この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,857 万円 72.88m²の部屋
〜6,472 万円 104.08m²の部屋
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16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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藤和シティホームズ浦和針ヶ谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料20.5万円 |
87.71m² | 4SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,857万円72.88m²の部屋53万円 / m²
〜6,472万円104.08m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区針ヶ谷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市浦和区針ヶ谷 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,623万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,533万円 | 97.5% |
築30年(7年後) | 3,306万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,857万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,762万円 | 97.5% |
7年後(築30年) | 3,519万円 | 91.3% |
このマンションと、さいたま市浦和区針ヶ谷の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,857万円 (72.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ浦和針ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,030万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4,200万円 | 93.02m² | 4LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,460万円 | 93.02m² | 4LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年12月 |
3,980万円 | 81.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
4,170万円 | 81.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
5,080万円 | 104.08m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,780万円 | 72.88m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
3,180万円 | 76.50m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,857万円 |
買取 | 2,314万円 〜 3,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.49万円72.88m²の部屋
〜24.34万円104.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ浦和針ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20.5万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
16万円 / 月 | 81.18m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
16万円 / 月 | 81.18m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.08%、 2年前→1年前:4.29%、 1年前→今年:-0.70% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ浦和針ヶ谷 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-9 |
交通 |
|
【外観】安心してお住まいいただけるオートロック完備。ネットショッピングをよく使う方や家を空けることが多い方にオススメの宅配BOXは、留守中にも荷物を受け取ることが出来る便利な設備です。
【周辺】さいたま市立針ケ谷小学校まで730m
【周辺】さいたま市立大原中学校まで1420m
【周辺】双恵幼稚園まで530m
【周辺】ひまわり乳児保育園まで340m
【周辺】与野駅(JR 東北本線)まで480m
【周辺】与野フード彩鮮館赤山店まで310m
【周辺】ファミリーマート与野駅西口店まで780m
【周辺】マツモトキヨシ浦和上木崎店まで410m
【周辺】医療法人社団望星会望星病院まで790m
築年月(築年数) | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 76戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークテラス浦和針ケ谷 | 3,731万円 〜 4,503万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-15 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全32戸 |
ディークラディア浦和領家 | 2,716万円 〜 3,196万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目29-3 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全29戸 |
D'レスティア浦和領家レジデンス | 3,741万円 〜 5,117万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目28-2 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全47戸 |
ベルメゾン浦和針ケ谷 | 3,040万円 〜 5,116万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目19-1 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全60戸 |
ダイアパレス浦和針ケ谷 | 3,057万円 〜 3,796万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目2-5 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
浦和パークホームズレジデンスコート | 3,588万円 〜 5,103万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目20-1 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全88戸 |
コスモス与野 | 1,176万円 〜 1,445万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1075 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全30戸 |
グランスクエア北浦和 | 3,471万円 〜 5,408万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目20-8 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全29戸 |
スカイレジデンシャルタワーズノースウィング | 4,162万円 〜 6,034万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1712 |
2003年1月(築22年) 地上20階 / 全96戸 |
ゼクスパーク与野ブランシェール | 4,123万円 〜 4,896万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1088-26 |
2001年6月(築24年) 地上13階 / 全33戸 |
スクエアタワー | 1,043万円 〜 1,427万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目14-16 |
2002年8月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
シティマークタワー21 | 2,251万円 〜 5,831万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1711 |
2001年9月(築24年) 地上21階 / 全130戸 |
リビオ浦和上木崎グランセーヌ | 3,206万円 〜 4,341万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目20-10 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全93戸 |
ライオンズマンション与野 | 2,585万円 〜 3,939万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目15-18 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全54戸 |
パークホームズさいたま常盤 | 3,804万円 〜 4,513万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目2-60 |
2003年9月(築22年) 地上9階 / 全82戸 |
ダイアパレス与野2ラ・ソワレ | 3,598万円 〜 5,985万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目16-14 |
2003年12月(築21年) 地上7階 / 全41戸 |
ボヌール・テーム | 1,811万円 〜 3,179万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目15-22 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全9戸 |
バームステージさいたま新都心 | 3,175万円 〜 4,718万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-7 |
2004年6月(築21年) 地上12階 / 全58戸 |
アリーナガーデンブライトハウス | 4,605万円 〜 6,451万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15 |
2004年10月(築21年) 地上15階 / 全384戸 |
アリーナガーデンガーデンハウス | 4,413万円 〜 5,906万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15 |
2004年10月(築21年) 地上15階 / 全384戸 |
浦和常盤ハイライズ | 4,125万円 〜 6,235万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-21 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全71戸 |
ローヤルシティ北浦和 | 2,720万円 〜 3,526万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-18 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
GoodHill北浦和4 | 3,395万円 〜 4,502万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目4-1 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コルサムSI与野 | 2,568万円 〜 3,361万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目1-5 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
GoodHill北浦和3 | 2,608万円 〜 3,701万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-9 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
さいたまサニーコート | 3,791万円 〜 5,112万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目19-7 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全51戸 |
ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 3,694万円 〜 6,847万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-21 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全98戸 |
さいたま第2サニーコート | 2,945万円 〜 4,145万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目16-15 |
2001年9月(築24年) 地上8階 / 全63戸 |
ハイムプラザ北浦和 | 3,008万円 〜 7,116万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目7-1 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全79戸 |
藤和シティホームズ北浦和 | 3,833万円 〜 6,063万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目9-1 |
2002年10月(築23年) 地上14階 / 全76戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください