この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区一之江5丁目25-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,530 万円 69.76m²の部屋
〜4,730 万円 82.36m²の部屋
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
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あらゆる不動産に対応いたします
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,530万円69.76m²の部屋51万円 / m²
〜4,730万円82.36m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区一之江)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区一之江 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,308万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,231万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,530万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,466万円 | 98.2% |
このマンションと、江戸川区一之江の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,530万円 (69.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ一之江参番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,099万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
4,199万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,299万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,399万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
3,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
3,790万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
3,890万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
3,990万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
4,090万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
4,190万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,290万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
3,690万円 | 69.76m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
3,750万円 | 69.76m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,300万円 | 82.36m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,599万円 | 77.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3,480万円 | 82.36m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月 |
3,580万円 | 82.36m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月 |
3,980万円 | 82.36m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,699万円 | 77.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
3,799万円 | 77.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
2,790万円 | 77.93m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,820万円 | 69.76m² | 3LDK / 8階 | 2016年10月 |
2,830万円 | 77.93m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年7月 |
2,680万円 | 75.21m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年7月 |
3,100万円 | 75.21m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年12月 |
3,280万円 | 75.21m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月 |
2,580万円 | 69.76m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
2,580万円 | 69.76m² | 3LDK / 8階 | 2013年6月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,530万円 |
買取 | 2,118万円 〜 2,824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.31万円69.76m²の部屋
〜17.49万円82.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファグランデ一之江参番街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ一之江参番街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 73.57m² | 3LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファグランデ一之江参番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルファグランデ一之江参番街 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区一之江5丁目25-18 |
交通 |
|
【外観】全面に大きな建物がなく日当たりが良い環境
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コットンパン | 3,553万円 〜 4,094万円 | 東京都江戸川区一之江2丁目5-15 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リリー一之江 | 3,654万円 〜 4,180万円 | 東京都江戸川区一之江2丁目5-3 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
リバーサイド・ゼム | 3,113万円 〜 3,626万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目42-9 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス一之江親水公園 | 3,071万円 〜 4,236万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目40-6 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全67戸 |
レクセルガーデン一之江 | 1,941万円 〜 3,292万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目16-2 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全39戸 |
ダイアパレス一之江 | 2,823万円 〜 3,389万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目2-8 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全38戸 |
ゼファー一之江 | 2,876万円 〜 3,250万円 | 東京都江戸川区松江7丁目12-7 |
1997年8月(築28年) 地上10階 / 全26戸 |
ライオンズマンション一之江壱番館 | 2,625万円 〜 3,359万円 | 東京都江戸川区松江7丁目14-20 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
アローシャイン1 | 1,044万円 〜 3,909万円 | 東京都江戸川区西瑞江3丁目13-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション一之江弐番館 | 2,950万円 〜 3,539万円 | 東京都江戸川区松江7丁目13-24 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全25戸 |
パル一之江 | 4,015万円 〜 4,880万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目16-11 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エコパレス | 1,972万円 〜 3,538万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目17-12 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニーホームズ椎橋 | 1,249万円 〜 2,290万円 | 東京都江戸川区春江町3丁目43-16 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アスティール | 3,113万円 〜 4,091万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目12-20 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステーションフラッツ | 2,729万円 〜 6,849万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目13-18 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全36戸 |
ベルウッド一之江 | 3,078万円 〜 4,836万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目13-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス一之江 | 5,532万円 〜 6,251万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目13-6 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
アルファグランデ一之江弐番街 | 3,447万円 〜 5,322万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目10-14 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全111戸 |
クリオ新小岩壱番館 | 2,923万円 〜 3,848万円 | 東京都江戸川区西一之江1丁目6-2 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全79戸 |
ロイヤルエンブレム | 4,012万円 〜 4,965万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目8-5 |
1997年6月(築28年) 地上10階 / 全1戸 |
スガパレス2 | 2,891万円 〜 3,465万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目8-6 |
1996年8月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
キャリーハイツ船木2 | 3,345万円 〜 3,890万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目30-6 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
クレアトール船堀 | 2,930万円 〜 5,039万円 | 東京都江戸川区松江5丁目27-24 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全31戸 |
レクセルマンション一之江 | 3,042万円 〜 4,166万円 | 東京都江戸川区江戸川3丁目31-3 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
ドミール・コンフォール | 4,304万円 〜 5,350万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目1-4 |
1999年6月(築26年) 地上13階 / 全26戸 |
グレースフィルミズエ | 2,816万円 〜 3,222万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目7-15 |
1999年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウェスト瑞江 | 3,136万円 〜 4,014万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目61-10 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全16戸 |
プリマヴェーラ | 2,213万円 〜 2,451万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目7-14 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全8戸 |
フリーデンハイム船堀 | 2,283万円 〜 2,871万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目25-7 |
1998年8月(築27年) 地上9階 / 全17戸 |
メゾンドフォーレ | 2,262万円 〜 2,982万円 | 東京都江戸川区松江6丁目2-16 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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