鹿児島県鹿児島市南林寺町23-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,798 万円 71.72m²の部屋
〜2,345 万円 71.72m²の部屋
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1,798万円 （25万円 / m²） 71.72m²の部屋
〜2,345万円 （33万円 / m²） 71.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(鹿児島市南林寺町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,323万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,195万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,798万円 |
| 5年後(築30年) | 90.3％ | 1,624万円 |
このマンションと、鹿児島市南林寺町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,798万円 (71.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 19万円 / m² |
Fステージマツバラヒガシ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.66%、 2年前→1年前：4.60%、 1年前→今年：4.98% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（13.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,798万円 |
| 買取 | 1,079万円 〜 1,438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.83万円 / 月 71.72m²の部屋
〜
11.83万円 / 月 71.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スイートエリア南林寺 | 2,196万円 〜 3,013万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町20-28 |
2001年11月（築24年） 地上13階 / 全23戸 |
| コンフォート南林寺 | 761万円 〜 1,183万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤルパレス松原 | 685万円 〜 1,804万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町9-1 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全77戸 |
| MMマンション | 789万円 〜 1,130万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町18-31 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| コスミオン松原 | 745万円 〜 1,807万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-25 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| パースアベニュー2 | 808万円 〜 2,184万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町27-3 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| メゾンST6 | 805万円 〜 1,086万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-11 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンST7 | 750万円 〜 959万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町14-11 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライフ新屋敷 | 698万円 〜 2,425万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町23-15 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| コニファー堀江 | 556万円 〜 1,488万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町9-6 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| コアマンションネクステージ堀江町 | 1,732万円 〜 4,087万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町11-1 |
2003年1月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| クレアセトル堀江町 | 2,191万円 〜 3,256万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町8-19 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全84戸 |
| アンソレイユ桂 | 826万円 〜 2,630万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-30 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全25戸 |
| ロフティ堀江町アーバンタワー | 1,981万円 〜 2,769万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町12-22 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 新屋敷山元マンション | 837万円 〜 2,226万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-15 |
2002年4月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| ヨーロピア甲東 | 669万円 〜 1,874万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町21-28 |
2000年4月（築26年） 地上9階 / 全75戸 |
| フォンス樋之口 | 1,085万円 〜 1,454万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-30 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレール新屋敷 | 1,058万円 〜 1,390万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-18 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全10戸 |
| デュプレックス | 1,265万円 〜 3,548万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町7-34 |
2002年12月（築23年） 地上10階 / 全21戸 |
| J'sLabo | 1,857万円 〜 2,485万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-26 |
2002年6月（築23年） 地上9階 / 全14戸 |
| ドリーム城南 | 726万円 〜 1,313万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町4-14 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| アミューパレス5 | 1,184万円 〜 3,797万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-6 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| ハッピー住吉 | 703万円 〜 1,274万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町2-5 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| サーパス加治屋 | 2,266万円 〜 3,478万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築23年） 地上13階 / 全68戸 |
| コンフォタブルプレイス三州 | 976万円 〜 1,361万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-2 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールM | 651万円 〜 1,691万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-2 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレヴィータ高麗橋 | 3,556万円 〜 6,561万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町7-18 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| 光徳マンション | 968万円 〜 2,440万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町14-20 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| エルヴィラグランシス高麗町 | 2,213万円 〜 3,504万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町12-20 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全52戸 |
| GardenHeights高麗 | 1,214万円 〜 1,642万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-17 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fステージ平之町 | 2,001万円 〜 3,526万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-40 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Fステージ鹿児島中央壱番館 | 2,046万円 〜 3,750万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目12-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全78戸 |
| Fステージ上荒田 | 2,534万円 〜 3,650万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町51-1 |
2003年9月（築22年） 地上12階 / 全85戸 |
| Fステージ鹿児島中央弐番館A棟 | 2,003万円 〜 2,618万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全69戸 |
| Fステージ鹿児島中央弐番館B棟 | 2,255万円 〜 2,948万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 |
2008年1月（築18年） 地上3階 / 全1戸 |
| Fステージ鴨池 | 1,981万円 〜 3,276万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目51-3 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全41戸 |
| Fステージ県庁南 | 2,134万円 〜 3,353万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目8-3 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全97戸 |
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| マンション名称 | Fステージマツバラヒガシ |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市南林寺町23-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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