この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区瑞江2丁目7-15
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,868 万円 48.12m²の部屋
〜3,298 万円 49.3m²の部屋
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売却専門会社
江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
長谷工が直接購入させていただきます
売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
4月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
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査定価格は売主様がご売却額を決断する為の判断材料となるものですが、査定価格の高い不動産会社に依頼したとしても買い手が見つからなければ売却はできません。弊社は江東区亀戸を拠点とし城東エリアを中心に売買を専門に行っており地域密着かつ全国679店舗のノウハウでご売却を全力でサポートします。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
錦糸町センターでは、墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区を中心とした、JR総武線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線等の地域に広く対応しております。こちらのエリアで不動産のご売却やご購入をご検討される際は、是非弊社にご相談ください。迅速かつ丁寧にご対応させていただきます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売主様に一番必要なサービスを提供します
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,868万円 48.12m²の部屋 60万円 / m²
〜3,298万円 49.3m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区瑞江)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区瑞江 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,336万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,266万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,868万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,782万円 | 97.0% |
このマンションと、江戸川区瑞江の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,868万円 (48.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,868万円 |
買取 | 1,721万円 〜 2,294万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
11.34万円 48.12m²の部屋
〜13.04万円 49.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレースフィルミズエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.12% 、 2年前→1年前:0.99% 、 1年前→今年:1.57% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレースフィルミズエ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区瑞江2丁目7-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1999年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリマヴェーラ | 2,251万円 〜 2,493万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目7-14 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全8戸 |
ランドステージ瑞江 | 3,773万円 〜 7,000万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目15-13 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全35戸 |
リバーサイド花みずき | 1,806万円 〜 2,265万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目29-8 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン瑞江 | 2,091万円 〜 3,795万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目9-3 |
1999年6月(築25年) 地上4階 / 全22戸 |
ファインクレスト南篠崎 | 3,242万円 〜 3,718万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目16-8 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
パロス瑞江 | 3,172万円 〜 4,440万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目13-9 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全28戸 |
藤和シティホームズ瑞江 | 2,900万円 〜 3,221万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目15-6 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全27戸 |
スカイライト瑞江 | 1,202万円 〜 3,386万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目28-3 |
1999年6月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルツ・イザイム | 3,104万円 〜 4,191万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目24-5 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
セイントストークマンション | 2,996万円 〜 4,409万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目36-10 |
1999年6月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
サニーホームズ椎橋 | 1,274万円 〜 2,349万円 | 東京都江戸川区春江町3丁目43-16 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
No.6ストークマンション | 3,338万円 〜 4,843万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目34-6 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全2戸 |
レクセルマンション瑞江第5 | 3,484万円 〜 4,573万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目16-5 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
レクセルマンション瑞江第6 | 3,525万円 〜 4,737万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目33-6 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全32戸 |
セラ・アヴェニール | 3,917万円 〜 4,424万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目52-10 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
セザール瑞江 | 3,223万円 〜 4,875万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目53-3 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
M・クリスタル1 | 3,170万円 〜 3,642万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目40-7 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エストブリランテ | 3,838万円 〜 4,447万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目13-17 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第二芦田マンション | 2,358万円 〜 7,809万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目48-14 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
グランデュール瑞江 | 3,161万円 〜 3,768万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目31-16 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション瑞江第3 | 4,658万円 〜 5,462万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目9-10 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ゼファー瑞江 | 2,851万円 〜 4,702万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目43-11 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス瑞江 | 3,005万円 〜 4,073万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目19-1 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
セントラルコート瑞江 | 3,813万円 〜 5,199万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目17-30 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
フィールランド | 2,919万円 〜 3,464万円 | 東京都江戸川区西瑞江3丁目25-41 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
レクセルマンション瑞江第7 | 3,113万円 〜 4,456万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目21-18 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全30戸 |
キャリーハイツ船木2 | 3,482万円 〜 4,048万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目30-6 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
レクセルマンション一之江 | 3,048万円 〜 4,273万円 | 東京都江戸川区江戸川3丁目31-3 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
コットンパン | 3,352万円 〜 3,821万円 | 東京都江戸川区一之江2丁目5-15 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リリー一之江 | 3,632万円 〜 4,111万円 | 東京都江戸川区一之江2丁目5-3 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
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