価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市山下町9-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
260 万円 16.02m²の部屋
〜487 万円 23.65m²の部屋
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あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
トーカンマンション山下町12の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格380万円 |
16.75m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料2.5万円 |
16.7m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
23.65m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料2.5万円 |
20.09m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
260万円 16.02m²の部屋 16万円 / m²
〜487万円 23.65m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション山下町12が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 380万円 | 16.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 330万円 | 16.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 270万円 | 16.02m² | 1R / 6階 | 2020年11月〜2021年8月 |
| 265万円 | 23.65m² | 1R / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 270万円 | 23.65m² | 1R / 9階 | 2021年1月 |
| 280万円 | 23.65m² | 1LK / 9階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 275万円 | 17.77m² | 1R / 6階 | 2020年10月 |
| 300万円 | 21.44m² | 1R / 9階 | 2020年7月 |
| 270万円 | 23.65m² | 1R / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 260万円 |
| 買取 | 156万円 〜 208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.27万円 16.02m²の部屋
〜3.79万円 23.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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トーカンマンション山下町12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーカンマンション山下町12 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市山下町9-24 |
| 交通 |
|
【外観】【トーカンマンション山下町】12階建て9階部分のお部屋です！
【エントランス】【トーカンマンション山下町】
【周辺】セブンイレブン山下町店【セブンイレブン山下町店】鹿児島市山下町にあるコンビニです 30m
【周辺】南日本銀行本店営業部ATM営業時間平日 08:00～21:00土日祝 09:00～19:00 70m
【周辺】市電朝日通【市電/朝日通】朝日通電停は鹿児島市金生町、名山町にある鹿児島市電の停留場です。 80m
【周辺】鹿児島市役所【鹿児島市役所本庁】窓口やサンサンコール等の電話応対は丁寧で安心です。目前に電停、車は隣接する比較的新しめの立体駐車場と公共交通機関が利用しやすい立地です。 150m
【周辺】山形屋【山形屋】鹿児島市金生町にある百貨店です。営業時間 10：00～19：001751年創業の老舗百貨店です。 180m
【周辺】ニシムタ北ふ頭店【ニシムタ北ふ頭店】鹿児島市小川町にあるスーパーです。営業時間 9：00～25：00取扱商品 食料品、酒類、飲料、生鮮食品、日用雑貨、カー用品、家電など 790m
| 築年月（築年数） | 1981年12月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)新生組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 柴山ハイツ | 917万円 〜 1,131万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町9-27 |
1982年9月（築42年） 地上8階 / 全17戸 |
| 皐月マンション第2鹿児島 | 338万円 〜 980万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-12 |
1981年5月（築43年） 地上12階 / 全83戸 |
| 城山パールハイツ | 587万円 〜 724万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町6-20 |
1982年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイデンスいづろ | 468万円 〜 715万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町19-14 |
1980年7月（築44年） 地上11階 / 全61戸 |
| タウンプラザ照国 | 544万円 〜 1,285万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町15-6 |
1982年5月（築42年） 地上8階 / 全19戸 |
| エクセレント照国 | 947万円 〜 1,497万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町17-14 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全48戸 |
| 小川ハイツ | 530万円 〜 677万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町1-17 |
1981年4月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SANKOBLDG | 725万円 〜 924万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町4-27 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシュライン照国 | 480万円 〜 1,828万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町18-9 |
1980年11月（築44年） 地上6階 / 全13戸 |
| ザビエルコーポ | 945万円 〜 1,166万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-12 |
1980年8月（築44年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Kフラット | 416万円 〜 973万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-12 |
1981年6月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 白栄会マンション | 366万円 〜 527万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町7-3 |
1981年5月（築43年） 地上4階 / 全10戸 |
| アイリス照国 | 389万円 〜 2,567万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-15 |
1980年9月（築44年） 地上10階 / 全15戸 |
| デュークコート二官橋 | 389万円 〜 2,251万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町2-17 |
1980年6月（築44年） 地上11階 / 全36戸 |
| YAMATOBLD. | 432万円 〜 732万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-26 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
| 皐月マンション天文館 | 296万円 〜 1,560万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町7-38 |
1980年1月（築45年） 地上11階 / 全62戸 |
| SatsuKan.BLD | 301万円 〜 653万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町7-9 |
1981年7月（築43年） 地上5階 / 全12戸 |
| 第7心友館 | 315万円 〜 418万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-8 |
1982年11月（築42年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾンブランシェ | 418万円 〜 515万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-19 |
1981年2月（築44年） 地上6階 / 全23戸 |
| クレール西千石 | 588万円 〜 1,609万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-9 |
1980年2月（築45年） 地上9階 / 全20戸 |
| グリーンハイツ横山 | 878万円 〜 1,028万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-6 |
1983年8月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| 城山スカイハイツB棟 | 282万円 〜 813万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町35-26 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丸山ハイツ | 550万円 〜 702万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町12-10 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベラージオ南林寺 | 601万円 〜 781万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町24-21 |
1980年4月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| DokiyaBLD. | 342万円 〜 774万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-13 |
1980年10月（築44年） 地上5階 / 全8戸 |
| コープ野村柳町 | 887万円 〜 1,199万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町8-1 |
1980年11月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 南林寺ハウス | 312万円 〜 399万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町20-32 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイム3 | 416万円 〜 1,065万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-9 |
1981年7月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション新上橋第10 | 393万円 〜 1,883万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町2-10 |
1980年10月（築44年） 地上14階 / 全138戸 |
| 南林寺ハイツ | 516万円 〜 671万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町3-8 |
1980年8月（築44年） 地上4階 / 全8戸 |
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