埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,731 万円 80.69m²の部屋
〜4,503 万円 82.8m²の部屋
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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『中古物件』の販売が得意な会社です。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,731万円80.69m²の部屋46万円 / m²
〜4,503万円82.8m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区針ヶ谷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区針ヶ谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,623万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,533万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 3,306万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,731万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 3,639万円 | 97.5％ |
| 7年後(築30年) | 3,405万円 | 91.3％ |
このマンションと、さいたま市浦和区針ヶ谷の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,731万円 (80.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークテラス浦和針ケ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 82.80m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,731万円 |
| 買取 | 2,239万円 〜 2,985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.63万円80.69m²の部屋
〜18.45万円82.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークテラス浦和針ケ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークテラス浦和針ケ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.4万円 / 月 | 80.69m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 15.9万円 / 月 | 80.69m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークテラス浦和針ケ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークテラス浦和針ケ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】幼稚園与野愛仕幼稚園まで967ｍ
【周辺】小学校さいたま市立上木崎小学校まで596ｍ
【周辺】スーパー彩鮮館赤山店まで357ｍ
【周辺】スーパーヤオコー浦和上木崎店まで488ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 与野駅西口まで725ｍ
【周辺】ドラッグストアスギ薬局浦和上木崎店まで491ｍ
【周辺】総合病院望星病院まで623ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ浦和針ヶ谷 | 3,857万円 〜 6,472万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-9 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全76戸 |
| ディークラディア浦和領家 | 2,716万円 〜 3,196万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目29-3 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| D'レスティア浦和領家レジデンス | 3,741万円 〜 5,117万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目28-2 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全47戸 |
| フローラ浦和 | 3,135万円 〜 3,778万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目2-3 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン浦和針ケ谷 | 3,040万円 〜 5,116万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目19-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全60戸 |
| 浦和パークホームズレジデンスコート | 3,588万円 〜 5,103万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目20-1 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全88戸 |
| ダイアパレス浦和針ケ谷 | 3,057万円 〜 3,796万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目2-5 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| コスモス与野 | 1,176万円 〜 1,445万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1075 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全30戸 |
| グランスクエア北浦和 | 3,471万円 〜 5,408万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目20-8 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全29戸 |
| ローヤルシティ与野 | 3,661万円 〜 5,093万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1048-2 |
2000年7月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スクエアタワー | 1,043万円 〜 1,427万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目14-16 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| ゼクスパーク与野ブランシェール | 4,123万円 〜 4,896万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1088-26 |
2001年6月（築24年） 地上13階 / 全33戸 |
| スカイレジデンシャルタワーズノースウィング | 4,162万円 〜 6,034万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1712 |
2003年1月（築22年） 地上20階 / 全96戸 |
| シティマークタワー21 | 2,251万円 〜 5,831万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1711 |
2001年9月（築24年） 地上21階 / 全130戸 |
| リビオ浦和上木崎グランセーヌ | 3,206万円 〜 4,341万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目20-10 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全93戸 |
| ライオンズマンション与野 | 2,585万円 〜 3,939万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目15-18 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全54戸 |
| パークホームズさいたま常盤 | 3,804万円 〜 4,513万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目2-60 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全82戸 |
| ボヌール・テーム | 1,811万円 〜 3,179万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目15-22 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| ダイアパレス与野2ラ・ソワレ | 3,598万円 〜 5,985万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目16-14 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全41戸 |
| 浦和常盤ハイライズ | 4,125万円 〜 6,235万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-21 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全71戸 |
| 北浦和サニーコート | 2,177万円 〜 5,223万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目12-6 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| GoodHill北浦和4 | 3,395万円 〜 4,502万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目4-1 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ北浦和 | 2,720万円 〜 3,526万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-18 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| GoodHill北浦和3 | 2,608万円 〜 3,701万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-9 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| コルサムSI与野 | 2,568万円 〜 3,361万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目1-5 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 3,695万円 〜 6,847万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-21 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全98戸 |
| さいたまサニーコート | 3,791万円 〜 5,112万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目19-7 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全51戸 |
| アルファ21 | 954万円 〜 2,169万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目8-9 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイムプラザ北浦和 | 3,008万円 〜 7,116万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目7-1 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全79戸 |
| 藤和シティホームズ北浦和 | 3,833万円 〜 6,063万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目9-1 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全76戸 |
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