この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区枡江11-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,281 万円 51.7m²の部屋
〜2,660 万円 82.5m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,281万円51.7m²の部屋25万円 / m²
〜2,660万円82.5m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区枡江)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区枡江 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,690万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,663万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,281万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,261万円 | 98.4％ |
このマンションと、仙台市宮城野区枡江の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,281万円 (51.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,281万円 |
| 買取 | 769万円 〜 1,025万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.06万円51.7m²の部屋
〜10.09万円82.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクレール宮城野2セカンドステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール宮城野2セカンドステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 82.50m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 82.50m² | 4LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 82.50m² | 4LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 82.50m² | 4LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 82.50m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 82.50m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクレール宮城野2セカンドステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクレール宮城野2セカンドステージ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区枡江11-5 |
| 交通 |
|
【外観】建物全体外観
【外観】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランス外観
【エントランス】オートロックのある風除室
【周辺】枡江小学校 7分 500ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイヤグランデ宮城野 | 1,560万円 〜 2,238万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森12-38 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| ヴィューステージ・森 | 1,582万円 〜 1,920万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森7-21 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| エルコート・二の森 | 1,639万円 〜 1,960万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森1-50 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント結城2 | 1,632万円 〜 2,178万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目23-8 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バンベール宮城野 | 1,856万円 〜 2,616万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶13-40 |
1994年11月（築31年） 地上12階 / 全90戸 |
| エクレール宮城野3 | 1,814万円 〜 2,639万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶12-10 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全67戸 |
| ウイングス1 | 1,511万円 〜 2,098万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台4丁目3-15 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランデール千葉 | 758万円 〜 1,294万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目3-18 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| レインボープログレス千葉 | 1,090万円 〜 1,300万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目3-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全1戸 |
| ネオハイツ幸町 | 1,875万円 〜 2,629万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目9-5 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| ファミリエール宮城野東館 | 1,601万円 〜 2,032万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶16-25 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全60戸 |
| エクレール宮城野 | 1,728万円 〜 3,041万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶3-20 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全91戸 |
| ライオンズヒルズ光ヶ丘 | 1,632万円 〜 2,653万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目20-55 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| ロイヤルパレス東仙台 | 1,092万円 〜 1,983万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目18-1 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全33戸 |
| イトーピア東照宮EastHills | 1,542万円 〜 2,537万円 | 宮城県仙台市青葉区高松3丁目5-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイトシティ仙台東 | 1,765万円 〜 2,502万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目18-15 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全64戸 |
| プリミエール高松 | 895万円 〜 2,806万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-50 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| プルミエール東仙台 | 874万円 〜 1,726万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目10-23 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンドレーヌ | 716万円 〜 941万円 | 宮城県仙台市青葉区中江2丁目3-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックスハイツ東照宮 | 1,552万円 〜 3,249万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島1丁目3-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| フォレストコート原町 | 852万円 〜 2,369万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目2-53 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| シャローム東仙台 | 851万円 〜 1,300万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目16-17 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平成レジデンス | 930万円 〜 1,468万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成2丁目9-40 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミーユ小松島 | 639万円 〜 858万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目2-13 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全26戸 |
| リリーマンション2号館 | 1,492万円 〜 2,426万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目5-7 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト・ベア | 705万円 〜 850万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目6-5 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ウィングス2 | 786万円 〜 1,082万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目6-7 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| 赤石マンション | 1,399万円 〜 2,170万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町8-33 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全33戸 |
| ダイアパレス小松島 | 1,329万円 〜 2,508万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| Sako仙台東 | 553万円 〜 750万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成2丁目6-53 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全47戸 |
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