鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,353 万円 64.1m²の部屋
〜3,668 万円 81.51m²の部屋
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【外観】【Ｄ’クラディア西田ヌーヴェルオーク】10階建ての2階部分の角部屋です！南向きバルコニー！
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【駐車場】
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【周辺】山形屋ストア西田店【山形屋ストア西田店】鹿児島市西田二丁目にあるスーパーです。営業時間9：30～22：00 90m
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【周辺】南日本銀行西田支店【南日本銀行西田支店】鹿児島市西田2丁目にある銀行です。ATM平日 8：00～21：00土日祝 9：00～19：00 110m
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【周辺】鹿児島西田郵便局【西田郵便局】鹿児島市西田2丁目にある郵便局です。郵便窓口平日 9:00 ～ 17:00土・日・休日 お取り扱いしません駐車場あり（2台） 190m
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【周辺】西田公園【西田公園】鹿児島市西田2丁目にある公園です遊具、ベンチ、トイレあり 220m
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【周辺】ローソン鹿児島西田三丁目店【ローソン鹿児島西田三丁目店】鹿児島市西田3丁目にあるコンビニです。設備・サービス ATM、お酒、タバコ、FAX、コピー、写真プリント、MACHI cafe、 230m
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【周辺】セブンイレブン西田2丁目店【セブンイレブン西田2丁目店】鹿児島市西田2丁目にあるコンビニです駐車場あり 310m
8/11
【周辺】西田小学校【鹿児島市立西田小学校】は、薬師2丁目に位置する1875年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は591人で、25クラスあります。校訓は「強く 正しく 美(うるわ)しく」です。 550m
9/11
【周辺】鹿児島中央駅【鹿児島中央駅】鹿児島中央駅は鹿児島市中央町にあるJR九州の駅です。市内のバス等の発着所となっているほか、路面電車の停留所もあり、鹿児島観光の拠点となっています。 560m
10/11
【周辺】城西中学校【鹿児島市立城西中学校】は、城西2丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は739人で、22クラスあります。校訓は「柏葉の 枯れても落ちぬ がんばりを ～ ※一部抜粋…
11/11D'クラディア西田ヌーヴェルオークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
D'クラディア西田ヌーヴェルオークの売却に役立つ情報をチェック！
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2,353万円 （37万円 / m²） 64.1m²の部屋
〜3,668万円 （45万円 / m²） 81.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.1m²の部屋の場合 | 81.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,353万円 | 3,668万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 84万2,490円 | 127万6,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 88万2,490円 | 131万6,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,264万5,170円 | 3,535万6,469円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,647万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,501万円 | 94.5％ |
| 築30年(8年後) | 2,252万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,353万円 |
| 3年後(築25年) | 94.5％ | 2,223万円 |
| 8年後(築30年) | 85.1％ | 2,002万円 |
このマンションと、鹿児島市西田の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,353万円 (64.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 44万円 / m² |
D'クラディア西田ヌーヴェルオーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア西田ヌーヴェルオークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 81.51m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 3,260万円 | 81.51m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,353万円 |
| 買取 | 1,412万円 〜 1,883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.93万円 / 月 64.1m²の部屋
〜
13.86万円 / 月 81.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'クラディア西田ヌーヴェルオークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア西田ヌーヴェルオークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 76.86m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 76.86m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 76.86m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリーチェ・桂 | 1,969万円 〜 2,520万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-13 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| 利休庵 | 1,643万円 〜 2,416万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全11戸 |
| プラティーク西田本通り | 1,526万円 〜 2,915万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-4 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| チェリーハウス | 902万円 〜 1,118万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目5-7 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全5戸 |
| 薬師館 | 878万円 〜 1,219万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-7 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴァンヴェール西田 | 750万円 〜 1,099万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目13-26 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全6戸 |
| トリニティ西田 | 1,074万円 〜 1,352万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目6-16 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク | 1,141万円 〜 2,331万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目8-14 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全7戸 |
| ダイムビル2 | 1,432万円 〜 1,758万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目21-21 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクサン西田 | 1,072万円 〜 2,234万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目6-1 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全7戸 |
| ノーサイドヒルズ | 997万円 〜 2,359万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-13 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| n-house | 1,168万円 〜 1,486万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目26-13 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| プレファランス鷹師 | 1,019万円 〜 1,965万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目2-12 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全31戸 |
| サンエイト燦 | 881万円 〜 1,141万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目10-4 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス西田 | 1,182万円 〜 1,974万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-10 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランディールN | 995万円 〜 1,493万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目3-18 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライフプラス | 1,217万円 〜 1,792万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| D'クラディア西田エステージタワー | 2,385万円 〜 4,475万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7-1 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランドパレス西鹿児島 | 2,282万円 〜 4,464万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目3-2 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全84戸 |
| グランシャリオ武 | 979万円 〜 1,506万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-18 |
2003年9月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| エスペランス薬師 | 1,828万円 〜 2,307万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目6-18 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 2,416万円 〜 3,920万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全59戸 |
| Fステージ鹿児島中央壱番館 | 2,144万円 〜 3,690万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目12-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全78戸 |
| 鷹師だこた | 948万円 〜 1,196万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-1 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン松下 | 1,001万円 〜 1,292万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-23 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾンスバル | 1,466万円 〜 3,730万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目4-8 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| コアマンション西郷公園ネクステージ | 2,497万円 〜 4,263万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目35-1 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| アミュサイドテラス | 1,217万円 〜 1,739万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目47-35 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーンヒルズ薬師 | 1,088万円 〜 1,387万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目18-21 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| ベルメゾンS | 1,481万円 〜 1,864万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-13 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア西田 | 2,762万円 〜 4,731万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目9-47 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全34戸 |
| D'クラディア西田エステージタワー | 2,385万円 〜 4,475万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7-1 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全51戸 |
| D'クラディア高見馬場 | 2,387万円 〜 4,346万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全82戸 |
| D'クラディア城山町 | 2,250万円 〜 2,932万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町1-30 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Dクラディアみなと大通り公園 | 2,412万円 〜 4,651万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-1 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | D'クラディア西田ヌーヴェルオーク |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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