円 〜 3,674万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目22-18 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルス船堀 | 2,913万円 〜 4,879万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-14 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全36戸 |
ゼファー一之江 | 2,837万円 〜 4,037万円 | 東京都江戸川区松江7丁目12-7 |
1997年8月(築27年) 地上10階 / 全26戸 |
TOHO船堀マンション | 3,461万円 〜 4,902万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目9-11 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エタニティークレスト | 3,005万円 〜 3,937万円 | 東京都江戸川区一之江町2989-1 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
エヴァーグリーン船堀2 | 3,925万円 〜 4,773万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目2-10 |
1995年8月(築29年) 地上7階 / 全28戸 |
アルファグランデ一之江弐番街 | 3,417万円 〜 5,199万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目10-14 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全111戸 |
ベルシャトゥ船堀 | 3,340万円 〜 5,511万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目15-18 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全48戸 |
ライオンズガーデン一之江 | 3,619万円 〜 5,324万円 | 東京都江戸川区一之江町3002 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全128戸 |
エヴァーグリーン船堀 | 3,693万円 〜 5,193万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目11-16 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
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