この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市長田町3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,014 万円 75.05m²の部屋
〜2,739 万円 81.45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,014万円75.05m²の部屋27万円 / m²
〜2,739万円81.45m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市長田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市長田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,107万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,987万円 | 94.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,783万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,014万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,900万円 | 94.3％ |
| 8年後(築30年) | 1,705万円 | 84.6％ |
このマンションと、鹿児島市長田町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,014万円 (75.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデ城山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 75.05m² | 4LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,014万円 |
| 買取 | 1,209万円 〜 1,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.19万円75.05m²の部屋
〜13.19万円81.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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JGMヴェルデ城山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | JGMヴェルデ城山 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市長田町3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス城山一番館 | 2,141万円 〜 2,980万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町13-13 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全72戸 |
| サーパス城山二番館 | 2,496万円 〜 3,862万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町14-14 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全33戸 |
| マンション恵 | 765万円 〜 2,009万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町19-25 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| レジオン長田町 | 1,905万円 〜 2,999万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町23-25 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全47戸 |
| レズィダンスシャルルフロッケ山下町 | 564万円 〜 2,312万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-20 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全70戸 |
| コアマンション上本町ネクステージ | 1,908万円 〜 3,465万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町17-13 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全78戸 |
| ベイサイドアベニュー | 783万円 〜 2,038万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町6-6 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| MRハイツ | 756万円 〜 1,151万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町6-19 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズれいめい | 765万円 〜 1,209万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町6-19 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N・フロンティア | 642万円 〜 941万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-19 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| ポートタウン35 | 839万円 〜 2,112万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町4-17 |
2004年12月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンスマイル | 789万円 〜 1,349万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町6-18 |
2004年6月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| 日商岩井レジオン柳町 | 1,804万円 〜 2,741万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町2-14 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全36戸 |
| ビューハイツ早崎 | 709万円 〜 2,164万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町7 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全39戸 |
| DOLCEVITA | 1,593万円 〜 4,443万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町2-11 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア城山町 | 2,213万円 〜 2,913万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町1-30 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリオス・フィア | 1,122万円 〜 1,512万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町18-31 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンデ・アレグリア照国 | 70万円 〜 1,375万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町15-16 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| キャッスル新照院 | 1,570万円 〜 2,650万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町34-17 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| イモーレいづろ | 958万円 〜 1,324万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町15-15 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| プレール東千石 | 1,157万円 〜 1,833万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-14 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| スイートエリア平之町 | 1,316万円 〜 1,709万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-31 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ平之 | 1,113万円 〜 2,180万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パティオスK2Y | 869万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町8-2 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロフティ堀江町アーバンタワー | 1,937万円 〜 2,751万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町12-22 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全30戸 |
| ワイズ松原 | 1,079万円 〜 1,586万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町15-21 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| フレッセ高見馬場 | 996万円 〜 5,155万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町13-11 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全155戸 |
| コアマンションネクステージ堀江町 | 1,691万円 〜 4,050万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町11-1 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全68戸 |
| メゾンST7 | 707万円 〜 919万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町14-11 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュプレックス | 1,196万円 〜 3,402万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町7-34 |
2002年12月（築22年） 地上10階 / 全21戸 |
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