この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区小松川2丁目10-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,982 万円 55.05m²の部屋
〜6,005 万円 92.94m²の部屋
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おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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さくらマンション小松川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格4,990万円 |
76.24m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
92.94m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,982万円 55.05m²の部屋 54万円 / m²
〜6,005万円 92.94m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区小松川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区小松川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,434万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,393万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,982万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,946万円 | 98.8% |
このマンションと、江戸川区小松川の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,982万円 (55.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさくらマンション小松川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月 |
4,999万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月 |
4,799万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
4,899万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
4,999万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
4,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年4月 |
2,880万円 | 64.19m² | 3DK / 12階 | 2018年12月〜2019年1月 |
2,980万円 | 64.19m² | 3DK / 12階 | 2018年11月 |
4,198万円 | 92.94m² | 4LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,980万円 | 55.05m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月 |
3,380万円 | 64.19m² | 3DK / 1階 | 2015年7月 |
3,480万円 | 92.94m² | 4LDK / 12階 | 2012年3月 |
3,180万円 | 92.94m² | 3LDK / 13階 | 2011年12月〜2012年2月 |
2,380万円 | 64.19m² | 3DK / 8階 | 2010年7月 |
3,380万円 | 92.94m² | 4LDK / 12階 | 2009年9月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,982万円 |
買取 | 1,789万円 〜 2,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.78万円 55.05m²の部屋
〜21.79万円 92.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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さくらマンション小松川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | さくらマンション小松川 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区小松川2丁目10-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】西松屋ダイエー東大島店 徒歩20分。ショッピングセンター 1540m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 256戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
施工会社 | 五洋、新井、古久根、中里建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーウエストC館 | 3,418万円 〜 8,168万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目10-3 |
1996年10月(築28年) 地上8階 / 全49戸 |
リバーウエストD館 | 2,401万円 〜 3,958万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目11-1 |
1996年10月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リバーウエストB館 | 2,837万円 〜 7,815万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目12-1 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全118戸 |
リバーウエストA館 | 3,892万円 〜 4,702万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目9-1 |
1996年11月(築28年) 地上11階 / 全107戸 |
アクアガーデン | 2,755万円 〜 4,755万円 | 東京都江戸川区平井1丁目27-7 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンイセキ | 3,331万円 〜 3,914万円 | 東京都江戸川区平井1丁目6-6 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ平井二丁目 | 3,669万円 〜 4,874万円 | 東京都江戸川区平井2丁目10-13 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全40戸 |
ラフィーネハイツ1号棟 | 3,217万円 〜 5,260万円 | 東京都江東区亀戸9丁目9-1 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全195戸 |
コアシティ東大島 | 3,224万円 〜 6,530万円 | 東京都江東区大島9丁目5-1 |
1996年10月(築28年) 地上13階 / 全102戸 |
ダイアパレス新小岩親水公園 | 2,777万円 〜 3,623万円 | 東京都江戸川区西小松川町18-8 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全26戸 |
藤和シティホームズ平井 | 3,616万円 〜 4,150万円 | 東京都江戸川区平井4丁目18-20 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
ナイスアーバン東小松川南公園 | 3,529万円 〜 4,602万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目14-4 |
1998年7月(築26年) 地上8階 / 全34戸 |
セザール平井 | 2,158万円 〜 4,669万円 | 東京都江戸川区平井3丁目21-3 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
スカイピア平井 | 3,501万円 〜 4,068万円 | 東京都江戸川区平井4丁目7-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マルヘイタワービル6 | 3,335万円 〜 4,672万円 | 東京都江戸川区平井4丁目7-4 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デイジイ2平井 | 2,243万円 〜 4,950万円 | 東京都江戸川区平井4丁目7-8 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブライトコート平井 | 3,830万円 〜 4,341万円 | 東京都江戸川区平井4丁目21-12 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全91戸 |
レジェンド平井 | 3,310万円 〜 4,449万円 | 東京都江戸川区平井4丁目8-13 |
1996年10月(築28年) 地上9階 / 全19戸 |
ライオンズガーデンシティ平井 | 4,075万円 〜 5,411万円 | 東京都江戸川区平井4丁目22-2 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全150戸 |
ウィステリア | 2,237万円 〜 4,849万円 | 東京都江戸川区平井4丁目9-17 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
大島サンハイツ | 3,474万円 〜 4,806万円 | 東京都江東区大島7丁目14-10 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全45戸 |
コーポレート船堀 | 2,552万円 〜 3,993万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目30-8 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全45戸 |
グランドゥール池田 | 2,259万円 〜 5,581万円 | 東京都江戸川区平井4丁目9-12 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全13戸 |
ユーエム東小松川 | 2,936万円 〜 4,542万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目52-4 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
メゾン高崎 | 1,824万円 〜 2,083万円 | 東京都江戸川区平井4丁目14-20 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全5戸 |
セザール新小岩親水公園 | 2,299万円 〜 3,680万円 | 東京都江戸川区松島1丁目22-7 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全29戸 |
フリーデンハイム船堀 | 2,323万円 〜 2,745万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目25-7 |
1998年8月(築26年) 地上9階 / 全17戸 |
アヴニール | 1,811万円 〜 2,404万円 | 東京都江戸川区松江3丁目4-3 |
1995年11月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エバーグリーンパレス大島 | 2,417万円 〜 3,699万円 | 東京都江東区亀戸7丁目62-5 |
1995年8月(築29年) 地上9階 / 全25戸 |
コスモフラット | 1,139万円 〜 1,626万円 | 東京都江戸川区平井4丁目12-17 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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