鹿児島県鹿児島市柳町4-17
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
853 万円 30.01m²の部屋
〜2,162 万円 52.48m²の部屋
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1/1ポートタウン35の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポートタウン35の売却に役立つ情報をチェック！
ポートタウン35の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
40.82m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 | - |
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
36.75m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
52.48m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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853万円 （28万円 / m²） 30.01m²の部屋
〜2,162万円 （41万円 / m²） 52.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市柳町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,032万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 954万円 | 92.5％ |
| 築30年(9年後) | 857万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 853万円 |
| 4年後(築25年) | 92.5％ | 789万円 |
| 9年後(築30年) | 83.0％ | 708万円 |
このマンションと、鹿児島市柳町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
853万円 (30.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 26万円 / m² |
ポートタウン35周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 853万円 |
| 買取 | 512万円 〜 683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.81万円 / 月 30.01m²の部屋
〜
9.39万円 / 月 52.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポートタウン35の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポートタウン35が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.75m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.87m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.87m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス柳町 | 1,736万円 〜 2,411万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-14 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンスマイル | 791万円 〜 1,387万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町6-18 |
2004年6月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| プルーリオン | 885万円 〜 1,827万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町4-1 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全4戸 |
| マリンステージKT | 1,444万円 〜 1,937万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町10-3-1 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| パークオーシャン桜島桟橋通り | 1,782万円 〜 3,439万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町16-11 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレミール吉留 | 766万円 〜 1,080万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町15-28 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全6戸 |
| カーサ・フェリース池之上 | 738万円 〜 2,218万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町18-6 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリオス・フィア | 1,164万円 〜 1,579万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町18-31 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| JGMヴェルデ城山 | 1,952万円 〜 2,773万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町3-1 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| マンション恵 | 793万円 〜 2,103万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町19-25 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| アドバンス21祇園之洲 | 2,160万円 〜 3,000万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町26-26 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全1戸 |
| ドルフィンマンション | 833万円 〜 1,127万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-15 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・マリーノ | 1,052万円 〜 1,627万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-13 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全13戸 |
| ベイサイドアベニュー | 808万円 〜 2,117万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町6-6 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| レジオン長田町 | 1,848万円 〜 2,926万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町23-25 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全47戸 |
| サーパス城山一番館 | 2,163万円 〜 3,029万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町13-13 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全72戸 |
| グランドパレスみなと公園通り | 2,021万円 〜 3,330万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-4 |
2004年10月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| Dクラディアみなと大通り公園 | 2,380万円 〜 4,667万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-1 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| サンロード鼓川 | 689万円 〜 1,018万円 | 鹿児島県鹿児島市皷川町6-12 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス城山二番館 | 2,500万円 〜 3,892万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町14-14 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全33戸 |
| グランデージ祇園之洲 | 1,106万円 〜 1,912万円 | 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町6 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| グリーンヒルズれいめい | 796万円 〜 1,269万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町6-19 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DOLCEVITA | 1,658万円 〜 4,664万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町2-11 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イモーレいづろ | 1,003万円 〜 1,395万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町15-15 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| メゾンデ・アレグリア照国 | 76万円 〜 1,481万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町15-16 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全24戸 |
| ロフティ堀江町アーバンタワー | 1,958万円 〜 2,803万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町12-22 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全30戸 |
| クレスト呉服町 | 1,193万円 〜 1,809万円 | 鹿児島県鹿児島市呉服町3-19 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コアマンションネクステージ堀江町 | 1,708万円 〜 4,125万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町11-1 |
2003年1月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| ワイズ松原 | 1,129万円 〜 1,668万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町15-21 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| ル・フォンT | 1,052万円 〜 1,501万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町9-16 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポートタウン35 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市柳町4-17 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月25日]
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