この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都調布市多摩川1丁目35-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,327 万円 25.01m²の部屋
〜1,639 万円 26.04m²の部屋
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スパシエエクレクトの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
25.12m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,327万円 25.01m²の部屋 53万円 / m²
〜1,639万円 26.04m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(調布市多摩川)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (調布市多摩川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,207万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,167万円 | 96.7% |
築25年(9年後) | 1,117万円 | 92.5% |
築30年(14年後) | 1,067万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,327万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,283万円 | 96.7% |
9年後 (築25年) | 1,228万円 | 92.5% |
14年後 (築30年) | 1,173万円 | 88.4% |
このマンションと、調布市多摩川の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,327万円 (25.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスパシエエクレクトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,590万円 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
1,300万円 | 25.02m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
1,170万円 | 25.02m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,327万円 |
買取 | 796万円 〜 1,062万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.15万円 25.01m²の部屋
〜8.45万円 26.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スパシエエクレクト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 9.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.79% 、 2年前→1年前:3.47% 、 1年前→今年:-1.01% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
調布市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都調布市多摩川にあるスパシエエクレクトは2009年5月完成のマンションで、地上5階建てのRC構造です。現地へのアクセスに際しては、京王線の発着する西調布駅から徒歩12分の道のりとなり、また、京王相模原線の発着する京王多摩川駅からであれば徒歩13分の道のりとなります。このマンションの周辺には調布なないろ保育園などがあります。
マンション名称 | スパシエエクレクト |
---|---|
所在地 | 東京都調布市多摩川1丁目35-1 |
交通 |
|
【外観】
【地図】調布駅すぐ
【周辺】オザム 180m
築年月(築年数) | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブレスマーク調布多摩川 | 3,070万円 〜 6,029万円 | 東京都調布市多摩川1丁目38-1 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全200戸 |
ステージグランデ西調布アジールコート | 1,648万円 〜 2,014万円 | 東京都調布市上石原3丁目10-4 |
2008年6月(築16年) 地上4階 / 全62戸 |
ランドステージ調布多摩川 | 3,267万円 〜 5,065万円 | 東京都調布市多摩川3丁目62-1 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全30戸 |
ダイアパレス西調布 | 3,110万円 〜 4,807万円 | 東京都調布市上石原2丁目9-5 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
パトゥー調布 | 3,495万円 〜 4,582万円 | 東京都調布市多摩川5丁目13-5 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全12戸 |
パレ・ソレイユ調布 | 2,520万円 〜 5,192万円 | 東京都調布市小島町2丁目38-7 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リバープール | 1,557万円 〜 2,038万円 | 東京都調布市多摩川5丁目12-3 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全15戸 |
プラウディア多摩川 | 1,808万円 〜 2,398万円 | 東京都調布市多摩川5丁目11-2 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ南調布 | 1,530万円 〜 1,992万円 | 東京都調布市多摩川5丁目10-3 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全46戸 |
RITZCOURT | 1,745万円 〜 3,744万円 | 東京都調布市上石原1丁目31-20 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
Acacia | 1,995万円 〜 2,619万円 | 東京都調布市小島町1丁目21-5 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
プレミスト調布 | 2,736万円 〜 6,694万円 | 東京都調布市小島町1丁目31-1 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全113戸 |
ブランズ調布アーバンプレミアム | 4,621万円 〜 5,747万円 | 東京都調布市小島町2丁目41-4 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全23戸 |
COCO調布 | 3,121万円 〜 4,383万円 | 東京都調布市小島町2丁目45-6 |
2009年10月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
ブランズ調布サザンプレミアム | 5,396万円 〜 7,373万円 | 東京都調布市小島町3丁目70-7 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
グランディールリベルテ | 1,374万円 〜 1,865万円 | 東京都稲城市矢野口305 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全11戸 |
ハイム光明 | 1,803万円 〜 2,454万円 | 東京都調布市小島町1丁目33-20 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラメゾン飛田給 | 1,578万円 〜 1,990万円 | 東京都調布市飛田給1丁目38-15 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全29戸 |
ルピナス | 1,892万円 〜 4,599万円 | 東京都調布市小島町1丁目3-1 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全25戸 |
レアシス稲城 | 1,461万円 〜 3,403万円 | 東京都稲城市矢野口570-3 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全17戸 |
スペランザ | 3,042万円 〜 4,203万円 | 東京都調布市布田4丁目2-9 |
2009年11月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アート・フル稲田堤 | 932万円 〜 1,267万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂1-10 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LUMIERE | 1,895万円 〜 4,051万円 | 東京都調布市布田1丁目40-1 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セイガステージ飛田給 | 3,800万円 〜 4,925万円 | 東京都調布市飛田給1丁目29-2 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全25戸 |
プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス | 3,018万円 〜 5,920万円 | 東京都調布市布田1丁目44-1 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全61戸 |
ネクステージ飛田給 | 2,659万円 〜 3,694万円 | 東京都府中市押立町4丁目9-8 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
パークホームズ調布スクエアガーデン | 4,077万円 〜 5,253万円 | 東京都調布市富士見町2丁目15-4 |
2009年6月(築15年) 地上5階 / 全32戸 |
ベルジュール稲城2 | 3,224万円 〜 4,993万円 | 東京都稲城市矢野口911-2 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全39戸 |
シエルエトワレ矢野口 | 2,052万円 〜 2,541万円 | 東京都稲城市矢野口 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランカーサ | 1,241万円 〜 1,600万円 | 東京都稲城市矢野口1634-3 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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