この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-37
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,006 万円 55.83m²の部屋
〜3,619 万円 83.72m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,006万円55.83m²の部屋36万円 / m²
〜3,619万円83.72m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区原町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区原町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,111万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,080万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,922万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,006万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,977万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 1,827万円 | 91.0％ |
このマンションと、仙台市宮城野区原町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,006万円 (55.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ榴岡公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,590万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3,280万円 | 78.57m² | 4LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,540万円 | 78.57m² | 4LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,980万円 | 78.57m² | 4LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,830万円 | 78.57m² | 4LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,690万円 | 78.57m² | 4LDK / 9階 | 2019年5月 |
| 2,795万円 | 78.57m² | 4LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,490万円 | 78.57m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 2,280万円 | 66.48m² | 3LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,006万円 |
| 買取 | 1,204万円 〜 1,605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.26万円55.83m²の部屋
〜11.79万円83.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンシティ榴岡公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシティ榴岡公園 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-37 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】仙石線 榴ヶ岡駅 800ｍ（徒歩10分）
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラッツ原町 | 902万円 〜 2,252万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-8 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーキパル原町 | 1,023万円 〜 1,230万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-30 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全21戸 |
| ソリティア原町 | 1,700万円 〜 2,032万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目1-67 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス榴岡3セントラルコート | 2,638万円 〜 3,879万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| アブニール小田原 | 1,044万円 〜 1,269万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-28 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| スパシアス榴ヶ岡公園 | 1,305万円 〜 3,164万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-2 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全55戸 |
| ライオンズヒルズ榴ケ岡公園 | 2,466万円 〜 3,790万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡107-2 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| 原町の長屋 | 829万円 〜 2,490万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目1-53 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンフルール榴岡 | 1,282万円 〜 1,538万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-20 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全12戸 |
| D'クラディア仙台小田原 | 2,072万円 〜 3,812万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目9-47 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全49戸 |
| 榴ヶ岡ユーワマンション | 1,860万円 〜 2,325万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-11 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーポアゼリア | 934万円 〜 1,963万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目12-6 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ仙台榴ヶ岡 | 2,189万円 〜 4,044万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-4 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| raffine | 1,112万円 〜 3,088万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-23 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| To-Be-mansion原ノ町 | 1,849万円 〜 2,718万円 | 宮城県仙台市宮城野区清水沼3丁目3-33 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全49戸 |
| ダイアパレス榴岡マインステージ | 2,842万円 〜 4,872万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-3 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全35戸 |
| MARVELOUS・BLD | 937万円 〜 1,113万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目9-52 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン榴岡 | 999万円 〜 1,395万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-35 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| 平和マンション榴ヶ岡 | 953万円 〜 3,090万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野11-2 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス榴ケ岡CORTY | 2,455万円 〜 4,144万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| ソフィア宮城野 | 1,177万円 〜 1,446万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-5 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全25戸 |
| キャッスルミツル | 984万円 〜 1,218万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-7 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| K・TNET21 | 950万円 〜 1,150万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目4-24 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| ロンディーヌ2 | 1,310万円 〜 1,731万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-25 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー榴岡 | 2,723万円 〜 4,915万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-8 |
2003年6月（築22年） 地上19階 / 全92戸 |
| グランディア仙台駅前 | 2,924万円 〜 4,850万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目7-27 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全64戸 |
| ルミエール仙台 | 1,305万円 〜 1,784万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡101-12 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| MAX | 1,285万円 〜 1,757万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-22 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ宮城野 | 1,946万円 〜 2,488万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶8-3 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| グラン・ドミール新寺 | 870万円 〜 1,457万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目9-37 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全59戸 |
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