埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目14-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,242 万円 66.23m²の部屋
〜4,612 万円 79.99m²の部屋
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,242万円66.23m²の部屋49万円 / m²
〜4,612万円79.99m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区針ヶ谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区針ヶ谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,487万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,306万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 3,242万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 3,074万円 | 94.8％ |
このマンションと、さいたま市浦和区針ヶ谷の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,242万円 (66.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに浦和針ヶ谷パーク・ホームズ参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,480万円 | 66.23m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 3,398万円 | 72.32m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月 |
| 3,498万円 | 72.32m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,650万円 | 72.27m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 2,998万円 | 72.32m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,580万円 | 72.27m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 2,680万円 | 72.27m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 2,480万円 | 66.23m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 2,780万円 | 72.27m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 2,798万円 | 72.27m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,242万円 |
| 買取 | 1,946万円 〜 2,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.77万円66.23m²の部屋
〜15.77万円79.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
浦和針ヶ谷パーク・ホームズ参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに浦和針ヶ谷パーク・ホームズ参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 79.99m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 66.23m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.27m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.23m² | 2LDK / 7階 | 2015年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.27m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.83m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 12万円 / 月 | 74.83m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.83m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月 |
| 11万円 / 月 | 72.29m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
浦和針ヶ谷パーク・ホームズ参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 浦和針ヶ谷パーク・ホームズ参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目14-15 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数60戸のマンション。京浜東北線「与野」駅から徒歩8分の立地です。徒歩圏内に教育施設、買い物施設が揃っており、住環境は良好です♪
【周辺】さいたま市立針ケ谷小学校 徒歩6分。 530m
【周辺】さいたま市立大原中学校 徒歩19分。 1510m
【周辺】ひまわり乳児保育園 徒歩3分。 180m
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構埼玉メディカルセンター 徒歩24分。 1860m
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 浦和針ヶ谷パーク・ホームズ四番館 | 2,480万円 〜 2,905万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目14-18 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全11戸 |
| 浦和針ヶ谷パーク・ホームズ弐番館 | 3,115万円 〜 4,626万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目15-10 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| 浦和針ヶ谷パーク・ホームズフィオーレ | 2,444万円 〜 3,814万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目15-7 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全57戸 |
| オーベル浦和領家 | 3,623万円 〜 6,062万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目29-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ディアレンス浦和 | 3,730万円 〜 4,472万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目12-9 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| ダイアパレス浦和針ケ谷 | 3,057万円 〜 3,796万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目2-5 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| ミレニアム北浦和B棟 | 2,517万円 〜 3,049万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全157戸 |
| フローラ浦和 | 3,135万円 〜 3,778万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目2-3 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コートハウス北浦和 | 2,998万円 〜 5,354万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目12-7 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| ミレニアム北浦和A棟 | 1,217万円 〜 3,027万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全157戸 |
| コスモ浦和領家ロイヤルステージ | 2,878万円 〜 3,669万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目3-1 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全46戸 |
| コスモループ・プラネット | 1,057万円 〜 2,791万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目15-11 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| T・T・Cビル四季の棟 | 3,717万円 〜 4,550万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1050-9 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライフピア与野ステーションサイド | 3,654万円 〜 5,570万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目8-10 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全33戸 |
| PARKSQUARE与野 | 1,720万円 〜 2,070万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目4-12 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ与野 | 3,661万円 〜 5,093万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1048-2 |
2000年7月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| LOOPS | 1,407万円 〜 3,823万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目4-10 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム浦和参番館 | 2,911万円 〜 4,207万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目4-10 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| リバーシティーみぬま | 3,157万円 〜 3,795万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目20-30 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| イトーピア与野ステーションコート | 3,915万円 〜 5,944万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目8-20 |
1999年2月（築26年） 地上17階 / 全115戸 |
| 北浦和サニーコート | 2,177万円 〜 5,223万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目12-6 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| ステイツ北浦和ガーデンスクエア | 4,223万円 〜 5,898万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目7-13 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全93戸 |
| GoodHill北浦和3 | 2,608万円 〜 3,701万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-9 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| ライオンズシティ北浦和 | 3,179万円 〜 6,079万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目11-7 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全74戸 |
| サンモール北浦和 | 1,214万円 〜 1,886万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目13-16 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| シティホームズ浦和皇山町 | 2,749万円 〜 3,810万円 | 埼玉県さいたま市浦和区皇山町33-10 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全78戸 |
| ローヤルシティ北浦和 | 2,720万円 〜 3,526万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-18 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| シンセリティハイツ | 2,312万円 〜 3,913万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目8-4 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファ21 | 954万円 〜 2,169万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目8-9 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GoodHill北浦和1 | 1,545万円 〜 2,414万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目6-2 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
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