この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,083万円 32.09m²の部屋
〜2,792万円 34.11m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目23-3 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,083万円 32.09m²の部屋 65万円 / m²
〜2,792万円 34.11m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区常盤)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市浦和区常盤 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,923万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,791万円 | 95.5% |
築25年(9年後) | 2,626万円 | 89.8% |
築30年(14年後) | 2,461万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,083万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,989万円 | 95.5% |
9年後 (築25年) | 1,871万円 | 89.8% |
14年後 (築30年) | 1,753万円 | 84.2% |
このマンションと、さいたま市浦和区常盤の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,083万円 (32.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神デュオステージ北浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,880万円 | 32.00m² | 1DK / 9階 | 2023年10月 |
1,800万円 | 32.00m² | 1DK / 9階 | 2023年9月 |
2,000万円 | 32.00m² | 1DK / 9階 | 2023年8月 |
2,748万円 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
2,480万円 | 32.00m² | 1DK / 11階 | 2023年1月〜2023年4月 |
2,798万円 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
1,890万円 | 33.18m² | 1DK / 3階 | 2021年8月〜2022年1月 |
1,580万円 | 32.09m² | 1DK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
1,620万円 | 32.09m² | 1DK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
1,980万円 | 33.18m² | 1DK / 7階 | 2020年6月 |
1,680万円 | 32.09m² | 1DK / 4階 | 2019年8月〜2020年5月 |
2,000万円 | 33.18m² | 1DK / 12階 | 2019年9月〜2020年3月 |
1,850万円 | 33.21m² | 1DK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
1,980万円 | 33.21m² | 1DK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
1,980万円 | 33.18m² | 1DK / 9階 | 2018年2月〜2018年4月 |
1,880万円 | 32.09m² | 1DK / 11階 | 2016年12月〜2017年6月 |
1,980万円 | 33.21m² | 2DK / 6階 | 2017年4月〜2017年6月 |
1,980万円 | 32.09m² | 1DK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
1,988万円 | 33.21m² | 1DK / 12階 | 2016年2月〜2016年4月 |
1,690万円 | 33.21m² | 1DK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
1,680万円 | 33.21m² | 1DK / 9階 | 2015年3月 |
1,698万円 | 33.21m² | 1DK / 14階 | 2014年8月〜2014年12月 |
1,980万円 | 32.09m² | 1DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,083万円 |
買取 | 1,250万円 〜 1,666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.51万円 32.09m²の部屋
〜10.44万円 34.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
日神デュオステージ北浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 25.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.20% 、 2年前→1年前:2.84% 、 1年前→今年:7.92% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
日神デュオステージ北浦和は、埼玉県さいたま市浦和区常盤にあるマンションです。14階建て、RC構造のマンションで、2009年2月に完成しました。交通については、最寄駅としてJR京浜東北・根岸線が乗り入れる北浦和駅が挙げられ、徒歩およそ6分でアクセスすることができます。加えて、JR東北本線などが乗り入れる浦和駅からも徒歩およそ20分でアクセス可能となっています。
マンション名称 | 日神デュオステージ北浦和 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目23-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート北浦和駅西口店 徒歩10分。 740m
【周辺】ミニストップ北浦和西口店 徒歩10分。コンビニ 730m
【周辺】生鮮館パワフル元町店 徒歩5分。スーパー 380m
【周辺】サントミ 徒歩9分。徒歩10分。 700m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シルフィ常盤 | 1,616万円 〜 2,197万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目5-4 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
スターヒルズ浦和 | 2,969万円 〜 3,826万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目21-6 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレ浦和常盤 | 3,576万円 〜 4,666万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18-22 |
2010年12月(築14年) 地上9階 / 全23戸 |
ARCTURUS | 1,739万円 〜 2,448万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目17-20 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
クリオ浦和常盤 | 3,544万円 〜 5,664万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目11-11 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全45戸 |
コンフォート常盤 | 1,449万円 〜 2,410万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目5-5 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー | 4,710万円 〜 6,165万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目26-9 |
2009年1月(築16年) 地上18階 / 全34戸 |
クレアシティ浦和常盤 | 4,188万円 〜 6,236万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目4-10 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全43戸 |
エルスタンザ浦和常盤 | 1,179万円 〜 2,154万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目3-5 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パンテオン常盤・北浦和公園前 | 4,071万円 〜 5,690万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目21-18 |
2007年6月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
ヒューマンハイム北浦和駅前 | 1,369万円 〜 2,825万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目8-14 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
パークハウス浦和ソレイユフォート | 3,805万円 〜 4,788万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目32-7 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全60戸 |
イルヴィラージュ北浦和 | 1,409万円 〜 1,917万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目5-13 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
パテラスクエア浦和 | 2,244万円 〜 3,709万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目24-3 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全19戸 |
アーバンセレクト北浦和 | 2,891万円 〜 4,380万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目6-10 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
QUINCE常盤浦和 | 2,747万円 〜 3,898万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目12-12 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ北浦和駅前通り | 2,916万円 〜 3,839万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目15-6 |
2007年4月(築17年) 地上13階 / 全36戸 |
イニシアコート北浦和 | 3,564万円 〜 5,987万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目6-15 |
2010年5月(築14年) 地上13階 / 全58戸 |
COOPハウス未来館 | 1,823万円 〜 2,358万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目10-4 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アドグランデ浦和常盤公園 | 3,563万円 〜 5,120万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目4-14 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全23戸 |
ATLASCaro浦和常盤弐番館 | 1,569万円 〜 2,941万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-25 |
2008年7月(築16年) 地上9階 / 全42戸 |
ラビエール常盤 | 1,302万円 〜 3,033万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-6 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全41戸 |
リブシス浦和常盤 | 1,240万円 〜 1,659万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目1-21 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全22戸 |
グランスイート浦和常盤 | 3,048万円 〜 5,371万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目33-17 |
2007年11月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
KEYAKIHOUSE | 1,813万円 〜 3,740万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目7-11 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クラッシィハウス浦和常盤 | 6,975万円 〜 9,157万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目2-15 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ浦和常盤 | 1,685万円 〜 6,227万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目1-7 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全47戸 |
ATLASCaro浦和領家 | 1,192万円 〜 1,605万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目1-16 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全34戸 |
リブシス浦和 | 1,777万円 〜 4,070万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町3-17 |
2007年4月(築17年) 地上9階 / 全34戸 |
オテルド・マキ | 2,283万円 〜 4,447万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目2-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください