宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,283 万円 76.3m²の部屋
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2,283万円 （30万円 / m²） 76.3m²の部屋
〜3,039万円 （35万円 / m²） 86.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(仙台市宮城野区宮城野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,546万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,472万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 2,282万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,283万円 |
| 2年後(築25年) | 97.1％ | 2,217万円 |
| 7年後(築30年) | 89.6％ | 2,047万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区宮城野の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,283万円 (76.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
びゅうパルク宮城野弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 1.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.26%、 2年前→1年前：-1.81%、 1年前→今年：1.17% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにびゅうパルク宮城野弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 86.48m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 2,540万円 | 76.30m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 1,880万円 | 80.82m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,283万円 |
| 買取 | 1,370万円 〜 1,827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.85万円 / 月 76.3m²の部屋
〜
13.44万円 / 月 86.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
びゅうパルク宮城野弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにびゅうパルク宮城野弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 100.31m² | 4LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| びゅうパルク宮城野 | 2,131万円 〜 2,502万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目5-1 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CCD萩野町 | 827万円 〜 1,066万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目17-3 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| セザール第二宮城野原 | 1,875万円 〜 2,353万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目14-11 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全39戸 |
| イーストパレス仙台 | 856万円 〜 1,031万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町37-35 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール・ブリエ萩野 | 2,364万円 〜 2,829万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目16-15 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー・マルゴー | 865万円 〜 1,041万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町15-18 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| MARVELOUS・BLD | 987万円 〜 1,173万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目9-52 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームポートK-1 | 1,026万円 〜 1,376万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目14-12 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| パームクレスト | 951万円 〜 1,139万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目10-4 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| エルミタージュ | 859万円 〜 2,561万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目18-12 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレーノ萩野町 | 2,138万円 〜 2,544万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目8-7 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| 野村ステイツ萩野町 | 2,506万円 〜 3,290万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目3-8 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| エル・リヴェール | 807万円 〜 971万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町41-5 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| K・TNET21 | 951万円 〜 1,149万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目4-24 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| メルシャトレ宮城野 | 1,061万円 〜 3,801万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目1-12 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンヴァーリオ宮千代 | 850万円 〜 1,017万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目5-1 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| 原町の長屋 | 872万円 〜 2,620万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目1-53 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ宮城野 | 868万円 〜 1,062万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目3-13 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
| セレーノ宮城野ラディア | 2,199万円 〜 3,494万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目1-3 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全59戸 |
| ソリティア原町 | 1,789万円 〜 2,141万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目1-67 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーキパル原町 | 1,078万円 〜 1,295万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-30 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| コーポアゼリア | 902万円 〜 1,895万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目12-6 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| To-Be-mansion原ノ町 | 1,865万円 〜 2,737万円 | 宮城県仙台市宮城野区清水沼3丁目3-33 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| ロンサール志波 | 1,086万円 〜 1,498万円 | 宮城県仙台市若林区志波町3-1 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フラッツ原町 | 956万円 〜 2,396万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-8 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティ榴岡公園 | 2,178万円 〜 3,902万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-37 |
2001年9月（築25年） 地上11階 / 全48戸 |
| フィオーレ壱番館 | 906万円 〜 1,612万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目8-5 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| 平和マンション榴ヶ岡 | 910万円 〜 3,016万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野11-2 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィア宮城野 | 1,155万円 〜 1,412万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-5 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全25戸 |
| エアリーフォートブライトフォート | 2,816万円 〜 3,574万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目10-43 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全70戸 |
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| マンション名称 | びゅうパルク宮城野弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目5-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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