東京都調布市西つつじケ丘1丁目12-31
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,496 万円 34.98m²の部屋
〜5,098 万円 61.48m²の部屋
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2,496万円 (71万円 / m²) 34.98m²の部屋
〜5,098万円 (83万円 / m²) 61.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.98m²の部屋の場合 | 61.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,496万円 | 5,098万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 88万9,680円 | 174万8,340円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 92万9,680円 | 180万8,340円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,402万7,795円 | 4,916万2,910円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(調布市西つつじケ丘)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,968万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 2,943万円 | 99.2% |
| 築25年(6年後) | 2,817万円 | 94.9% |
| 築30年(11年後) | 2,690万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 2,496万円 |
| 1年後(築20年) | 99.2% | 2,475万円 |
| 6年後(築25年) | 94.9% | 2,369万円 |
| 11年後(築30年) | 90.6% | 2,263万円 |
このマンションと、調布市西つつじケ丘の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,496万円 (34.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 74万円 / m² |
レヴィールつつじヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.74%、 2年前→1年前:4.39%、 1年前→今年:3.39% )
東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
調布市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレヴィールつつじヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,998万円 | 61.48m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,496万円 |
| 買取 | 1,498万円 〜 1,997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.2万円 / 月 34.98m²の部屋
〜
19.78万円 / 月 61.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レヴィールつつじヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレヴィールつつじヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 61.48m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスつつじヶ丘 | 3,893万円 〜 5,413万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目11-1 |
2006年2月(築21年) 地上6階 / 全39戸 |
| プラウド調布柴崎 | 4,273万円 〜 6,189万円 | 東京都調布市柴崎1丁目60-1 |
2006年10月(築20年) 地上10階 / 全99戸 |
| グランドオペラつつじケ丘 | 4,780万円 〜 6,319万円 | 東京都調布市柴崎2丁目4-1 |
2006年1月(築21年) 地上14階 / 全187戸 |
| J.K.キューブ | 1,692万円 〜 2,334万円 | 東京都調布市菊野台1丁目20-5 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全26戸 |
| クラスター1 | 2,135万円 〜 2,462万円 | 東京都調布市菊野台1丁目19-16 |
2009年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラコント調布柴崎 | 3,397万円 〜 4,713万円 | 東京都調布市菊野台3丁目1-24 |
2006年10月(築20年) 地上6階 / 全43戸 |
| つつじヶ丘エクセルハイツ5 | 2,754万円 〜 4,388万円 | 東京都調布市西つつじケ丘2丁目1-2 |
2009年9月(築17年) 地上6階 / 全5戸 |
| グラーレバイロイト | 1,727万円 〜 5,488万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目31-1 |
2007年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| リナージュつつじヶ丘 | 2,050万円 〜 6,278万円 | 東京都調布市東つつじケ丘2丁目1-33 |
2009年1月(築18年) 地上5階 / 全21戸 |
| パークハウスザ・ガーデンセントラルハウス | 5,274万円 〜 6,645万円 | 東京都調布市菊野台3丁目51-247 |
2007年1月(築20年) 地上8階 / 全307戸 |
| パークハウスザ・ガーデンウエストハウス | 5,036万円 〜 6,368万円 | 東京都調布市菊野台3丁目51-247 |
2007年1月(築20年) 地上8階 / 全307戸 |
| プラウドフラット仙川2 | 1,842万円 〜 3,180万円 | 東京都調布市仙川町2丁目8-24 |
2009年1月(築18年) 地上6階 / 全49戸 |
| グランドカーサ調布国領 | 2,539万円 〜 4,973万円 | 東京都調布市八雲台1丁目9-5 |
2005年11月(築21年) 地上5階 / 全27戸 |
| グランピア調布八雲台 | 1,385万円 〜 1,794万円 | 東京都調布市八雲台1丁目9-1 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
| プラウドフラット仙川 | 1,922万円 〜 3,474万円 | 東京都調布市仙川町1丁目1-1 |
2008年2月(築19年) 地上7階 / 全65戸 |
| RESIDIA調布 | 1,737万円 〜 4,665万円 | 東京都調布市八雲台1丁目8-1 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全40戸 |
| メゾン21 | 2,135万円 〜 4,431万円 | 東京都調布市仙川町1丁目2 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベージュ仙川 | 2,414万円 〜 5,909万円 | 東京都調布市仙川町2丁目12-8 |
2007年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート仙川 | 4,063万円 〜 5,571万円 | 東京都三鷹市新川4丁目3-11 |
2007年11月(築19年) 地上7階 / 全90戸 |
| セリージア | 2,298万円 〜 2,914万円 | 東京都調布市若葉町1丁目27-5 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズ | 2,237万円 〜 4,271万円 | 東京都調布市仙川町2丁目13-33 |
2007年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レディアス調布国領 | 1,557万円 〜 2,434万円 | 東京都調布市国領町4丁目45-7 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| Azul | 1,688万円 〜 2,758万円 | 東京都調布市国領町1丁目32-5 |
2008年1月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
| ハルモニー.調布 | 2,427万円 〜 3,162万円 | 東京都調布市国領町1丁目10-2 |
2007年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレスト1 | 2,160万円 〜 2,666万円 | 東京都調布市布田2丁目9-2 |
2007年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パインニードル | 1,763万円 〜 2,163万円 | 東京都三鷹市中原3丁目1-64 |
2009年5月(築17年) 地上5階 / 全21戸 |
| パインリーフ | 1,790万円 〜 2,196万円 | 東京都三鷹市中原3丁目1-62 |
2008年1月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
| アンブローズ仙川 | 2,482万円 〜 6,323万円 | 東京都調布市仙川町3丁目2-14 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全43戸 |
| セイガステージ調布国領 | 1,881万円 〜 2,394万円 | 東京都調布市国領町5丁目15-42 |
2007年7月(築19年) 地上4階 / 全18戸 |
| ディークラディア調布 | 3,008万円 〜 6,892万円 | 東京都調布市布田2丁目12-2 |
2008年3月(築19年) 地上8階 / 全78戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都調布市西つつじケ丘を所在地とするレヴィールつつじケ丘は、耐久性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造・7階建てのマンションです。なお、同マンションは2007年12月に竣工しました。交通に関しては、最寄駅の京王線・柴崎駅から徒歩約9分、同線・つつじヶ丘駅から徒歩約13分でアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | レヴィールつつじヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都調布市西つつじケ丘1丁目12-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都調布市西つつじケ丘1丁目12-31【最寄り駅からのアクセス情報】
京王線 / つつじヶ丘駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2007年11月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロックほか