この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目11-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
556 万円 20m²の部屋
〜965 万円 27m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
556万円 20m²の部屋 28万円 / m²
〜965万円 27m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市下荒田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 570万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 545万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 556万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 532万円 | 95.6％ |
このマンションと、鹿児島市下荒田の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
556万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 556万円 |
| 買取 | 334万円 〜 445万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.2万円 20m²の部屋
〜4.8万円 27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルクール下荒田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルクール下荒田 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目11-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】鹿児島銀行荒田支店
【周辺】タイヨー荒田店
【周辺】南日本銀行荒田支店
【周辺】ドラッグ11交通局前
【周辺】ファミリーマート
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月3日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンパレス東興 | 954万円 〜 1,422万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目32-21 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| eterrace | 881万円 〜 1,807万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-7 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全26戸 |
| ピアチェーレ下荒田 | 475万円 〜 1,077万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目21-13 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Yardhouse20 | 501万円 〜 4,400万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目24-18 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全37戸 |
| ステラ21 | 600万円 〜 2,407万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-15 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全60戸 |
| コーポ荒木 | 1,821万円 〜 2,246万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目19 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全4戸 |
| ロイヤルメゾン下荒田 | 530万円 〜 1,728万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目11-5 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全47戸 |
| President荒田八幡 | 728万円 〜 941万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-14 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全17戸 |
| ヴィラ武之橋 | 2,001万円 〜 2,626万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-13 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| マルシェール気象台公園 | 428万円 〜 789万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目23-16 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ荒田 | 699万円 〜 1,460万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目5-19 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| リヴェール荒田 | 650万円 〜 2,564万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-20 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンロイヤル新屋敷町 | 635万円 〜 1,391万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町10-22 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンゲイブルス | 800万円 〜 1,416万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町15-15 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| レインボー新屋敷 | 516万円 〜 712万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町11-5 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| こうかマンション | 1,392万円 〜 2,115万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町15-5 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全23戸 |
| リバティ高麗 | 556万円 〜 749万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町23-32 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全33戸 |
| リバービュー102 | 651万円 〜 1,200万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町28-2 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全102戸 |
| ST9 | 552万円 〜 843万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目57-4 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JAウイング新屋敷 | 497万円 〜 938万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-10 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全54戸 |
| アベニュー甲南 | 1,898万円 〜 3,149万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町24-18 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジデント下荒田 | 777万円 〜 979万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目10-20 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレジデントみずほ | 775万円 〜 956万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目10-16 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリスタルコート180 | 431万円 〜 679万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-16 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| エクセル新屋敷 | 620万円 〜 782万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-2 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
| ルネスおごめ | 640万円 〜 836万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町2-19 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| セトマンション | 622万円 〜 1,117万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目13-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 木村ビル2 | 607万円 〜 756万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-5 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全4戸 |
| ベハークレッヘ・ハウゼ | 1,941万円 〜 2,646万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-19 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| スカイパーク3 | 594万円 〜 781万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-7 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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