鹿児島県鹿児島市紫原3丁目41-7
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,608 万円 65m²の部屋
〜2,079 万円 65.38m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】【スーパー】タイヨー紫原店まで238ｍ
3/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 鹿児島紫原3丁目店まで228ｍ
4/8
【周辺】【郵便局】鹿児島紫原五郵便局まで864ｍ
5/8
【周辺】【銀行】鹿児島銀行紫原支店まで782ｍ
6/8
【周辺】【スーパー】コープかごしま 紫原店まで485ｍ
7/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 紫原二丁目店まで606ｍ
8/8エクセルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセルの売却に役立つ情報をチェック！
エクセルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
65.38m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,608万円 （25万円 / m²） 65m²の部屋
〜2,079万円 （32万円 / m²） 65.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(鹿児島市紫原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,866万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,831万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 1,650万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,608万円 |
| 1年後(築25年) | 98.1％ | 1,578万円 |
| 6年後(築30年) | 88.4％ | 1,422万円 |
このマンションと、鹿児島市紫原の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,608万円 (65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
エクセル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.19%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：3.60% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,608万円 |
| 買取 | 965万円 〜 1,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.94万円 / 月 65m²の部屋
〜
7.73万円 / 月 65.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 7万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2025年4月 |
| 7万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2013年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M'S紫原 | 1,496万円 〜 2,129万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目19-1 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ターミーヒル | 896万円 〜 1,723万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目53-10 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| ビオラ21 | 667万円 〜 1,193万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目36-27 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオス紫原 | 1,524万円 〜 1,934万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目41-5 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートヒル | 1,688万円 〜 2,350万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目12-25 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス紫原2 | 2,275万円 〜 3,217万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目53-31 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全25戸 |
| リバティヒル2 | 1,132万円 〜 1,441万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目43-11 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサファミリア徳永 | 598万円 〜 754万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町13-1 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランデ・ステラート | 1,526万円 〜 1,990万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目51-10 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| アヴォンリーコート | 999万円 〜 1,316万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町17-2 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヴィッラサンヨウ | 912万円 〜 1,239万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町14-21 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバティヒル紫原 | 1,630万円 〜 2,089万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目34-1 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日商岩井レジオン南鹿児島 | 2,487万円 〜 3,120万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町18-12 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全1戸 |
| ヴィクトワール弐番館 | 676万円 〜 1,297万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目34-18 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| コアマンション郡元ネクステージ | 2,348万円 〜 3,648万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町25-10 |
2001年3月（築25年） 地上11階 / 全71戸 |
| サンセールT.M | 849万円 〜 1,110万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目47-2 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスポワールYK | 731万円 〜 1,117万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町8-16 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルテール国料 | 1,447万円 〜 2,309万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目47-5 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| コンフォート愛 | 969万円 〜 1,943万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-19 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| ピュアハウスK | 817万円 〜 2,088万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-16 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| たーちハウス | 658万円 〜 2,408万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町6-10 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全40戸 |
| ヴェルドミール藤崎 | 2,351万円 〜 3,065万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目33-11 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CONFORT | 605万円 〜 802万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-17 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール・K | 1,545万円 〜 2,024万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原7丁目34-14 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール参番館 | 768万円 〜 1,761万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目22-9 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| JUNハイツ | 638万円 〜 960万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目18-3 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロフティ郡元駅前 | 2,220万円 〜 3,725万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-3 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全156戸 |
| グリフィンドール | 710万円 〜 1,017万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-20 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FINE郡元 | 933万円 〜 1,680万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-12 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RJR鹿大前 | 739万円 〜 1,185万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-15 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全106戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセル |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市紫原3丁目41-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
2LDK 3階
2/6
2LDK 3階
3/6
2LDK 4階
4/6
2LDK 4階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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