この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都調布市西つつじケ丘2丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,490 万円 36.27m²の部屋
〜3,955 万円 49.98m²の部屋
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つつじヶ丘エクセルハイツ5の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
49.98m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,490万円36.27m²の部屋69万円 / m²
〜3,955万円49.98m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(調布市西つつじケ丘)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (調布市西つつじケ丘 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,789万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,697万円 | 96.7% |
築25年(9年後) | 2,581万円 | 92.5% |
築30年(14年後) | 2,464万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,490万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,407万円 | 96.7% |
9年後(築25年) | 2,303万円 | 92.5% |
14年後(築30年) | 2,200万円 | 88.4% |
このマンションと、調布市西つつじケ丘の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,490万円 (36.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 70万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,490万円 |
買取 | 1,494万円 〜 1,992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.59万円36.27m²の部屋
〜16.07万円49.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
つつじヶ丘エクセルハイツ5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにつつじヶ丘エクセルハイツ5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.3万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
11.5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
11.5万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
11.5万円 / 月 | 38.64m² | 2K / 5階 | 2020年10月 |
11.5万円 / 月 | 36.27m² | 2K / 5階 | 2020年10月 |
13.5万円 / 月 | 49.98m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月 |
14.2万円 / 月 | 49.98m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
12.8万円 / 月 | 38.64m² | 2K / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
13.5万円 / 月 | 49.98m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
14.2万円 / 月 | 49.98m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
11.5万円 / 月 | 38.64m² | 2K / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
13.5万円 / 月 | 49.98m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
12万円 / 月 | 38.64m² | 2K / 5階 | 2019年6月 |
12.8万円 / 月 | 38.64m² | 2K / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
13.3万円 / 月 | 49.98m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年11月 |
11万円 / 月 | 38.64m² | 2K / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
11.5万円 / 月 | 36.27m² | 2K / 5階 | 2018年2月〜2018年8月 |
13.3万円 / 月 | 49.98m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
12万円 / 月 | 49.98m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
12万円 / 月 | 49.98m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
11.5万円 / 月 | 36.27m² | 2K / 5階 | 2014年3月 |
11.5万円 / 月 | 36.27m² | 2K / 5階 | 2012年8月〜2013年2月 |
13.5万円 / 月 | 49.98m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年8月 |
12万円 / 月 | 49.98m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月 |
11万円 / 月 | 38.54m² | 2K / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
11万円 / 月 | 36.27m² | 2K / 5階 | 2011年6月 |
13万円 / 月 | 49.98m² | 1LDK / 2階 | 2011年6月 |
12万円 / 月 | 49.98m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月 |
13万円 / 月 | 49.98m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
つつじヶ丘エクセルハイツ5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 5.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.53%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:0.75% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
調布市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2009年9月のマンションつつじケ丘エクセルハイツ5は、東京都調布市西つつじケ丘を所在地としています。地上6階建ての同マンションでは、RC(鉄筋コンクリート)構造を採り入れています。交通については、京王線・つつじヶ丘駅が徒歩およそ2分、同線・仙川駅が徒歩およそ15分の場所に設けられており、複数の駅を利用できます。
マンション名称 | つつじヶ丘エクセルハイツ5 |
---|---|
所在地 | 東京都調布市西つつじケ丘2丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ドラッグストア クリエイトSD 調布つつじケ丘駅前店まで244m
【周辺】スーパー オオゼキつつじヶ丘店まで210m
【周辺】銀行 三井住友銀行 つつじケ丘支店まで203m
【周辺】コンビニエンスストア ローソン 西つつじヶ丘三丁目店まで230m
築年月(築年数) | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 5戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リナージュつつじヶ丘 | 1,840万円 〜 5,620万円 | 東京都調布市東つつじケ丘2丁目1-33 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全21戸 |
パークホームズつつじヶ丘 | 3,722万円 〜 7,153万円 | 東京都調布市東つつじケ丘2丁目10-26 |
2010年10月(築15年) 地上6階 / 全38戸 |
レヴィールつつじヶ丘 | 2,123万円 〜 2,417万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目12-31 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
クラスター1 | 2,073万円 〜 2,390万円 | 東京都調布市菊野台1丁目19-2 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット仙川 | 1,878万円 〜 3,424万円 | 東京都調布市仙川町1丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全65戸 |
プラウドフラット仙川2 | 1,793万円 〜 3,118万円 | 東京都調布市仙川町2丁目8-24 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全49戸 |
メゾン21 | 2,093万円 〜 4,341万円 | 東京都調布市仙川町1丁目2 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Calmmaison | 1,730万円 〜 4,132万円 | 東京都調布市仙川町2丁目10-1 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セリージア | 2,250万円 〜 2,863万円 | 東京都調布市若葉町1丁目27-5 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウエストログイサーラ | 1,543万円 〜 2,175万円 | 東京都調布市菊野台1丁目5-55 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
アンブローズ仙川 | 2,418万円 〜 6,168万円 | 東京都調布市仙川町3丁目2-14 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全43戸 |
ディクオーレ仙川 | 2,190万円 〜 4,980万円 | 東京都調布市仙川町3丁目9-18 |
2009年12月(築15年) 地上6階 / 全46戸 |
プランタニエ仙川 | 2,169万円 〜 6,052万円 | 東京都調布市仙川町3丁目10-4 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PEARLRESIDENCE | 2,871万円 〜 4,989万円 | 東京都調布市仙川町1丁目53-4 |
2010年10月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレルコート仙川 | 3,840万円 〜 5,651万円 | 東京都三鷹市新川4丁目3-11 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全90戸 |
クラヴィーア仙川 | 1,941万円 〜 2,689万円 | 東京都調布市若葉町2丁目9-2 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全31戸 |
モヤ・クーチャ | 2,094万円 〜 3,471万円 | 東京都調布市深大寺東町2丁目7-1 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウインベル仙川 | 2,335万円 〜 3,022万円 | 東京都調布市若葉町2丁目9-3 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全26戸 |
パインニードル | 1,640万円 〜 1,969万円 | 東京都三鷹市中原3丁目1-64 |
2009年5月(築16年) 地上5階 / 全21戸 |
パインリーフ | 1,556万円 〜 1,883万円 | 東京都三鷹市中原3丁目1-62 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全22戸 |
ジェルソミーナ | 1,673万円 〜 2,547万円 | 東京都調布市国領町1丁目45-2 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レディアス調布国領 | 1,333万円 〜 2,069万円 | 東京都調布市国領町4丁目45-7 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランピア調布八雲台 | 1,308万円 〜 1,681万円 | 東京都調布市八雲台1丁目9-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全1戸 |
グランデール | 2,186万円 〜 2,666万円 | 東京都世田谷区上祖師谷5丁目9-26 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全36戸 |
グランドメゾン千歳烏山 | 5,092万円 〜 6,633万円 | 東京都世田谷区給田5丁目1-26 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全65戸 |
グラウクス | 1,562万円 〜 1,801万円 | 東京都狛江市中和泉5丁目17-27 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全13戸 |
日神デュオステージ国領 | 2,087万円 〜 3,372万円 | 東京都調布市国領町1丁目32-6 |
2010年5月(築15年) 地上7階 / 全32戸 |
ライオンズ千歳烏山プレド | 5,589万円 〜 6,695万円 | 東京都世田谷区給田4丁目22-15 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全35戸 |
Azul | 1,618万円 〜 2,623万円 | 東京都調布市国領町1丁目32-5 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全22戸 |
スカイコート千歳烏山6 | 1,623万円 〜 3,463万円 | 東京都世田谷区給田4丁目9-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全27戸 |
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