兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬44-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
891 万円 57.11m²の部屋
〜1,362 万円 63.21m²の部屋
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【外観】
1/5
【周辺】小学校神戸市立長坂小学校まで580ｍ
2/5
【周辺】中学校神戸市立長坂中学校まで725ｍ
3/5
【周辺】スーパーマルアイ 神戸学院前店まで537ｍ
4/5
【周辺】ディスカウントショップディスカウントドラッグコスモス神戸学院大前店まで417ｍ
5/5プレステージ神戸神陵台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージ神戸神陵台の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
891万円 （16万円 / m²） 57.11m²の部屋
〜1,362万円 （22万円 / m²） 63.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.11m²の部屋の場合 | 63.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 891万円 | 1,362万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万30円 | 51万5,460円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万5,030円 | 55万5,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 850万5,719円 | 1,306万3,061円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市西区伊川谷町有瀬)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,206万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,181万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 891万円 |
| 1年後(築30年) | 97.9％ | 872万円 |
このマンションと、神戸市西区伊川谷町有瀬の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
891万円 (57.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 20万円 / m² |
プレステージ神戸神陵台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：0.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ神戸神陵台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 63.21m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,280万円 | 63.21m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 1,080万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,180万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 880万円 | 60.24m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 1,190万円 | 63.21m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 900万円 | 60.24m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 590万円 | 60.24m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,180万円 | 61.38m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月 |
| 1,180万円 | 64.20m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 1,080万円 | 61.38m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 891万円 |
| 買取 | 535万円 〜 713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.26万円 / 月 57.11m²の部屋
〜
8.09万円 / 月 63.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ神戸神陵台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ神戸神陵台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.11m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.11m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.11m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.11m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.11m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.11m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 県営伊川谷第2高層住宅2号棟 | 1,163万円 〜 2,314万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬143-2 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 県営伊川谷第2高層住宅1号棟 | 554万円 〜 1,077万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬143-2 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミルキィウェイ33 | 1,326万円 〜 1,974万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬235-1 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ垂水多聞台 | 1,126万円 〜 1,695万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞台1丁目10-20 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全72戸 |
| プレステージ西神戸4 | 1,149万円 〜 1,700万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬606-2 |
1996年4月（築31年） 地上8階 / 全49戸 |
| プレステージ西神戸5 | 758万円 〜 1,116万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬576-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西神戸 | 1,044万円 〜 1,682万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬585-1 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全114戸 |
| アベリエール大蔵 | 445万円 〜 636万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬622-10 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ランデージ垂水本多聞 | 965万円 〜 1,421万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目13-3 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランプレステージ西神戸2 | 1,003万円 〜 3,811万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬817-1 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全88戸 |
| 東急ドエルアルス明石朝霧台 | 1,509万円 〜 3,356万円 | 兵庫県明石市朝霧台3783-168 |
1999年3月（築28年） 地上12階 / 全91戸 |
| マノワールINO | 1,196万円 〜 3,616万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1051-1 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランプレステージ西神戸 | 821万円 〜 1,527万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1046-1 |
1997年12月（築29年） 地上16階 / 全234戸 |
| ライオンズヒルズ垂水小束山 | 1,275万円 〜 2,047万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目20-2 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全73戸 |
| スカラーズハウス | 819万円 〜 2,900万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-6 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全46戸 |
| フェルティプラザ垂水・丘の街 | 1,424万円 〜 2,686万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町3丁目1-1 |
1999年10月（築27年） 地上6階 / 全138戸 |
| DigniCoat舞子 | 1,108万円 〜 1,594万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目28-6 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| アルファステイツ朝霧丘 | 1,495万円 〜 3,076万円 | 兵庫県明石市中朝霧丘1-7 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全80戸 |
| リベール神戸WEST | 1,298万円 〜 1,869万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1556-1 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全66戸 |
| グランプレステージ西神戸伊川谷 | 1,020万円 〜 1,699万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全98戸 |
| LaVistaHirose | 1,057万円 〜 1,355万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1553-1 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全18戸 |
| ネオハイツ西神戸 | 717万円 〜 918万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1567-18 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| コモン舞子No.4 | 1,138万円 〜 1,616万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目4-14 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コモン舞子No.5 | 1,280万円 〜 1,889万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目7-27 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全26戸 |
| ノルテ舞子 | 1,405万円 〜 2,055万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目9-35 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| アウレリア舞子 | 1,567万円 〜 2,336万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-13 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全21戸 |
| 舞子パーク・ホームズ | 1,407万円 〜 2,533万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目9-48 |
1997年4月（築30年） 地上10階 / 全98戸 |
| ディアエスタ・ミオ垂水 | 1,679万円 〜 4,614万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25 |
1998年8月（築28年） 地上13階 / 全70戸 |
| ヴァーチュアスあさぎり | 1,436万円 〜 2,267万円 | 兵庫県明石市東野町8 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| ジークレフ舞子狩口台 | 2,040万円 〜 3,795万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-30 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ神戸神陵台 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬44-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 5階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 邦栄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬44-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1998年4月(築29年)【設備・条件】
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