この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市天保山町18-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
414 万円 17.34m²の部屋
〜634 万円 19.44m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
414万円17.34m²の部屋24万円 / m²
〜634万円19.44m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市天保山町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市天保山町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 553万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 541万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 414万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 405万円 | 97.8％ |
このマンションと、鹿児島市天保山町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
414万円 (17.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 414万円 |
| 買取 | 248万円 〜 331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.14万円17.34m²の部屋
〜3.99万円19.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファーストレディーK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファーストレディーK |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市天保山町18-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】タイヨー下荒田店（547m）
【周辺】ローソン 鹿児島与次郎店（215m）
【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ 下荒田店（663m）
【周辺】鹿児島銀行鴨池支店 ファミリーマート米盛病院店出張所（389m）
【周辺】鹿児島下荒田四郵便局（957m）
【周辺】米盛病院（417m）
| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール美都 | 1,324万円 〜 1,721万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町11-8 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス下荒田 | 1,490万円 〜 1,957万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-12 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| エントピア天保山2 | 442万円 〜 629万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目43-34 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ与次郎 | 1,689万円 〜 2,476万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目54-15 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| リバービュー102 | 623万円 〜 1,212万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町28-2 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全102戸 |
| エントピア天保山 | 491万円 〜 680万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目36-17 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルメゾン下荒田 | 513万円 〜 1,775万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目11-5 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全47戸 |
| ピアチェーレ下荒田 | 454万円 〜 1,091万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目21-13 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジデントみずほ | 755万円 〜 981万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目10-16 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォルティス八幡 | 2,114万円 〜 2,859万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目22-21 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルネスおごめ | 611万円 〜 840万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町2-19 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| プレジデント下荒田 | 756万円 〜 1,003万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目10-20 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| ルクール下荒田 | 533万円 〜 984万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目11-14 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンゲイブルス | 768万円 〜 1,435万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町15-15 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| スクウェアハウスD&D | 415万円 〜 640万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目26-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| President荒田八幡 | 712万円 〜 969万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-14 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全17戸 |
| ステラ21 | 579万円 〜 2,465万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-15 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全62戸 |
| リヴェール荒田 | 633万円 〜 2,648万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-20 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| サザンコート下荒田 | 588万円 〜 942万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| ZENビル武之橋1 | 1,755万円 〜 2,895万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目1-10 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンテラス鴨池 | 477万円 〜 648万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目45-23 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| コーポふみ | 590万円 〜 783万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-17 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| セトマンション | 604万円 〜 1,146万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目13-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル新屋敷町 | 609万円 〜 1,412万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町10-22 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティ騎射場 | 451万円 〜 613万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目40-8 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| Amare騎射場 | 599万円 〜 1,449万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目41-23 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリーロード | 498万円 〜 776万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目41-3 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全31戸 |
| クリスタルコート58N | 455万円 〜 670万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-23 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライブARATA | 584万円 〜 2,903万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-10 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| ST9 | 536万円 〜 863万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目57-4 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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