宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目6-22
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
656 万円 23.4m²の部屋
〜1,817 万円 46.8m²の部屋
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656万円 （28万円 / m²） 23.4m²の部屋
〜1,817万円 （39万円 / m²） 46.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.4m²の部屋の場合 | 46.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 656万円 | 1,817万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 66万5,610円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 70万5,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 619万1,547円 | 1,746万1,153円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市宮城野区苦竹)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 549万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 524万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 656万円 |
| 3年後(築30年) | 95.4％ | 626万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区苦竹の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
656万円 (23.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
トライアムフ仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.00%、 2年前→1年前：0.96%、 1年前→今年：3.21% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 656万円 |
| 買取 | 394万円 〜 525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.49万円 / 月 23.4m²の部屋
〜
9.59万円 / 月 46.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トライアムフ仙台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトライアムフ仙台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 7階 | 2025年9月〜2026年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 7階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 7階 | 2019年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2019年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.43m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドリーム12 | 1,970万円 〜 2,818万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目4-44 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバティー4 | 2,221万円 〜 3,184万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目4-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| 東仙台ガーデンハイツ3 | 1,779万円 〜 3,291万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目4-14 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ壱番館 | 851万円 〜 1,578万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目8-5 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| イーストヒルズ115 | 1,662万円 〜 2,367万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目15-17 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| ロイヤルパレス宮城野 | 1,964万円 〜 3,052万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目6-1 |
1998年9月（築29年） 地上14階 / 全51戸 |
| ロイヤルステージ宮城野 | 769万円 〜 954万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目3-13 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全49戸 |
| 苦竹ハイツ | 739万円 〜 1,041万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目5-33 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 平成トモダチ館 | 1,478万円 〜 1,798万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目12-23 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| メイユール | 1,762万円 〜 2,492万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目27-20 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフコート東仙台 | 1,969万円 〜 3,133万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台5丁目35-22 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| オンディーヌ | 1,443万円 〜 2,016万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目19-2 |
1999年9月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| HER'S銀杏町 | 695万円 〜 844万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町34-39 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| プルミエ原町 | 705万円 〜 2,876万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目5-12 |
1998年4月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
| メゾンK | 1,651万円 〜 2,587万円 | 宮城県仙台市宮城野区燕沢1丁目23-10 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス萩野町3 | 2,487万円 〜 3,404万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目5-17 |
2000年9月（築27年） 地上10階 / 全33戸 |
| パルグランドマンション | 716万円 〜 1,894万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目18-7 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| L・フォレスト東仙台 | 1,906万円 〜 3,621万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目6-22 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全60戸 |
| 野村ステイツ萩野町 | 2,558万円 〜 3,342万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目3-8 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| CCD萩野町 | 737万円 〜 1,112万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目17-3 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| K・TNET21 | 839万円 〜 1,026万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目4-24 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| びゅうパルク宮城野 | 1,956万円 〜 2,684万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目5-1 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パームクレスト | 1,063万円 〜 1,267万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目10-4 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| フォレスト・コート | 1,803万円 〜 2,522万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-18 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| 桜弐番館 | 1,671万円 〜 2,365万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-32 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークガーデン萩野町 | 2,275万円 〜 3,109万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目4-3 |
1999年9月（築28年） 地上10階 / 全35戸 |
| シャンベール宮千代 | 1,506万円 〜 2,215万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目11-6 |
1999年7月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンシティ宮城野 | 1,776万円 〜 2,666万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶8-3 |
2000年9月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| ドリームポートK-1 | 1,103万円 〜 1,327万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目14-12 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミネール大和町 | 2,039万円 〜 2,989万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目10-13 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トライアムフ仙台 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目6-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/7
1K 3階
2/7
1K 4階
3/7
1K 4階
4/7
1K 4階
5/7
1K 6階
6/7
1K 6階
7/7| 築年月（築年数） | 2000年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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