埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目19-1
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,951 万円 72.08m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,951万円 (41万円 / m²) 72.08m²の部屋
〜4,956万円 (48万円 / m²) 102.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(さいたま市浦和区針ヶ谷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,338万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 3,255万円 | 97.5% |
| 築30年(7年後) | 3,043万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 2,951万円 |
| 2年後(築25年) | 97.5% | 2,877万円 |
| 7年後(築30年) | 91.2% | 2,690万円 |
このマンションと、さいたま市浦和区針ヶ谷の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,951万円 (72.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 48万円 / m² |
ベルメゾン浦和針ケ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 5.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80%、 2年前→1年前:-1.00%、 1年前→今年:2.42% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市浦和区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルメゾン浦和針ケ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 72.97m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2,990万円 | 72.08m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 3,790万円 | 90.50m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月 |
| 3,080万円 | 83.05m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 3,180万円 | 76.38m² | 3LK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 2,600万円 | 76.38m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,951万円 |
| 買取 | 1,771万円 〜 2,361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.88万円 / 月 72.08m²の部屋
〜
20.96万円 / 月 102.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルメゾン浦和針ケ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルメゾン浦和針ケ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 15万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 19.3万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 19万円 / 月 | 102.44m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月 |
| 18万円 / 月 | 102.44m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 15.3万円 / 月 | 102.44m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 浦和パークホームズレジデンスコート | 3,496万円 〜 4,958万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目20-1 |
2001年12月(築25年) 地上7階 / 全88戸 |
| D'レスティア浦和領家レジデンス | 3,265万円 〜 4,453万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目28-2 |
2004年2月(築22年) 地上7階 / 全47戸 |
| グランスクエア北浦和 | 3,301万円 〜 5,132万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目20-8 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全29戸 |
| ディークラディア浦和領家 | 2,635万円 〜 3,092万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目29-3 |
2003年8月(築23年) 地上5階 / 全29戸 |
| スクエアタワー | 1,063万円 〜 1,464万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目14-16 |
2002年8月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
| パークテラス浦和針ケ谷 | 3,633万円 〜 4,374万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-15 |
2002年4月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
| ダ・レッチェン | 1,166万円 〜 1,417万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目12-3 |
2005年2月(築21年) 地上6階 / 全21戸 |
| 藤和シティホームズ浦和針ヶ谷 | 3,885万円 〜 5,574万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-9 |
2002年11月(築24年) 地上7階 / 全76戸 |
| ダイアパレス浦和針ケ谷 | 2,690万円 〜 3,796万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目2-5 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全30戸 |
| コスモス与野 | 1,106万円 〜 1,357万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1075 |
2002年12月(築24年) 地上4階 / 全30戸 |
| ボヌール・テーム | 1,833万円 〜 3,241万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目15-22 |
2001年9月(築25年) 地上5階 / 全9戸 |
| GoodHill北浦和4 | 3,463万円 〜 4,621万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目4-1 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| GoodHill北浦和3 | 2,658万円 〜 3,801万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-9 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全25戸 |
| パークホームズさいたま常盤 | 3,722万円 〜 4,406万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目2-60 |
2003年9月(築23年) 地上9階 / 全82戸 |
| 浦和常盤ハイライズ | 4,100万円 〜 6,249万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-21 |
2004年1月(築22年) 地上9階 / 全71戸 |
| 藤和シティホームズ北浦和 | 3,838万円 〜 6,120万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目9-1 |
2002年10月(築24年) 地上14階 / 全76戸 |
| ハイムプラザ北浦和 | 3,024万円 〜 7,239万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目7-1 |
2002年2月(築24年) 地上13階 / 全79戸 |
| リビオ浦和上木崎グランセーヌ | 3,115万円 〜 4,204万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目20-10 |
2003年1月(築23年) 地上10階 / 全93戸 |
| スカイレジデンシャルタワーズノースウィング | 4,930万円 〜 7,119万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1712 |
2003年1月(築23年) 地上20階 / 全106戸 |
| ライオンズマンション与野 | 2,565万円 〜 3,896万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目15-18 |
2002年1月(築24年) 地上6階 / 全54戸 |
| シティマークタワー21 | 2,382万円 〜 6,151万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1711 |
2001年9月(築25年) 地上21階 / 全130戸 |
| ローヤルシティ北浦和 | 3,479万円 〜 4,457万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-18 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
| ダイアパレス与野2ラ・ソワレ | 3,520万円 〜 5,841万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目16-14 |
2003年12月(築23年) 地上7階 / 全41戸 |
| セザール浦和領家 | 2,789万円 〜 4,380万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家2丁目13-9 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全31戸 |
| ウィンディヒル | 1,586万円 〜 2,159万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1042-1 |
2002年9月(築24年) 地上8階 / 全29戸 |
| ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 3,604万円 〜 6,736万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-21 |
2004年1月(築22年) 地上8階 / 全98戸 |
| ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス | 3,382万円 〜 5,615万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目5-8 |
2004年11月(築22年) 地上8階 / 全46戸 |
| シアンズ北浦和 | 1,882万円 〜 3,361万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目1-3 |
2003年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| GoodHill北浦和2 | 1,836万円 〜 2,508万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目9-36 |
2001年3月(築25年) 地上10階 / 全58戸 |
| コスモ浦和領家センターコート | 2,400万円 〜 6,775万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目19-25 |
2001年5月(築25年) 地上7階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルメゾン浦和針ケ谷 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目19-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社守谷商会 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください