兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬48-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
190 万円 34.3m²の部屋
〜267 万円 34.3m²の部屋
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【周辺】神戸市立長坂中学校 徒歩11分。 870m
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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190万円 （6万円 / m²） 34.3m²の部屋
〜267万円 （8万円 / m²） 34.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.3m²の部屋の場合 | 34.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 190万円 | 267万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 153万820円 | 230万2,556円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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神陵台ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：0.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 190万円 |
| 買取 | 114万円 〜 152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.73万円 / 月 34.3m²の部屋
〜
4.27万円 / 月 34.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオコーポ明舞壱番館 | 161万円 〜 1,821万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬141-5 |
1982年2月（築45年） 地上14階 / 全382戸 |
| 多聞ニューハイツ | 331万円 〜 534万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目5-5 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全68戸 |
| 大沢マンション | 664万円 〜 868万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目5-11 |
1981年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツニュー多聞 | 542万円 〜 858万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目22-48 |
1978年3月（築49年） 地上5階 / 全25戸 |
| 小束山住宅1号棟 | 819万円 〜 1,062万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目3-1 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ舞子坂 | 478万円 〜 673万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目14-29 |
1980年4月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 小束山住宅2号棟 | 916万円 〜 1,191万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目3-2 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全60戸 |
| 小束山住宅3号棟 | 557万円 〜 817万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目3-3 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレス朝霧ケ丘 | 573万円 〜 961万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目3788-115 |
1979年2月（築48年） 地上9階 / 全104戸 |
| 垂水神明リバーサイドマンションB棟 | 585万円 〜 900万円 | 兵庫県神戸市西区南別府4丁目263-15 |
1979年4月（築48年） 地上5階 / 全28戸 |
| 垂水神明リバーサイドマンションA棟 | 444万円 〜 566万円 | 兵庫県神戸市西区南別府4丁目263-69 |
1978年4月（築49年） 地上5階 / 全23戸 |
| 第3岩井ハイツ | 739万円 〜 1,360万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目5-12 |
1982年2月（築45年） 地上6階 / 全29戸 |
| 難波マンション | 446万円 〜 652万円 | 兵庫県明石市西朝霧丘5-32 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 潮見が丘ハイツ | 704万円 〜 982万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘2丁目1-19 |
1978年3月（築49年） 地上6階 / 全29戸 |
| シャレー舞子北棟 | 366万円 〜 561万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目11-15 |
1979年8月（築47年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャレー舞子南棟 | 511万円 〜 751万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目11-11 |
1979年8月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| スカイハイツ星陵台 | 697万円 〜 969万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目1-8 |
1981年2月（築46年） 地上6階 / 全34戸 |
| ダイヤハイツ太寺 | 619万円 〜 936万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2719-1 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全71戸 |
| ファミリーハイツ舞子台 | 853万円 〜 1,332万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10-13 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサベラ大蔵谷 | 846万円 〜 1,518万円 | 兵庫県明石市東野町2043-15 |
1978年10月（築48年） 地上8階 / 全54戸 |
| ハイツサンライズ | 764万円 〜 1,074万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目4-32 |
1979年7月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース霞ケ丘 | 735万円 〜 1,045万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘7丁目9-25 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全6戸 |
| ピュアハイツ高丸第1 | 585万円 〜 929万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目24-71 |
1981年4月（築46年） 地上5階 / 全29戸 |
| ジャルダン垂水 | 975万円 〜 1,507万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目7-52 |
1981年6月（築45年） 地上8階 / 全43戸 |
| ピュアハイツ高丸第2 | 643万円 〜 1,247万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目24-72 |
1981年7月（築45年） 地上6階 / 全26戸 |
| 千鳥が丘ハイツ | 509万円 〜 1,225万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目8-38 |
1978年11月（築48年） 地上3階 / 全6戸 |
| 名谷富士ハイツ | 186万円 〜 826万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町867-4 |
1981年9月（築45年） 地上3階 / 全27戸 |
| パールハイツ | 600万円 〜 896万円 | 兵庫県神戸市垂水区福田3丁目3-7 |
1979年8月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| YKハイツ高丸 | 454万円 〜 808万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目5-2 |
1978年11月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドハイツ | 620万円 〜 925万円 | 兵庫県神戸市垂水区福田5丁目1-8 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
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| マンション名称 | 神陵台ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬48-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/2
2DK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1980年3月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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