鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-14
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,089 万円 31.35m²の部屋
〜1,456 万円 33.06m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【地図】
3/5
【周辺】山形屋ストア西田店 200m
4/5
【周辺】セブンイレブン鹿児島西田2丁目店 275m
5/5ポート・アカデミアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポート・アカデミアの売却に役立つ情報をチェック！
ポート・アカデミアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.9万円 |
33.06m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社明和不動産 谷山駅前支店 | ||||||
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1,089万円 （35万円 / m²） 31.35m²の部屋
〜1,456万円 （44万円 / m²） 33.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.35m²の部屋の場合 | 33.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,089万円 | 1,456万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万5,370円 | 54万6,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万5,370円 | 58万6,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,041万7,316円 | 1,396万9,830円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,554万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,489万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,089万円 |
| 2年後(築30年) | 95.9％ | 1,044万円 |
このマンションと、鹿児島市西田の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,089万円 (31.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
ポート・アカデミア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,089万円 |
| 買取 | 653万円 〜 871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.14万円 / 月 31.35m²の部屋
〜
4.91万円 / 月 33.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポート・アカデミアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポート・アカデミアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 33.06m² | 1K / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 33.06m² | 1K / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.06m² | 1K / 4階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ福永 | 1,225万円 〜 1,659万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目17-1 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セカンドステージ1573 | 704万円 〜 1,704万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目7-3 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| マンションカイト | 971万円 〜 1,236万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目12-19 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| BMビル1 | 992万円 〜 1,252万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目12-14 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサデルソル | 771万円 〜 974万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目3-18 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| パリメゾン | 689万円 〜 846万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目3-11 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークサイド西田 | 851万円 〜 1,275万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目14 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス今村 | 2,088万円 〜 2,565万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオス森 | 1,056万円 〜 1,309万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-15 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション平之町 | 2,155万円 〜 3,600万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町1-8 |
1998年9月（築28年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランディ西田 | 718万円 〜 899万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目2-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| アンジェリック・リリィコート | 912万円 〜 1,197万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目13-4 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| BMビル2 | 726万円 〜 1,119万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目7-18 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| グレイスS・M・N | 761万円 〜 1,070万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目22-15 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| VILLA加治屋 | 731万円 〜 1,793万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-8 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 夏迫マンション | 746万円 〜 2,731万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| アルタイル・K | 1,366万円 〜 2,068万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目18-7 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| セレーネ | 761万円 〜 1,922万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目20-19 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| コウキマンション | 1,239万円 〜 3,168万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-19 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全14戸 |
| エントピア西千石 | 656万円 〜 1,381万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-33 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全31戸 |
| コンフォート平之町 | 711万円 〜 1,068万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-21 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| コスモマンション | 662万円 〜 1,104万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町13-6 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス加治屋町No.365 | 2,211万円 〜 3,740万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| グレイスコート平之町 | 2,134万円 〜 2,827万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-28 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全25戸 |
| YSKビル武町 | 671万円 〜 935万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目32-21 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| ローズマリーマンション | 627万円 〜 1,107万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-23 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| アーバンライフ東邦1 | 598万円 〜 1,008万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町17-10 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全55戸 |
| コンフォートビラ高見馬場 | 2,103万円 〜 5,293万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-21 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全50戸 |
| サーパス武 | 2,292万円 〜 3,838万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全96戸 |
| ラヴィアン武 | 657万円 〜 830万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目17-5 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポート・アカデミア |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/4
1K 4階
2/4
1K 4階
3/4
1K 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1998年8月(築28年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水
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