この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,521 万円 35.9m²の部屋
〜1,845 万円 35.9m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,521万円35.9m²の部屋42万円 / m²
〜1,845万円35.9m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区榴ケ岡)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区榴ケ岡 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,366万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,323万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,521万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,474万円 | 96.9％ |
このマンションと、仙台市宮城野区榴ケ岡の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,521万円 (35.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,521万円 |
| 買取 | 913万円 〜 1,217万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.84万円35.9m²の部屋
〜7.78万円35.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルメゾン宮の丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルメゾン宮の丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 6階 | 2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.90m² | 2K / 7階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.90m² | 2K / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.90m² | 2K / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.90m² | 2K / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 35.90m² | 2K / 3階 | 2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.90m² | 2K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.90m² | 2K / 6階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルメゾン宮の丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルメゾン宮の丘 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-8 |
| 交通 |
|
【外観】仙石線榴ヶ岡駅徒歩２分、仙台駅まで徒歩11分
【駐車場】駐車場あります
【地図】榴ヶ岡駅まで徒歩2分、仙台駅も徒歩11分の好立地
【周辺】近くには榴岡公園があり、緑豊かな環境です
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイ・メゾン | 964万円 〜 1,163万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-17 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラドゥセール榴ヶ岡 | 1,195万円 〜 3,532万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-16 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| HIKOハイツ | 947万円 〜 1,258万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-13 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| 名取ビル富弥 | 1,541万円 〜 1,873万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡104-9 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全31戸 |
| シンシア・シティ榴岡 | 765万円 〜 1,066万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目1-17 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドシャリオ | 994万円 〜 1,432万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目9-16 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| シマダハウス | 750万円 〜 904万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-8 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全62戸 |
| コットンK | 880万円 〜 2,108万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-24 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルヴェイユみやぎ野 | 569万円 〜 1,008万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目6-6 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレスト宮城野 | 877万円 〜 1,430万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目5-25 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| 日宝プロシード榴岡 | 810万円 〜 984万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目11-10 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズシティ榴ヶ岡公園 | 1,943万円 〜 2,915万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-27 |
1996年5月（築29年） 地上12階 / 全75戸 |
| 宮城野コートステージ | 907万円 〜 1,093万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目17-13 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| キャピタル小田原 | 1,254万円 〜 1,856万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目4-33 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォート宮城野 | 2,272万円 〜 4,431万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-19 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全63戸 |
| アリストコート小田原 | 2,169万円 〜 3,218万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目7-31 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 榴ケ岡シティハウス | 2,852万円 〜 3,399万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目22-10 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全29戸 |
| ダイトシティ榴ケ岡 | 2,483万円 〜 3,558万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-14 |
1997年7月（築28年） 地上13階 / 全66戸 |
| ライオンズプラザ榴ケ岡 | 1,852万円 〜 3,304万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野6-25 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全127戸 |
| ベルコリーヌ小田原 | 836万円 〜 4,935万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原3丁目1-15 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション小田原一丁目 | 2,106万円 〜 4,019万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目3-5 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| ナイスアーバン新寺小路 | 2,123万円 〜 4,305万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目7-46 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| タンノ・ハイツ | 713万円 〜 960万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目9-26-1 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストハイツ二軒茶屋 | 686万円 〜 1,069万円 | 宮城県仙台市若林区二軒茶屋11-8 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アモール | 791万円 〜 1,099万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目11-20 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カームレジデンス五輪 | 1,052万円 〜 1,736万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目3-1 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストプラザ花京院 | 747万円 〜 4,805万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-10 |
1995年11月（築30年） 地上14階 / 全163戸 |
| 東急ドエルアルス宮町一丁目 | 2,201万円 〜 2,868万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-2 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原壱番館 | 2,184万円 〜 3,176万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-10 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全70戸 |
| ロイヤルパレス宮町 | 2,450万円 〜 4,000万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-14 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
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