埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,127 万円 70.9m²の部屋
〜6,200 万円 81.91m²の部屋
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,127万円70.9m²の部屋58万円 / m²
〜6,200万円81.91m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区常盤)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区常盤 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,937万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,822万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 4,531万円 | 91.8％ |
| 築30年(12年後) | 4,239万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 4,127万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 4,031万円 | 97.7％ |
| 7年後(築25年) | 3,787万円 | 91.8％ |
| 12年後(築30年) | 3,543万円 | 85.9％ |
このマンションと、さいたま市浦和区常盤の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,127万円 (70.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 71万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ浦和常盤が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 6,190万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 5,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年5月 |
| 4,450万円 | 70.90m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4,580万円 | 70.90m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4,390万円 | 70.90m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 4,490万円 | 70.90m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,127万円 |
| 買取 | 2,476万円 〜 3,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.34万円70.9m²の部屋
〜23.36万円81.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアシティ浦和常盤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ浦和常盤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 70.90m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 19万円 / 月 | 70.90m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 20万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 12階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 18万円 / 月 | 70.90m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月 |
| 18万円 / 月 | 70.90m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレアシティ浦和常盤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クレアシティ浦和常盤は埼玉県さいたま市浦和区常盤にあり、JR京浜東北・根岸線の北浦和駅から徒歩7分ほどでアクセス可能です。そのほか、同路線の浦和駅が徒歩20分ほど、JR埼京線の南与野駅が徒歩21分ほどの場所にあります。また、2007年8月に竣工した15階建てのマンションで、建物構造については地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造りとなっています。
| マンション名称 | クレアシティ浦和常盤 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】外壁タイル張りの重厚感あふれるマンション外観
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【エントランス】外壁石貼調タイルで重厚感あふれるエントランス外観
【エントランス】オートロック付きマンション
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ピーエス三菱 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート常盤 | 1,393万円 〜 2,340万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目5-5 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー | 4,683万円 〜 6,185万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目26-9 |
2009年1月（築16年） 地上18階 / 全34戸 |
| QUINCE常盤浦和 | 2,638万円 〜 3,779万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目12-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ARCTURUS | 1,670万円 〜 2,374万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目17-20 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| パンテオン常盤・北浦和公園前 | 4,184万円 〜 5,899万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目21-18 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
| リブシス浦和常盤 | 1,188万円 〜 1,605万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目1-21 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全22戸 |
| 日神デュオステージ北浦和 | 2,001万円 〜 2,707万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目23-3 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全43戸 |
| スターヒルズ浦和 | 2,853万円 〜 3,712万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目21-6 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オテルド・マキ | 3,317万円 〜 4,319万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目2-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 4,143万円 〜 6,358万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目20-21 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| KEYAKIHOUSE | 1,744万円 〜 3,632万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目7-11 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンセレクト北浦和 | 2,771万円 〜 4,240万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目6-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランスイート浦和常盤 | 2,997万円 〜 5,330万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目33-17 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アドグランデ浦和常盤公園 | 3,531万円 〜 5,037万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目4-14 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
| イルヴィラージュ北浦和 | 1,346万円 〜 1,849万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目5-13 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヒューマンハイム北浦和駅前 | 1,306万円 〜 2,726万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目8-14 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| ATLASCaro浦和常盤弐番館 | 1,557万円 〜 2,891万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-25 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全42戸 |
| ミラ・コリーヌ浦和 | 1,598万円 〜 5,854万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目9-11 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャテロ北浦和 | 1,637万円 〜 4,311万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目5-20 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| パテラスクエア浦和 | 2,245万円 〜 3,665万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目24-3 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| プリマヴェーラ北浦和 | 1,011万円 〜 1,355万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目13-4 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| スターフィールド浦和常盤 | 3,404万円 〜 6,683万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6-23 |
2006年11月（築19年） 地上13階 / 全102戸 |
| 藤和シティホームズ北浦和駅前通り | 2,864万円 〜 3,857万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目15-6 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| Primavera | 1,666万円 〜 2,243万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目1-12 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| グローリオ浦和常盤公園 | 4,965万円 〜 7,438万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目19-16 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| ミオカステーロ浦和常盤 | 2,172万円 〜 7,939万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目1-7 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全47戸 |
| サニーコート北浦和埼大通り | 3,523万円 〜 5,053万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目25-15 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| プログハウス浦和常盤 | 3,378万円 〜 4,829万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤6丁目18-4 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| モンレーヴ浦和仲町 | 3,905万円 〜 5,177万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目22-10 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全37戸 |
| グランシティユーロパレス浦和高砂 | 4,215万円 〜 5,700万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-9 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
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