この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市紫原4丁目19-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,415 万円 55.2m²の部屋
〜2,085 万円 60.5m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,415万円55.2m²の部屋26万円 / m²
〜2,085万円60.5m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市紫原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市紫原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,772万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,671万円 | 94.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,499万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,415万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,335万円 | 94.3％ |
| 8年後(築30年) | 1,198万円 | 84.6％ |
このマンションと、鹿児島市紫原の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,415万円 (55.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,415万円 |
| 買取 | 849万円 〜 1,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.57万円55.2m²の部屋
〜7.89万円60.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
M'S紫原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM'S紫原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.20m² | 2DK / 4階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2013年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2013年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
M'S紫原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | M'S紫原 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目19-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセル | 1,494万円 〜 1,998万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目41-7 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェリーチェV | 620万円 〜 1,524万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目38-23 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| パティオス紫原 | 1,508万円 〜 1,808万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目41-5 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ターミーヒル | 839万円 〜 1,654万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目53-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| コンフォートヒル | 1,702万円 〜 2,239万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目12-25 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス紫原2 | 2,056万円 〜 2,699万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目53-31 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランデ・ステラート | 1,510万円 〜 1,853万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目51-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| コアマンション郡元ネクステージ | 2,101万円 〜 3,102万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町25-10 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全71戸 |
| ハーベストタウン | 667万円 〜 882万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町15-18 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサファミリア徳永 | 554万円 〜 720万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町13-1 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| リバーガーデンF | 883万円 〜 1,063万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-15 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CONFORT | 590万円 〜 778万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-17 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南栄マンション | 781万円 〜 1,734万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町20-13 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワールYK | 682万円 〜 1,073万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町8-16 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 和香館 | 913万円 〜 1,105万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町25-14 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 嬉遊館 | 752万円 〜 1,006万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町25-11 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール・K | 1,565万円 〜 1,901万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原7丁目34-14 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| たーちハウス | 616万円 〜 2,313万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町6-10 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| ヴィッラサンヨウ | 835万円 〜 1,178万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町14-21 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴォンリーコート | 937万円 〜 1,165万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町17-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランセーヌ二軒茶屋 | 635万円 〜 1,007万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目10-10 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全31戸 |
| 日商岩井レジオン南鹿児島 | 2,399万円 〜 2,853万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町18-12 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全1戸 |
| ロフティ郡元駅前 | 2,268万円 〜 3,605万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全156戸 |
| グリフィンドール | 666万円 〜 951万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-20 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| FINE郡元 | 913万円 〜 1,633万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-12 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RJR鹿大前 | 721万円 〜 1,150万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-15 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全106戸 |
| ティダ郡元 | 726万円 〜 1,593万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-7 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヴィクトワール参番館 | 719万円 〜 1,683万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目22-9 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ドリーム水勝 | 1,956万円 〜 2,542万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目30-11 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JUNハイツ | 596万円 〜 925万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目18-3 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
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