宮城県仙台市宮城野区岩切分台1丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,066 万円 30.79m²の部屋
〜2,545 万円 52.58m²の部屋
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【外観】
1/8
【地図】
2/8
【周辺】【スーパー】みやぎ生協まで873ｍ
3/8
【周辺】【総合病院】岩切病院まで1155ｍ
4/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台岩切稲荷東店まで1431ｍ
5/8
【周辺】【郵便局】仙台鶴ケ谷郵便局まで1909ｍ
6/8
【周辺】【銀行】七十七銀行 鶴ケ谷支店まで2011ｍ
7/8
【周辺】【ドラッグストア】ダルマ薬局 新田東店まで2061ｍ
8/8フレンディオ30の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フレンディオ30の売却に役立つ情報をチェック！
フレンディオ30の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
52.58m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,066万円 （35万円 / m²） 30.79m²の部屋
〜2,545万円 （48万円 / m²） 52.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(仙台市宮城野区岩切分台)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,597万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,484万円 | 92.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,372万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,066万円 |
| 5年後(築25年) | 92.9％ | 991万円 |
| 10年後(築30年) | 85.9％ | 915万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区岩切分台の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,066万円 (30.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
フレンディオ30周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で -0.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.86%、 2年前→1年前：2.21%、 1年前→今年：-1.22% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.75% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,066万円 |
| 買取 | 640万円 〜 853万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.23万円 / 月 30.79m²の部屋
〜
8.3万円 / 月 52.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレンディオ30の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレンディオ30が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.79m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 30.79m² | 1K / 1階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 7万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.58m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローリオ岩切セントラルアベニュー | 2,197万円 〜 4,110万円 | 宮城県仙台市宮城野区岩切分台1丁目2-1 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| ライオンズ岩切セントマークス | 2,553万円 〜 4,246万円 | 宮城県仙台市宮城野区岩切分台3丁目14-8 |
2007年10月（築19年） 地上13階 / 全69戸 |
| K.THills岩切 | 1,154万円 〜 3,473万円 | 宮城県仙台市宮城野区岩切分台3丁目15-1 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| K.K第二ビルノーブル・シャトーK | 1,882万円 〜 3,723万円 | 宮城県仙台市宮城野区岩切洞ノ口177-2 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| セレーノ鶴ヶ谷 | 1,954万円 〜 3,050万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷6丁目12-3 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| Amigo.Tack | 752万円 〜 925万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子1丁目2-7 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ中野栄 | 2,024万円 〜 3,296万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄4丁目5-4 |
2007年4月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| ナイスブライトピア中野栄 | 2,096万円 〜 2,870万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄2丁目18-40 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全32戸 |
| ベルセゾン | 2,039万円 〜 3,425万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目16-5 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランウィング | 1,842万円 〜 2,749万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東5丁目13-1 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| アートシャルマン東仙台 | 1,445万円 〜 2,330万円 | 宮城県仙台市宮城野区小鶴2丁目1-25 |
2006年4月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン秀興館 | 1,880万円 〜 2,839万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目16-1 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション小鶴新田センターパーク | 2,392万円 〜 3,763万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目10-1 |
2005年5月（築21年） 地上13階 / 全92戸 |
| ベルレジデンス高砂 | 1,213万円 〜 2,228万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目1-4 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全65戸 |
| WillDo高砂 | 1,448万円 〜 2,153万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目1-8 |
2005年6月（築21年） 地上11階 / 全32戸 |
| サンデュエル新田駅前2セントラルパーク | 2,260万円 〜 3,500万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目9-2 |
2005年10月（築21年） 地上13階 / 全67戸 |
| aie中野栄 | 1,989万円 〜 3,561万円 | 宮城県仙台市宮城野区中野2丁目11 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全63戸 |
| グランジュールマンション小鶴新田 | 2,315万円 〜 4,145万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目14-6 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| コージーコート新田 | 1,036万円 〜 2,492万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目3-4 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハバードリーム五番館 | 920万円 〜 2,580万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目3-1 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラ・フルール | 2,073万円 〜 3,428万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-8 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小鶴八番館 | 1,321万円 〜 2,654万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目7-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Plaisir新田 | 1,488万円 〜 2,081万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目4-32 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークシティイーストアイランド | 2,292万円 〜 4,175万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目15-1 |
2007年4月（築19年） 地上14階 / 全177戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前5 | 886万円 〜 2,258万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目8-5 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全47戸 |
| ウィンズウッド | 1,345万円 〜 2,665万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-10 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンキャップ2 | 2,152万円 〜 3,040万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目8-6 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 新田東383 | 1,398万円 〜 2,287万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目3-7 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランジュールマンション新田東 | 2,135万円 〜 3,249万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-2 |
2004年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルテノン新田東 | 1,566万円 〜 2,591万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目10-2 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フレンディオ30 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区岩切分台1丁目3-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/18
2LDK 1階
2/18
2LDK 1階
3/18
1K 1階
4/18
2LDK 2階
5/18
2LDK 2階
6/18
2LDK 2階
7/18
2LDK 2階
8/18
2LDK 3階
9/18
2LDK 3階
10/18
2LDK 3階
11/18
2LDK 4階
12/18
2LDK 4階
13/18
2LDK 4階
14/18
2LDK 5階
15/18
2LDK 5階
16/18
2LDK 5階
17/18
1K 5階
18/18| 築年月（築年数） | 2006年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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