ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区プレステージ神戸神陵台

プレステージ神戸神陵台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬44-1
交通
JR山陽本線 / 朝霧駅 バス9分 長尾辻下車 徒歩1分(約80m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

868 万円 57.11m²の部屋

1,389 万円 63.21m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
40戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1998年4月(築28年)
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  • 【外観】

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    1/5
  • 【周辺】小学校神戸市立長坂小学校まで580m

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    2/5
  • 【周辺】中学校神戸市立長坂中学校まで725m

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    3/5
  • 【周辺】スーパーマルアイ 神戸学院前店まで537m

    【周辺】スーパーマルアイ 神戸学院前店まで537m

    4/5
  • 【周辺】ディスカウントショップディスカウントドラッグコスモス神戸学院大前店まで417m

    【周辺】ディスカウントショップディスカウントドラッグコスモス神戸学院大前店まで417m

    5/5

プレステージ神戸神陵台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
朝霧駅JR東海道・山陽本線ほか
43

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレステージ神戸神陵台は売ったらいくら?参考査定価格

868万円 (15万円 / m²) 57.11m²の部屋

1,389万円 (22万円 / m²) 63.21m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区伊川谷町有瀬)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市西区伊川谷町有瀬のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,236万円 100%
築30年(2年後) 1,186万円 96.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.11㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 868万円
2年後(築30年) 96.0% 833万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区伊川谷町有瀬の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

868万円 (57.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。

このマンション 周辺のマンション
15万円 / m² 21万円 / m²

プレステージ神戸神陵台周辺の中古マンション価格推移情報

プレステージ神戸神陵台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.74%、 2年前→1年前:0.49%、 1年前→今年:0.17%

兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ神戸神陵台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,190万円 63.21m² 3LDK / 2階 2025年8月〜2025年9月
1,280万円 63.21m² 3LDK / 2階 2025年4月〜2025年7月
1,080万円 58.00m² 2LDK / 4階 2022年11月〜2023年1月
1,180万円 58.00m² 2LDK / 4階 2022年10月
880万円 60.24m² 3LDK / 5階 2019年6月〜2019年9月
1,190万円 63.21m² 3LDK / 5階 2019年5月〜2019年8月
900万円 60.24m² 3LDK / 5階 2019年1月〜2019年5月
590万円 60.24m² 3LDK / 6階 2019年1月〜2019年2月
1,180万円 61.38m² 3LDK / 6階 2013年6月
1,180万円 64.20m² 3LDK / 3階 2013年1月〜2013年3月
1,080万円 61.38m² 3LDK / 5階 2011年6月〜2012年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.11m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 868万円
買取 521万円 〜 695万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレステージ神戸神陵台は貸したらいくら?参考賃料

6.28万円 / 月 57.11m²の部屋

8.06万円 / 月 63.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレステージ神戸神陵台の賃料掲載履歴(8件)

プレステージ神戸神陵台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ神戸神陵台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 57.00m² 3LDK / 3階 2022年11月
6.7万円 / 月 57.11m² 3LDK / 3階 2020年9月
6.3万円 / 月 57.11m² 3LDK / 3階 2016年3月
6.8万円 / 月 57.11m² 2LDK / 3階 2014年3月〜2014年5月
6.8万円 / 月 57.11m² 2LDK / 3階 2012年9月〜2014年1月
6.8万円 / 月 57.11m² 3LDK / 6階 2012年2月
6.8万円 / 月 57.11m² 3LDK / 6階 2011年7月〜2011年12月
6.8万円 / 月 58.00m² 3LDK / 3階 2011年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
県営伊川谷第2高層住宅2号棟 905万円 〜 1,851万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬143-2 1998年1月(築29年)
地上11階 / 全 - 戸
県営伊川谷第2高層住宅1号棟 526万円 〜 1,065万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬143-2 1998年1月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
ライオンズヒルズ垂水多聞台 1,133万円 〜 1,674万円 兵庫県神戸市垂水区多聞台1丁目10-20 1999年1月(築28年)
地上5階 / 全72戸
プレステージ西神戸4 1,158万円 〜 1,723万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬606-2 1996年4月(築30年)
地上8階 / 全49戸
プレステージ西神戸5 765万円 〜 1,134万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬576-1 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズマンション西神戸 1,060万円 〜 1,716万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬585-1 1998年7月(築28年)
地上10階 / 全114戸
アベリエール大蔵 446万円 〜 623万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬622-10 1996年9月(築30年)
地上4階 / 全24戸
ロイヤルアーク 417万円 〜 830万円 兵庫県神戸市西区今寺4-3 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ザ・ライフ本多聞 1,341万円 〜 1,732万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞2丁目34-14 1998年11月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ランデージ垂水本多聞 946万円 〜 1,412万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目13-3 1996年11月(築30年)
地上6階 / 全19戸
グランプレステージ西神戸2 1,029万円 〜 3,930万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬817-1 2000年1月(築27年)
地上8階 / 全88戸
東急ドエルアルス明石朝霧台 1,558万円 〜 3,169万円 兵庫県明石市朝霧台3783-168 1999年3月(築27年)
地上12階 / 全91戸
マノワールINO 1,021万円 〜 3,137万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1051-1 1996年8月(築30年)
地上4階 / 全9戸
グランプレステージ西神戸 828万円 〜 1,545万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1046-1 2000年1月(築27年)
地上8階 / 全88戸
ライオンズヒルズ垂水小束山 1,272万円 〜 2,003万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目20-2 1999年2月(築27年)
地上8階 / 全73戸
スカラーズハウス 801万円 〜 2,805万円 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-6 1999年4月(築27年)
地上6階 / 全46戸
フェルティプラザ垂水・丘の街 1,434万円 〜 2,656万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町3丁目1-1 1999年10月(築27年)
地上6階 / 全138戸
DigniCoat舞子 1,223万円 〜 1,762万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目28-6 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全33戸
アルファステイツ朝霧丘 1,507万円 〜 3,110万円 兵庫県明石市中朝霧丘1-7 1999年2月(築27年)
地上9階 / 全80戸
リベール神戸WEST 1,308万円 〜 1,870万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1556-1 1999年2月(築27年)
地上10階 / 全66戸
グランプレステージ西神戸伊川谷 1,027万円 〜 1,709万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2 1998年12月(築28年)
地上10階 / 全98戸
LaVistaHirose 1,064万円 〜 1,371万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1553-1 1997年11月(築29年)
地上3階 / 全18戸
ネオハイツ西神戸 742万円 〜 956万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1567-18 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全30戸
コモン舞子No.4 1,156万円 〜 1,635万円 兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目4-14 1996年7月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
コモン舞子No.5 1,293万円 〜 1,930万円 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目7-27 1997年4月(築29年)
地上8階 / 全26戸
ノルテ舞子 1,394万円 〜 2,066万円 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目9-35 1997年5月(築29年)
地上6階 / 全19戸
アウレリア舞子 1,556万円 〜 2,350万円 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-13 1996年10月(築30年)
地上6階 / 全21戸
舞子パーク・ホームズ 1,397万円 〜 2,549万円 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目9-48 1997年4月(築29年)
地上10階 / 全98戸
ディアエスタ・ミオ垂水 1,576万円 〜 4,123万円 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25 1998年8月(築28年)
地上13階 / 全70戸
ヴァーチュアスあさぎり 1,498万円 〜 2,366万円 兵庫県明石市東野町8 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレステージ神戸神陵台の売却に強い不動産会社 7社

プレステージ神戸神陵台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレステージ神戸神陵台から近い順に表示しています

株式会社サクエステート
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
4.2
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
4.6
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
5.3
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社HI’s
物件から
43.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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プレステージ神戸神陵台の物件概要

マンション名称 プレステージ神戸神陵台
所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬44-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 朝霧駅 バス9分 長尾辻下車 徒歩1分(約80m)
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 バス10分 長尾辻下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレステージ神戸神陵台3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/5
  • プレステージ神戸神陵台3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/5
  • プレステージ神戸神陵台3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/5
  • プレステージ神戸神陵台3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/5
  • プレステージ神戸神陵台3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/5
築年月(築年数) 1998年4月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 邦栄建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレステージ神戸神陵台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレステージ神戸神陵台の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
プレステージ神戸神陵台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレステージ神戸神陵台の売り時ですか?
プレステージ神戸神陵台がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で2.42%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.74%、2年前→1年前:0.49%、1年前→今年:0.17%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.85%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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