この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区西小岩4丁目4-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,588 万円 71.44m²の部屋
〜5,110 万円 79.67m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,588万円71.44m²の部屋50万円 / m²
〜5,110万円79.67m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区西小岩)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区西小岩 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,387万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,311万円 | 98.3% |
築30年(8年後) | 4,183万円 | 95.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,588万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,526万円 | 98.3% |
8年後(築30年) | 3,421万円 | 95.3% |
このマンションと、江戸川区西小岩の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,588万円 (71.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングランデ西小岩弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,980万円 | 79.67m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年12月 |
3,680万円 | 73.16m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
3,780万円 | 73.16m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月 |
3,880万円 | 73.16m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
3,980万円 | 73.16m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月 |
3,780万円 | 73.82m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
3,480万円 | 76.68m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月 |
3,123万円 | 76.68m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
3,850万円 | 81.92m² | 4LDK / 5階 | 2013年11月 |
3,380万円 | 73.16m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,588万円 |
買取 | 2,153万円 〜 2,871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.68万円71.44m²の部屋
〜18.3万円79.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングランデ西小岩弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングランデ西小岩弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 71.44m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
15万円 / 月 | 71.44m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
16万円 / 月 | 71.44m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サングランデ西小岩弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サングランデ西小岩弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西小岩4丁目4-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラビィス | 1,197万円 〜 2,225万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目34-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
サングランデ西小岩壱番館 | 2,661万円 〜 5,440万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目8-3 |
2003年11月(築22年) 地上9階 / 全63戸 |
サルドュセジュール | 1,732万円 〜 3,191万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目6-9 |
2001年11月(築24年) 地上8階 / 全21戸 |
パークホームズ西小岩五丁目 | 3,178万円 〜 4,042万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-16 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンシャイン小岩 | 1,861万円 〜 4,759万円 | 東京都葛飾区細田5丁目25-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルシオン小岩 | 1,674万円 〜 5,302万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目14-17 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全37戸 |
ミオカステーロ小岩 | 2,996万円 〜 4,780万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-15 |
2005年6月(築20年) 地上14階 / 全51戸 |
ベルメゾン小岩セルフィア | 2,795万円 〜 4,461万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目8-20 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全48戸 |
ベルヴィータ小岩 | 3,374万円 〜 5,162万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目11-24 |
2005年7月(築20年) 地上12階 / 全33戸 |
パークタワー東京クラルテステーションフロント | 3,297万円 〜 7,868万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-18 |
2004年12月(築20年) 地上20階 / 全135戸 |
ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ | 3,074万円 〜 4,310万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目26-5 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全22戸 |
ピサンリ | 1,857万円 〜 4,196万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目3-5 |
2004年5月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルピナス小岩ステーションサイト | 2,857万円 〜 4,848万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目19-28 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全39戸 |
ランドール北小岩 | 3,322万円 〜 4,246万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目28-9 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全23戸 |
スプリーム・KS | 1,976万円 〜 2,443万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目18-15 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全7戸 |
T・Rトリビュート | 1,740万円 〜 2,445万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目34-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル小岩 | 1,557万円 〜 5,931万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-8 |
2005年6月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
レガート東小岩 | 1,433万円 〜 4,209万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目16-8 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
ライオンズガーデン小岩 | 3,651万円 〜 6,796万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目30-6 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全59戸 |
ユーザンコート | 2,912万円 〜 3,649万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目26-10 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全13戸 |
レクセルガーデン小岩 | 2,742万円 〜 4,584万円 | 東京都葛飾区奥戸8丁目11-7 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全90戸 |
セザール高砂ガーデン | 2,985万円 〜 4,904万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目28-25 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全92戸 |
フェイム小岩レジデンスガーデン | 3,745万円 〜 4,708万円 | 東京都葛飾区奥戸8丁目15-17 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全39戸 |
ゼファー北小岩クリアス | 3,423万円 〜 6,111万円 | 東京都江戸川区北小岩8丁目4-12 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全32戸 |
フラット3 | 2,844万円 〜 3,569万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目7-4 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アスコット | 3,703万円 〜 4,743万円 | 東京都江戸川区上一色3丁目11-6 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
サウンド小岩 | 2,145万円 〜 4,268万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目29-6 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
サングランデセレステージA棟 | 3,776万円 〜 4,997万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目12-1 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フェニックス | 1,444万円 〜 2,571万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目14-7 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全7戸 |
フェイム小岩レジデンスタワー | 2,500万円 〜 2,907万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目14-10 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全22戸 |
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