兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬143-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
509 万円 52.7m²の部屋
〜1,029 万円 74m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸神陵台8丁目店まで637ｍ
4/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸学院大学有瀬C大学会館/S店まで866ｍ
5/9
【周辺】【ドラッグストア】ジャパン 大蔵谷店まで1644ｍ
6/9
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 舞多聞店まで2301ｍ
7/9
【周辺】【郵便局】神戸神陵台郵便局まで604ｍ
8/9
【周辺】【警察】垂水警察署明舞交番まで1621ｍ
9/9県営伊川谷第2高層住宅1号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
県営伊川谷第2高層住宅1号棟の売却に役立つ情報をチェック！
県営伊川谷第2高層住宅1号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
74m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
74m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
509万円 （10万円 / m²） 52.7m²の部屋
〜1,029万円 （14万円 / m²） 74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市西区伊川谷町有瀬)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,205万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,157万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 509万円 |
| 2年後(築30年) | 96.0％ | 489万円 |
このマンションと、神戸市西区伊川谷町有瀬の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
509万円 (52.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 10万円 / m² | 20万円 / m² |
県営伊川谷第2高層住宅1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58%、 2年前→1年前：1.64%、 1年前→今年：1.79% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 509万円 |
| 買取 | 305万円 〜 407万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.41万円 / 月 52.7m²の部屋
〜
8.11万円 / 月 74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
県営伊川谷第2高層住宅1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに県営伊川谷第2高層住宅1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 県営伊川谷第2高層住宅2号棟 | 849万円 〜 1,736万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬143-2 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ミルキィウェイ33 | 981万円 〜 1,504万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬235-1 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ神戸神陵台 | 880万円 〜 1,404万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬44-1 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| アベリエール大蔵 | 445万円 〜 618万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬622-10 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレステージ西神戸4 | 1,125万円 〜 1,736万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬606-2 |
1996年4月（築30年） 地上8階 / 全49戸 |
| プレステージ西神戸5 | 742万円 〜 1,140万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬576-1 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西神戸 | 1,004万円 〜 1,686万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬585-1 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全114戸 |
| ロイヤルアーク | 416万円 〜 826万円 | 兵庫県神戸市西区今寺4-3 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランプレステージ西神戸2 | 999万円 〜 3,957万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬817-1 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全88戸 |
| ライオンズヒルズ垂水多聞台 | 1,114万円 〜 1,669万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞台1丁目10-20 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全72戸 |
| ランデージ垂水本多聞 | 1,019万円 〜 1,485万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目13-3 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| 東急ドエルアルス明石朝霧台 | 1,470万円 〜 3,353万円 | 兵庫県明石市朝霧台3783-168 |
1999年3月（築27年） 地上12階 / 全97戸 |
| ザ・ライフ本多聞 | 1,372万円 〜 1,795万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞2丁目34-14 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マノワールINO | 962万円 〜 2,949万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1051-1 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| コモンパレス清水が丘 | 1,448万円 〜 2,145万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘1丁目25-11 |
1996年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランプレステージ西神戸 | 807万円 〜 1,565万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1046-1 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全88戸 |
| フレシアパレス東朝霧丘 | 1,016万円 〜 2,175万円 | 兵庫県明石市東朝霧丘33-1 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全56戸 |
| DigniCoat舞子 | 1,343万円 〜 1,887万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目28-6 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ朝霧丘 | 1,571万円 〜 3,013万円 | 兵庫県明石市中朝霧丘1-7 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全80戸 |
| コモン舞子No.4 | 1,185万円 〜 1,653万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目4-14 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール西神戸 | 1,228万円 〜 2,004万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目3-3 |
1996年2月（築30年） 地上14階 / 全155戸 |
| コモン舞子No.5 | 1,312万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目7-27 |
1997年4月（築29年） 地上8階 / 全26戸 |
| ノルテ舞子 | 1,383万円 〜 2,007万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目9-35 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| アウレリア舞子 | 1,579万円 〜 2,331万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-13 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全21戸 |
| 舞子パーク・ホームズ | 1,446万円 〜 2,580万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目9-48 |
1997年4月（築29年） 地上10階 / 全98戸 |
| ワコーレウインディ舞子 | 1,278万円 〜 1,736万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子3丁目6-26 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール神戸WEST | 1,222万円 〜 1,855万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1556-1 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全66戸 |
| ネオハイツ西神戸 | 743万円 〜 993万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1567-18 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ジークレフ舞子狩口台 | 2,055万円 〜 3,787万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-30 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリスメンテ狩口台 | 949万円 〜 1,393万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-35 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 県営伊川谷第2高層住宅1号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬143-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/3
2DK 8階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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