この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,744万円 66.56m²の部屋
〜7,190万円 101.39m²の部屋
所在地 | 東京都調布市多摩川1丁目29-1 |
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交通 |
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エルディアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
17階 |
|
売出し中 価格5,780万円 |
101.39m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,744万円 66.56m²の部屋 56万円 / m²
〜7,190万円 101.39m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(調布市多摩川)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (調布市多摩川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,081万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,012万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 3,839万円 | 94.1% |
築30年(12年後) | 3,666万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,744万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 3,681万円 | 98.3% |
7年後 (築25年) | 3,522万円 | 94.1% |
12年後 (築30年) | 3,363万円 | 89.8% |
このマンションと、調布市多摩川の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,744万円 (66.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルディアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,780万円 | 101.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年4月〜2024年2月 |
4,099万円 | 68.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月 |
4,299万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月 |
4,499万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,499万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月 |
4,550万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月 |
4,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月 |
4,599万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月 |
4,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年6月 |
4,699万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月 |
4,599万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
4,799万円 | 68.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,699万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,899万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
4,999万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,600万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4,899万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
5,099万円 | 68.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5,950万円 | 101.39m² | 3LDK / 17階 | 2021年1月〜2022年3月 |
3,580万円 | 80.38m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
3,780万円 | 80.38m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月 |
3,290万円 | 66.56m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
3,490万円 | 68.12m² | 2LDK / 8階 | 2017年10月〜2017年12月 |
3,880万円 | 76.65m² | 3LDK / 16階 | 2016年4月 |
3,980万円 | 85.16m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
4,480万円 | 82.56m² | 3LDK / 13階 | 2013年12月〜2014年1月 |
3,280万円 | 76.16m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,744万円 |
買取 | 2,246万円 〜 2,995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.31万円 66.56m²の部屋
〜26.67万円 101.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルディア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 10.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.91% 、 2年前→1年前:3.47% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
調布市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エルディアの所在地は、東京都調布市多摩川です。交通面に関しては、京王線の発着する西調布駅・調布駅、また、京王相模原線の発着する京王多摩川線駅を利用することが可能です。2007年3月に建てられ、地震・火事などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)構造を採用した、地上18階建てのマンションとなっています。
マンション名称 | エルディア |
---|---|
所在地 | 東京都調布市多摩川1丁目29-1 |
交通 |
|
【外観】大切なペットとも暮らせる(規約有)、地上18階建て(7階部分)のマンションです。周辺は教育施設や商業施設が揃う、暮らしやすい街並みが魅力的です。
【外観】堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇むマンションは、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】東京都調布市多摩川1丁目29-1
【周辺】調布駅(京王線) 徒歩19分。 1520m
【周辺】布田駅(京王線) 徒歩29分。 2290m
【周辺】まいばすけっと調布多摩川1丁目店 徒歩5分。 390m
【周辺】ローソン調布多摩川一丁目店 徒歩2分。 120m
【周辺】ココカラファイン調布北口店 徒歩21分。 1630m
【周辺】調布市立多摩川小学校 徒歩7分。 530m
【周辺】調布上石原三郵便局 徒歩6分。 460m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 207戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブレスマーク調布多摩川 | 3,062万円 〜 6,023万円 | 東京都調布市多摩川1丁目38-1 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全200戸 |
ボンファゼール多摩川 | 1,082万円 〜 1,416万円 | 東京都調布市多摩川3丁目4-1 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
ステージグランデ西調布アジールコート | 1,591万円 〜 2,054万円 | 東京都調布市上石原3丁目10-4 |
2008年6月(築16年) 地上4階 / 全62戸 |
アヴィニティー調布南 | 1,181万円 〜 1,530万円 | 東京都調布市多摩川3丁目52-2 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全28戸 |
ランドステージ調布多摩川 | 3,259万円 〜 5,060万円 | 東京都調布市多摩川3丁目62-1 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全30戸 |
ダイアパレス西調布 | 2,995万円 〜 4,887万円 | 東京都調布市上石原2丁目9-5 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
メゾンアサヒ | 1,680万円 〜 2,205万円 | 東京都調布市小島町3丁目43-7 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全5戸 |
コンフォラス京王多摩川 | 2,609万円 〜 3,582万円 | 東京都調布市多摩川5丁目25-1 |
2005年6月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パレ・ソレイユ調布 | 2,485万円 〜 5,086万円 | 東京都調布市小島町2丁目38-7 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラフィーノ多摩川 | 1,460万円 〜 4,790万円 | 東京都調布市多摩川5丁目8-4 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全31戸 |
プラウディア多摩川 | 1,800万円 〜 2,391万円 | 東京都調布市多摩川5丁目11-2 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ南調布 | 1,527万円 〜 1,991万円 | 東京都調布市多摩川5丁目10-3 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全46戸 |
ハイム光 | 1,627万円 〜 2,536万円 | 東京都調布市小島町2丁目41-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブランズ調布アーバンプレミアム | 4,615万円 〜 5,695万円 | 東京都調布市小島町2丁目41-4 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全23戸 |
シティハウス調布ステーションコート | 4,071万円 〜 5,024万円 | 東京都調布市小島町1丁目33-4 |
2005年5月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
ブランズ調布サザンプレミアム | 5,391万円 〜 7,307万円 | 東京都調布市小島町3丁目70-7 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
ハイム光明 | 1,809万円 〜 2,442万円 | 東京都調布市小島町1丁目33-20 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルピナス | 1,867万円 〜 4,508万円 | 東京都調布市小島町1丁目3-1 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全25戸 |
マルト青木 | 1,894万円 〜 2,789万円 | 東京都調布市小島町1丁目13-12 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グローベルガーデン矢野口レジデンス | 3,065万円 〜 3,623万円 | 東京都稲城市押立1141 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
アルソスパルテール調布 | 3,373万円 〜 4,852万円 | 東京都調布市富士見町2丁目6-2 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全49戸 |
LUMIERE | 1,862万円 〜 3,954万円 | 東京都調布市布田1丁目40-1 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイムト矢野口 | 1,067万円 〜 2,130万円 | 東京都稲城市矢野口313 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全13戸 |
グランディールリベルテ | 1,410万円 〜 1,915万円 | 東京都稲城市矢野口305 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全11戸 |
リーベンドルフ | 1,238万円 〜 3,371万円 | 東京都稲城市矢野口273-8 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラメゾン飛田給 | 1,531万円 〜 1,933万円 | 東京都調布市飛田給1丁目38-15 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全29戸 |
プロシード調布 | 1,899万円 〜 4,607万円 | 東京都調布市布田1丁目28-4 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全26戸 |
山芳ビルフレグラントコート | 2,116万円 〜 3,860万円 | 東京都稲城市矢野口215 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アート・フル稲田堤 | 940万円 〜 1,285万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂1-10 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Cours | 1,764万円 〜 2,675万円 | 東京都調布市布田4丁目31-8 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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