東京都江戸川区江戸川4丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(江戸川区江戸川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,274万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 3,218万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 3,653万円 |
| 3年後(築30年) | 98.3% | 3,591万円 |
このマンションと、江戸川区江戸川の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,653万円 (62.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 55万円 / m² |
ダイアパレス一之江リバーウインズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.04%、 2年前→1年前:2.35%、 1年前→今年:9.41% )
東京都の直近3年間の変動(12.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス一之江リバーウインズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 62.56m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,653万円 |
| 買取 | 2,192万円 〜 2,923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.05万円 / 月 62.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフレール江戸川 | 2,390万円 〜 2,676万円 | 東京都江戸川区江戸川3丁目52-6 |
1998年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション一之江 | 3,006万円 〜 4,074万円 | 東京都江戸川区江戸川3丁目31-3 |
1999年2月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
| アーバンパレス一之江 | 5,595万円 〜 6,266万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目13-6 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全21戸 |
| フィールランド | 3,092万円 〜 3,670万円 | 東京都江戸川区西瑞江3丁目25-41 |
2000年6月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
| エコパレス | 1,972万円 〜 3,500万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目17-12 |
2000年1月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデンシティ南行徳 | 2,587万円 〜 4,304万円 | 千葉県市川市相之川1丁目20-7 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全81戸 |
| パル一之江 | 4,018万円 〜 4,814万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目16-11 |
1999年1月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドミール・コンフォール | 4,336万円 〜 5,302万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目1-4 |
1999年6月(築27年) 地上13階 / 全26戸 |
| ロイヤルエンブレム | 4,038万円 〜 4,924万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目8-5 |
1997年6月(築29年) 地上10階 / 全1戸 |
| アイフィールドマンション | 1,624万円 〜 2,657万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目34-19 |
2000年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション市川広尾 | 2,624万円 〜 3,398万円 | 千葉県市川市広尾1丁目10-10 |
2000年5月(築26年) 地上6階 / 全40戸 |
| エストブリランテ | 4,064万円 〜 4,746万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目13-17 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン一之江21 | 3,167万円 〜 3,547万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-14 |
2000年9月(築26年) 地上5階 / 全1戸 |
| コスモ南行徳ガーデンフォルム | 2,865万円 〜 3,521万円 | 千葉県市川市相之川1丁目11-16 |
1999年2月(築27年) 地上7階 / 全68戸 |
| コライユ | 2,087万円 〜 4,862万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-19 |
2001年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート瑞江 | 3,867万円 〜 5,317万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目17-30 |
2001年5月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
| ライオンズガーデン浦安 | 2,952万円 〜 4,272万円 | 千葉県市川市島尻2-35 |
1998年7月(築28年) 地上8階 / 全77戸 |
| ドミール・コンフォール親水公園 | 2,655万円 〜 3,055万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目7-8 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
| リバーコート英光 | 2,846万円 〜 3,563万円 | 千葉県市川市欠真間1丁目17-9 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム浦安グランステージ | 3,546万円 〜 5,957万円 | 千葉県市川市島尻2-30 |
2001年2月(築25年) 地上10階 / 全133戸 |
| ローズガーデン浦安グランディール | 3,560万円 〜 6,008万円 | 千葉県市川市新井1丁目24-10 |
2000年8月(築26年) 地上8階 / 全41戸 |
| ドミール浦安弐番館 | 3,053万円 〜 3,964万円 | 千葉県市川市新井1丁目23-18 |
1998年7月(築28年) 地上6階 / 全34戸 |
| フォンティーヌ弐番館 | 1,458万円 〜 2,086万円 | 千葉県市川市相之川2丁目6-8 |
1998年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| モナーク浦安 | 3,476万円 〜 4,870万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目15-20 |
1999年2月(築27年) 地上7階 / 全22戸 |
| アビタシオンパンシャン | 2,805万円 〜 3,224万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目8-29 |
2000年10月(築26年) 地上7階 / 全12戸 |
| アスティール | 3,126万円 〜 4,063万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目12-20 |
2000年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ | 1,395万円 〜 6,829万円 | 千葉県市川市新井2丁目16-8 |
1997年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン一之江 | 3,773万円 〜 5,586万円 | 東京都江戸川区一之江町3002 |
1998年2月(築28年) 地上9階 / 全129戸 |
| アルファグランデ一之江参番街 | 3,512万円 〜 4,663万円 | 東京都江戸川区一之江5丁目25-18 |
1998年2月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
| ベイフィールド浦安 | 3,287万円 〜 4,539万円 | 千葉県市川市新井3丁目23-5 |
1999年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランガーデン一之江 | 3,517万円 〜 4,023万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目17-20 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全39戸 |
| ダイアパレス一之江親水公園 | 3,156万円 〜 4,312万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目40-6 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全67戸 |
| ダイアパレスグランドグローブ船堀 | 3,783万円 〜 4,791万円 | 東京都江戸川区松江6丁目2-19 |
2002年4月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
| ダイアパレス一之江 | 3,276万円 〜 3,903万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目2-8 |
1999年1月(築27年) 地上10階 / 全38戸 |
| ダイアパレス船堀 | 3,795万円 〜 9,663万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-8 |
2000年1月(築26年) 地上5階 / 全46戸 |
| ダイアパレス瑞江 | 3,009万円 〜 4,114万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目19-1 |
1999年8月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス葛西 | 3,625万円 〜 5,064万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目2-3 |
1997年3月(築29年) 地上11階 / 全39戸 |
| ダイアパレス篠崎駅前 | 4,200万円 〜 4,700万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目27-7 |
2003年3月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
| ダイアパレス中葛西 | 2,273万円 〜 3,231万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目10-10 |
1980年11月(築46年) 地上5階 / 全18戸 |
| 東神ダイアパレス新小岩 | 1,387万円 〜 3,482万円 | 東京都江戸川区松島1丁目20-1 |
1981年2月(築45年) 地上7階 / 全37戸 |
| ダイアパレス新小岩親水公園 | 2,944万円 〜 4,166万円 | 東京都江戸川区西小松川町18-8 |
1998年3月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレス篠崎 | 3,592万円 〜 3,984万円 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目3-7 |
1999年3月(築27年) 地上13階 / 全45戸 |
| ダイアパレス西葛西 | 3,494万円 〜 5,129万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目13-9 |
1996年2月(築30年) 地上6階 / 全19戸 |
| ダイアパレス葛西2 | 4,606万円 〜 5,405万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目7-8 |
1997年9月(築29年) 地上9階 / 全29戸 |
| ダイアパレス西葛西2 | 3,840万円 〜 5,867万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目20-12 |
2000年5月(築26年) 地上14階 / 全66戸 |
| ダイアパレス葛西3 | 3,389万円 〜 4,253万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目22-11 |
1999年1月(築27年) 地上14階 / 全26戸 |
| ダイアパレス葛西臨海公園2 | 4,567万円 〜 5,336万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目20-18 |
1996年7月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス葛西臨海公園 | 3,527万円 〜 4,572万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目21-1 |
1995年8月(築31年) 地上8階 / 全29戸 |
| ダイアパレス小岩 | 3,348万円 〜 4,784万円 | 東京都江戸川区上一色2丁目7-5 |
2000年2月(築26年) 地上14階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス一之江リバーウインズ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都江戸川区江戸川4丁目3-1
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 1999年5月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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