鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,195 万円 28.09m²の部屋
〜1,990 万円 34.81m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【周辺】鹿児島中央駅
3/7
【周辺】鹿児島中央郵便局
4/7
【周辺】ドラッグイレブン中央駅前
5/7
【周辺】林内科胃腸科病院
6/7
【周辺】セブンイレブン
7/7エスペランサ西田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスペランサ西田の売却に役立つ情報をチェック！
エスペランサ西田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
28.09m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
28.09m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,195万円 （43万円 / m²） 28.09m²の部屋
〜1,990万円 （57万円 / m²） 34.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.09m²の部屋の場合 | 34.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,195万円 | 1,990万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万350円 | 72万2,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万350円 | 76万2,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,144万2,022円 | 1,913万4,696円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 979万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 896万円 | 91.5％ |
| 築25年(10年後) | 814万円 | 83.1％ |
| 築30年(15年後) | 731万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,195万円 |
| 5年後(築20年) | 91.5％ | 1,094万円 |
| 10年後(築25年) | 83.1％ | 993万円 |
| 15年後(築30年) | 74.6％ | 891万円 |
このマンションと、鹿児島市西田の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,195万円 (28.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 49万円 / m² |
エスペランサ西田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,195万円 |
| 買取 | 717万円 〜 956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.15万円 / 月 28.09m²の部屋
〜
7.17万円 / 月 34.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーテラス中央 | 1,413万円 〜 2,837万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-19 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全24戸 |
| RJRPRECIA鹿児島中央駅前 | 1,230万円 〜 2,490万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-1 |
2011年12月（築15年） 地上11階 / 全80戸 |
| レジデンス鶴丸 | 1,515万円 〜 2,415万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目6-7 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エリーズ西田 | 1,209万円 〜 1,526万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-6-2 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| ソフィアガーデン西田 | 1,365万円 〜 1,750万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17-22 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全21戸 |
| レーブコート西千石 | 1,009万円 〜 1,766万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町5-11 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| biotope | 1,073万円 〜 1,377万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-23 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Face | 1,116万円 〜 1,404万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26 |
2013年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミア・カーサ | 1,048万円 〜 1,496万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-18 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| サーパス西田 | 3,524万円 〜 4,481万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| S-FORT鹿児島中央 | 1,200万円 〜 2,852万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-3 |
2013年7月（築13年） 地上14階 / 全64戸 |
| ルフォンT平之町 | 857万円 〜 1,475万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハピネス西田 | 1,175万円 〜 1,486万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目1-18 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全10戸 |
| エルシオン西千石 | 892万円 〜 3,648万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-16 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンルート平之町 | 1,630万円 〜 2,037万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-16 |
2011年1月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| CENTRALHILLS | 1,493万円 〜 2,214万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-31 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス西千石 | 865万円 〜 1,104万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-22 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| エルソレイユ・グランデ | 2,041万円 〜 4,398万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-45 |
2010年8月（築16年） 地上13階 / 全26戸 |
| アドラシオン平之町 | 816万円 〜 1,123万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-1 |
2010年9月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| フロンティア加治屋 | 1,194万円 〜 1,676万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全31戸 |
| プランドールコート | 875万円 〜 1,370万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-11 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウエストサイド武 | 1,064万円 〜 1,422万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1-3 |
2012年11月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリシダード中央 | 1,193万円 〜 1,510万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チェリーズナポリ | 1,429万円 〜 2,103万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-10 |
2010年10月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランドール西田 | 2,169万円 〜 2,684万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目25-12 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全5戸 |
| クレアシオン西千石 | 823万円 〜 1,709万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全22戸 |
| Re庵 | 1,240万円 〜 1,733万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目16-5 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| ソレイユ上之園 | 1,369万円 〜 2,883万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-3 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リッツコート2 | 1,376万円 〜 3,857万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-1 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全19戸 |
| アエールタワー | 2,899万円 〜 5,857万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町23-21 |
2010年7月（築16年） 地上17階 / 全88戸 |
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エスペランサ西田から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
鹿児島県鹿児島市西田にあるエスペランサ西田は、2012年3月に完成を迎えた地上8階建てのマンションです。建物の主要構造部には、鉄筋コンクリートが採り入れられているため、高い耐久性や耐震性、遮音性を期待することができます。また、最寄駅にあたるのは、鹿児島市電2系統・高見橋駅で、マンションからは徒歩約5分の道のりです。
| マンション名称 | エスペランサ西田 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 4階
1/6
1LDK 5階
2/6
1R 6階
3/6
1LDK 6階
4/6
1LDK 6階
5/6
1LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 2012年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月12日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2012年3月(築15年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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