この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区二十人町309-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,305 万円 31.5m²の部屋
〜3,164 万円 62.28m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
スパシアス榴ヶ岡公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
51.41m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
51.41m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
51.41m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
31.5m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,305万円31.5m²の部屋41万円 / m²
〜3,164万円62.28m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区二十人町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区二十人町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,369万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,310万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,211万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,305万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,249万円 | 95.7％ |
| 8年後(築30年) | 1,154万円 | 88.4％ |
このマンションと、仙台市宮城野区二十人町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,305万円 (31.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,305万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.72万円31.5m²の部屋
〜12.1万円62.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スパシアス榴ヶ岡公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスパシアス榴ヶ岡公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 51.41m² | 1LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.41m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 51.40m² | 1LDK / 9階 | 2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.40m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 62.28m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.28m² | 2LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 8階 | 2021年5月〜2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 51.40m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.28m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.28m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 62.28m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.28m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.28m² | 2LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.40m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.28m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 3階 | 2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スパシアス榴ヶ岡公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スパシアス榴ヶ岡公園 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス榴岡3セントラルコート | 2,638万円 〜 3,879万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| ジュネス・五味 | 1,239万円 〜 1,931万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-26 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全6戸 |
| BellCity榴ケ岡 | 1,417万円 〜 3,291万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡104-20 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全90戸 |
| リビオ仙台榴ヶ岡 | 2,189万円 〜 4,044万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-4 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| ダイアパレス榴岡マインステージ | 2,842万円 〜 4,872万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-3 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全35戸 |
| 榴ヶ岡ユーワマンション | 1,860万円 〜 2,325万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-11 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア仙台小田原 | 2,072万円 〜 3,812万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目9-47 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全49戸 |
| 大行院丁スクエア | 1,225万円 〜 1,473万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-20 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| フルールナカムラ | 1,125万円 〜 1,515万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町304-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャン・ド・フルール榴岡 | 2,018万円 〜 2,411万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-10 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| グリーンヒルズ榴岡 | 1,055万円 〜 5,125万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-23 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| メゾンフルール榴岡 | 1,282万円 〜 1,538万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-20 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全12戸 |
| ボヌール・エスト | 1,127万円 〜 2,416万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-5 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| アビタシオン榴岡 | 999万円 〜 1,395万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-35 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| キャッスルミツル | 984万円 〜 1,218万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-7 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシティ榴岡公園 | 2,006万円 〜 3,619万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-37 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全48戸 |
| フラッツ原町 | 902万円 〜 2,252万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-8 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チェンピー榴岡2 | 1,044万円 〜 4,574万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-28 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全45戸 |
| 榴岡レジデンス壱番館 | 1,114万円 〜 2,754万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目10-15 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| ライオンズタワー榴岡 | 2,723万円 〜 4,915万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-8 |
2003年6月（築22年） 地上19階 / 全92戸 |
| セレーノエストヴィア | 2,675万円 〜 3,669万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-13 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| ステーションプラザ榴岡 | 2,355万円 〜 4,337万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目12-36 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディア仙台駅前 | 2,924万円 〜 4,850万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目7-27 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全64戸 |
| プチヴェール | 1,392万円 〜 2,431万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-20 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MAX | 1,285万円 〜 1,757万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-22 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| View・Flat | 1,953万円 〜 2,697万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-10 |
2005年8月（築20年） 地上12階 / 全24戸 |
| アーバングリット | 1,402万円 〜 1,888万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目5-17 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズレジデンス | 2,777万円 〜 3,737万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-6 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| アーキパル原町 | 1,023万円 〜 1,230万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-30 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全21戸 |
| ドゥーエ榴岡 | 1,128万円 〜 3,388万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目4-8 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全56戸 |
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