埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,389 万円 55.38m²の部屋
〜3,908 万円 78.46m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,389万円 （43万円 / m²） 55.38m²の部屋
〜3,908万円 （50万円 / m²） 78.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(さいたま市浦和区高砂)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,873万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,684万円 | 95.1％ |
| 築30年(9年後) | 3,447万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,389万円 |
| 4年後(築25年) | 95.1％ | 2,273万円 |
| 9年後(築30年) | 89.0％ | 2,127万円 |
このマンションと、さいたま市浦和区高砂の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,389万円 (55.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 65万円 / m² |
レーベンハイム別所沼公園PROUDIE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 11.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33%、 2年前→1年前：6.82%、 1年前→今年：0.27% ）
埼玉県の直近3年間の変動（5.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム別所沼公園PROUDIEが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 78.46m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,280万円 | 55.38m² | 1LDK / 8階 | 2019年10月 |
| 3,399万円 | 75.33m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 3,399万円 | 78.46m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,499万円 | 78.46m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 3,480万円 | 75.33m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 3,580万円 | 75.33m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,590万円 | 78.46m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,690万円 | 78.46m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 2,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 2,490万円 | 75.33m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 3,280万円 | 78.46m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,389万円 |
| 買取 | 1,434万円 〜 1,911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.68万円 / 月 55.38m²の部屋
〜
17.95万円 / 月 78.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム別所沼公園PROUDIEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム別所沼公園PROUDIEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 14万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 14万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 13万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 55.38m² | 1LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 14万円 / 月 | 78.46m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 13万円 / 月 | 60.15m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 78.46m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 12万円 / 月 | 55.38m² | 1LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 15.8万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 55.38m² | 1LDK / 8階 | 2009年6月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルヒルズ浦和 | 2,809万円 〜 5,319万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-5 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| Primavera | 1,695万円 〜 2,310万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目1-12 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| ドメイン浦和 | 3,322万円 〜 5,547万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目2-23 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| 日神デュオステージ浦和高砂 | 1,100万円 〜 2,934万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目8-14 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全39戸 |
| エコヴィレッジ浦和岸町 | 4,767万円 〜 6,308万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-15 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全21戸 |
| ローヤルシティ浦和岸町 | 4,611万円 〜 6,375万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-12 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全39戸 |
| ビュークス浦和仲町 | 5,759万円 〜 8,329万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目1-1 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全68戸 |
| アルテフォレスタ | 3,727万円 〜 4,888万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-6 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全2戸 |
| Flat浦和 | 1,183万円 〜 1,644万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目9-10 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 浦和仲町ダイヤモンドマンション | 2,917万円 〜 4,111万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目8-13 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレス浦和岸町 | 6,074万円 〜 8,744万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-18 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全28戸 |
| デュアルタイムズ浦和高砂 | 4,759万円 〜 7,490万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3-15 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| L'Arte | 2,139万円 〜 5,378万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルミエール岸町 | 1,666万円 〜 3,937万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目3-11 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全29戸 |
| プログハウス浦和常盤 | 3,420万円 〜 4,776万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤6丁目18-4 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全31戸 |
| グローバル高砂 | 1,648万円 〜 2,976万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目10-1 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド浦和岸町ガーデニア | 4,267万円 〜 5,922万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目8-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| サニーグランド浦和岸町 | 3,571万円 〜 6,257万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目4-1 |
2003年12月（築22年） 地上13階 / 全74戸 |
| D'グランセ浦和高砂 | 6,290万円 〜 1億 1,178万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目2-6 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| プレジール岸町 | 2,229万円 〜 4,248万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-10 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| ライオンズアベニュー別所沼公園 | 2,703万円 〜 4,096万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目13-8 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全30戸 |
| ザ・パームス浦和岸町 | 2,760万円 〜 8,403万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-14 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全30戸 |
| ミサワホームズ浦和 | 4,448万円 〜 6,976万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目4-10 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全61戸 |
| ヒルズ浦和別所 | 4,348万円 〜 5,168万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目3-16 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全31戸 |
| ライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和 | 6,073万円 〜 8,755万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-5 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全43戸 |
| ザ・ステイツ武蔵浦和 | 3,655万円 〜 4,344万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12-6 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全47戸 |
| ライオンズマンションコスタ・タワー浦和 | 4,123万円 〜 1億 3,341万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-1 |
2006年2月（築20年） 地上31階 / 全230戸 |
| セントエルモ中浦和 | 1,575万円 〜 4,657万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目24-15 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| シティハウス浦和常盤 | 4,619万円 〜 6,672万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6-1 |
2004年12月（築21年） 地上12階 / 全66戸 |
| ドミール浦和 | 1,407万円 〜 2,143万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-6 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベンハイム別所沼公園PROUDIE |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【周辺】西友中浦和店まで1000m
2/5
【周辺】浦和別所小学校まで800m
3/5
【周辺】白幡中学校まで1400m
4/5
【周辺】別所沼公園まで693m
5/5| 築年月（築年数） | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ユーディケー | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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