この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目16-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,576 万円 69.05m²の部屋
〜5,901 万円 97.06m²の部屋
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ダイアパレス与野2ラ・ソワレの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格5,680万円 |
97.06m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,576万円 69.05m²の部屋 52万円 / m²
〜5,901万円 97.06m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市中央区新中里)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市中央区新中里 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,483万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,307万円 | 95.0% |
築30年(9年後) | 3,087万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,576万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 3,396万円 | 95.0% |
9年後 (築30年) | 3,169万円 | 88.6% |
このマンションと、さいたま市中央区新中里の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,576万円 (69.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス与野2ラ・ソワレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 97.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年3月 |
3,700万円 | 73.37m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月 |
3,998万円 | 69.05m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
4,380万円 | 76.98m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
3,200万円 | 76.98m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月 |
3,480万円 | 76.98m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月 |
2,780万円 | 69.05m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
2,850万円 | 69.05m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,930万円 | 69.05m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年10月 |
2,980万円 | 69.05m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,580万円 | 81.78m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
2,660万円 | 70.24m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年9月 |
3,180万円 | 76.78m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,576万円 |
買取 | 2,146万円 〜 2,861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.37万円 69.05m²の部屋
〜20.68万円 97.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス与野2ラ・ソワレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.36% 、 2年前→1年前:10.81% 、 1年前→今年:-0.29% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市中央区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス与野2ラ・ソワレ |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目16-14 |
交通 |
|
【外観】JR京浜東北線「与野」駅徒歩8分の立地です。周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
【エントランス】エントランス
【周辺】さいたま市立大戸小学校 徒歩12分。 920m
【周辺】さいたま市立与野南中学校 徒歩23分。 1790m
【周辺】ビバモールさいたま新都心 徒歩14分。 1100m
【周辺】オーケー与野店 徒歩6分。 440m
【周辺】セブンイレブン与野店 徒歩3分。 200m
【周辺】ドラッグセイムス落合店 徒歩5分。 400m
【周辺】デンキチさいたま中央店 徒歩5分。 400m
【周辺】与野クマさん保育所 徒歩6分。 440m
【周辺】医療法人社団望星会望星病院 徒歩14分。 1120m
【周辺】さいたま市立与野図書館 徒歩14分。 1090m
築年月(築年数) | 2003年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三平建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション与野 | 2,467万円 〜 3,729万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目15-18 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全54戸 |
ライフピア与野新中里 | 3,322万円 〜 5,530万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目12-17 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全38戸 |
パークホームズさいたま常盤 | 3,784万円 〜 4,453万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目2-60 |
2003年9月(築21年) 地上9階 / 全82戸 |
コスモス与野 | 1,154万円 〜 1,407万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1075 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全30戸 |
コルサムSI与野 | 2,562万円 〜 3,306万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目1-5 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
日神パレステージ与野中央 | 3,146万円 〜 3,966万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1052-2 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全29戸 |
ウィンディヒル | 1,654万円 〜 2,233万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1042-1 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
スカイレジデンシャルタワーズノースウィング | 4,165万円 〜 5,990万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1712 |
2003年1月(築22年) 地上20階 / 全96戸 |
コルサムSI与野本町 | 3,991万円 〜 4,883万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目4-3 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全35戸 |
GoodHill北浦和5 | 3,858万円 〜 5,026万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-10 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 3,411万円 〜 5,572万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-21 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全98戸 |
アリーナガーデンブライトハウス | 4,590万円 〜 6,380万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15 |
2004年10月(築20年) 地上15階 / 全384戸 |
浦和常盤ハイライズ | 4,174万円 〜 6,207万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-21 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全71戸 |
ダ・レッチェン | 1,237万円 〜 1,492万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目12-3 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全21戸 |
アリーナガーデンガーデンハウス | 4,449万円 〜 5,908万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15 |
2004年10月(築20年) 地上15階 / 全384戸 |
びゅうパルク与野本町 | 3,438万円 〜 4,265万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷6丁目10-7 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全32戸 |
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷 | 3,445万円 〜 5,738万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-9 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全76戸 |
パークテラス浦和針ケ谷 | 3,719万円 〜 4,454万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-15 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全32戸 |
D'レスティア浦和領家レジデンス | 3,730万円 〜 5,061万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目28-2 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全47戸 |
ディークラディア浦和領家 | 2,705万円 〜 3,157万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目29-3 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全29戸 |
アステリ与野本町弐番館 | 3,351万円 〜 5,388万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷7丁目11-1 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全28戸 |
ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス | 3,163万円 〜 5,138万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目5-8 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全46戸 |
シャテロ北浦和 | 1,656万円 〜 4,293万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目5-20 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン浦和針ケ谷 | 3,026万円 〜 5,052万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目19-1 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全60戸 |
グランスクエア北浦和 | 3,460万円 〜 5,347万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目20-8 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全29戸 |
プリマヴェーラ北浦和 | 1,036万円 〜 1,366万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目13-4 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
浦和パークホームズレジデンスコート | 3,601万円 〜 5,079万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目20-1 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全88戸 |
グリーンフォレストストーリーズ | 4,374万円 〜 8,384万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目8-18 |
2004年8月(築20年) 地上12階 / 全134戸 |
GoodHill北浦和4 | 3,479万円 〜 4,560万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目4-1 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スクエアタワー | 1,062万円 〜 1,437万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目14-16 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
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