この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都調布市多摩川3丁目62-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,431 万円 71.2m²の部屋
〜5,224 万円 85.93m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,431万円71.2m²の部屋48万円 / m²
〜5,224万円85.93m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(調布市多摩川)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (調布市多摩川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,203万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,132万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 3,951万円 | 94.0% |
築30年(12年後) | 3,770万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,431万円 | 100% |
2年後(築20年) | 3,372万円 | 98.3% |
7年後(築25年) | 3,225万円 | 94.0% |
12年後(築30年) | 3,077万円 | 89.7% |
このマンションと、調布市多摩川の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,431万円 (71.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドステージ調布多摩川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4,300万円 | 85.93m² | 4LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3,680万円 | 75.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
3,180万円 | 75.87m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
3,280万円 | 75.87m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
3,790万円 | 81.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
2,880万円 | 75.87m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,180万円 | 75.72m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,980万円 | 75.72m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,180万円 | 75.72m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
2,980万円 | 75.87m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
3,280万円 | 75.72m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年8月 |
3,180万円 | 75.87m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
3,190万円 | 71.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
3,480万円 | 75.72m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,390万円 | 71.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
3,680万円 | 71.20m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月 |
3,890万円 | 71.20m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年10月 |
3,280万円 | 75.87m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
3,200万円 | 75.87m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
3,750万円 | 75.87m² | 2LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
3,750万円 | 75.87m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,431万円 |
買取 | 2,059万円 〜 2,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.24万円71.2m²の部屋
〜17.8万円85.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランドステージ調布多摩川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドステージ調布多摩川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
13万円 / 月 | 75.87m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
14万円 / 月 | 75.87m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年1月 |
13.5万円 / 月 | 75.87m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月 |
13万円 / 月 | 75.87m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年11月 |
14万円 / 月 | 75.87m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
13万円 / 月 | 75.87m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月 |
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ランドステージ調布多摩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 4.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.94%、 2年前→1年前:-0.37%、 1年前→今年:1.46% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
調布市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年7月に建設されたランドステージ調布多摩川は、東京都調布市多摩川をその所在地としています。地上8階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造を使用した同マンションは、JR南武線の発着する矢野口駅および京王相模原線の発着する京王多摩川駅が最寄駅にあたり、現地からは各駅共に歩いて10分ほどの距離となっています。
マンション名称 | ランドステージ調布多摩川 |
---|---|
所在地 | 東京都調布市多摩川3丁目62-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート京王多摩川店まで620m
【周辺】スーパーオザム調布多摩川店まで667m
【周辺】京王フローラルガーデンAngeまで781m
【周辺】東宝調布スポーツパークまで1076m
【周辺】いなげや稲城矢野口店まで1084m
【周辺】ローソン京王多摩川駅店まで961m
【周辺】京王多摩川駅(京王 相模原線)まで1080m
【周辺】調布小島郵便局まで1082m
【周辺】恐竜児童遊園まで650m
築年月(築年数) | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社さとうベネック | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アヴィニティー調布南 | 1,203万円 〜 1,528万円 | 東京都調布市多摩川3丁目52-2 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全28戸 |
ブレスマーク調布多摩川 | 3,364万円 〜 6,178万円 | 東京都調布市多摩川1丁目38-1 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全200戸 |
ボンファゼール多摩川 | 1,127万円 〜 1,447万円 | 東京都調布市多摩川3丁目4-1 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全21戸 |
スパシエエクレクト | 1,361万円 〜 1,613万円 | 東京都調布市多摩川1丁目35-1 |
2009年5月(築16年) 地上5階 / 全48戸 |
エルディア | 3,804万円 〜 6,624万円 | 東京都調布市多摩川1丁目29-1 |
2007年3月(築18年) 地上18階 / 全205戸 |
パトゥー調布 | 3,615万円 〜 4,653万円 | 東京都調布市多摩川5丁目13-5 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全12戸 |
シーズガーデン多摩矢野口 | 3,435万円 〜 3,919万円 | 東京都稲城市矢野口522-1 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハイムト矢野口 | 1,045万円 〜 2,114万円 | 東京都稲城市矢野口313 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全13戸 |
グランディールリベルテ | 1,380万円 〜 1,899万円 | 東京都稲城市矢野口305 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全11戸 |
プラウディア多摩川 | 1,871万円 〜 2,435万円 | 東京都調布市多摩川5丁目11-2 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レアシス稲城 | 1,456万円 〜 3,440万円 | 東京都稲城市矢野口570-3 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全17戸 |
ラフィーノ多摩川 | 1,517万円 〜 4,879万円 | 東京都調布市多摩川5丁目8-4 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全31戸 |
コニファーコート稲城デュアルレジデンス | 3,638万円 〜 4,151万円 | 東京都稲城市矢野口587-1 |
2005年11月(築20年) 地上11階 / 全48戸 |
リーベンドルフ | 1,210万円 〜 3,354万円 | 東京都稲城市矢野口273-8 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ南調布 | 1,556万円 〜 1,990万円 | 東京都調布市多摩川5丁目10-3 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全46戸 |
山芳ビルフレグラントコート | 2,076万円 〜 3,855万円 | 東京都稲城市矢野口215 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アート・フル稲田堤 | 951万円 〜 1,318万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂1-10 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スエルテ矢野口 | 1,989万円 〜 2,444万円 | 東京都稲城市矢野口629 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Three-B | 2,245万円 〜 2,665万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目8-5 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
ステージグランデ西調布アジールコート | 1,686万円 〜 1,978万円 | 東京都調布市上石原3丁目10-4 |
2008年6月(築17年) 地上4階 / 全62戸 |
グローベルガーデン矢野口レジデンス | 3,040万円 〜 3,638万円 | 東京都稲城市押立1141 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
コントライ | 1,606万円 〜 1,948万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目1-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルズ安藤 | 2,495万円 〜 2,873万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17-27 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンアサヒ | 1,778万円 〜 2,409万円 | 東京都調布市小島町3丁目43-7 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全5戸 |
グレイスエリア | 3,290万円 〜 4,312万円 | 東京都稲城市矢野口1631-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレ・ソレイユ調布 | 2,619万円 〜 5,528万円 | 東京都調布市小島町2丁目38-7 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全34戸 |
ハイム光 | 1,718万円 〜 2,764万円 | 東京都調布市小島町2丁目41-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブランズ調布アーバンプレミアム | 4,638万円 〜 5,912万円 | 東京都調布市小島町2丁目41-4 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全23戸 |
ブランズ調布サザンプレミアム | 5,412万円 〜 7,580万円 | 東京都調布市小島町3丁目70-7 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
MiCasa | 2,025万円 〜 2,335万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目12-33 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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