鹿児島県鹿児島市松原町2-8
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,091 万円 30.66m²の部屋
〜2,386 万円 50.6m²の部屋
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1,091万円 （36万円 / m²） 30.66m²の部屋
〜2,386万円 （47万円 / m²） 50.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(鹿児島市松原町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,567万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,543万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 1,416万円 | 90.3％ |
| 築25年(11年後) | 1,289万円 | 82.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,163万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,091万円 |
| 1年後(築15年) | 98.4％ | 1,074万円 |
| 6年後(築20年) | 90.3％ | 986万円 |
| 11年後(築25年) | 82.3％ | 898万円 |
| 16年後(築30年) | 74.2％ | 809万円 |
このマンションと、鹿児島市松原町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,091万円 (30.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
グレイス21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.60%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：3.58% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,091万円 |
| 買取 | 655万円 〜 873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.49万円 / 月 30.66m²の部屋
〜
8.16万円 / 月 50.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 35.64m² | 1K / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.64m² | 1K / 7階 | 2025年9月 |
| 5万円 / 月 | 37.78m² | 1DK / 2階 | 2025年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.64m² | 1K / 6階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.64m² | 1K / 5階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.78m² | 1DK / 5階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.78m² | 1DK / 5階 | 2024年6月〜2025年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.64m² | 1K / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.64m² | 1K / 5階 | 2025年3月 |
| 5万円 / 月 | 37.78m² | 1DK / 2階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.78m² | 1DK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 3階 | 2024年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイヒルズ | 1,132万円 〜 2,315万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-7 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全35戸 |
| Dream松原 | 1,099万円 〜 1,477万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-10 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全23戸 |
| ピュアコート | 1,003万円 〜 1,602万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-6 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークサイド染河 | 1,495万円 〜 2,373万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-16 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全23戸 |
| さくらヒルズ天公前 | 1,467万円 〜 2,271万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-2 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| さくらヒルズ樋之口弐番館 | 1,033万円 〜 1,732万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町9-2 |
2010年6月（築16年） 地上8階 / 全19戸 |
| さくらヒルズ千日町 | 909万円 〜 1,464万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町12-15 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全25戸 |
| LCPLACEFUNATSU | 984万円 〜 1,421万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-14 |
2012年4月（築14年） 地上10階 / 全16戸 |
| RISEBLD | 986万円 〜 1,901万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町32-15 |
2011年11月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| サウス・コート南林寺 | 937万円 〜 1,392万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町6 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レサージュいづろ | 916万円 〜 1,160万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-3 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ新屋敷壱番館 | 1,257万円 〜 2,065万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-20 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| さくらヒルズ新屋敷弐番館 | 1,214万円 〜 2,128万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-19 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| パラシオンいづろ | 934万円 〜 1,775万円 | 鹿児島県鹿児島市新町4-3 |
2012年10月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| A-STEP甲突 | 831万円 〜 2,909万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-7 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| チェリーズいづろ | 1,085万円 〜 1,626万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町3-9 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全80戸 |
| ファンテージ加治屋町レジスト | 2,255万円 〜 4,549万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 |
2010年3月（築16年） 地上14階 / 全51戸 |
| アクロス加治屋 | 889万円 〜 1,561万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| プランドール8 | 908万円 〜 1,222万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町2-8 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| MJR高麗町 | 3,280万円 〜 4,154万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町14-5 |
2013年5月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アークネスト高見馬場 | 1,230万円 〜 2,259万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-16 |
2013年11月（築13年） 地上9階 / 全35戸 |
| ボナンザ西千石 | 1,316万円 〜 1,833万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-12 |
2012年11月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークサイド葉月館 | 888万円 〜 1,168万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-7 |
2012年7月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロンティア加治屋 | 1,197万円 〜 1,657万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全31戸 |
| R&R高麗町壱番館 | 1,196万円 〜 4,342万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-8 |
2011年10月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| LinkuscoutIZUMI | 894万円 〜 1,560万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町13-10 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディール大木 | 1,310万円 〜 1,695万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町7-30 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレミスト照国 | 2,992万円 〜 5,047万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 |
2011年11月（築15年） 地上13階 / 全44戸 |
| hills高麗本通り | 982万円 〜 1,307万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-1 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全17戸 |
| クレアシオン西千石 | 833万円 〜 1,704万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
グレイス21は鹿児島県鹿児島市松原町にある地上10階建てのマンションです。同マンションは、耐久性や耐震性、遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を用いて2012年3月に建築されました。また、最寄駅にあたるのは、鹿児島市電1系統が発着する甲東中学校前駅であり、現地からの所要時間は徒歩約7分となっています。
| マンション名称 | グレイス21 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市松原町2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/15
2LDK 2階
2/15
1DK 3階
3/15
1R 3階
4/15
1R 3階
5/15
1DK 4階
6/15
1K 4階
7/15
1DK 5階
8/15
2LDK 5階
9/15
1K 5階
10/15
1R 6階
11/15
2LDK 6階
12/15
1K 6階
13/15
1K 7階
14/15
1R 8階
15/15| 築年月（築年数） | 2012年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月17日]
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