価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目36-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
511 万円 20.16m²の部屋
〜672 万円 21m²の部屋
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エントピア天保山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - |
売出し中 価格7,800万円 |
400.9m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
511万円 20.16m²の部屋 25万円 / m²
〜672万円 21m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 511万円 |
| 買取 | 307万円 〜 409万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.12万円 20.16m²の部屋
〜3.62万円 21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エントピア天保山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エントピア天保山 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目36-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コープ荒田店
| 築年月（築年数） | 1994年12月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エントピア天保山2 | 462万円 〜 623万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目43-34 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サルヴァトーレ下荒田 | 1,492万円 〜 2,892万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目29-10 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全66戸 |
| ダイアパレス下荒田 | 1,537万円 〜 1,916万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-12 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| リバービュー102 | 651万円 〜 1,200万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町28-2 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全102戸 |
| ZENビル武之橋1 | 1,806万円 〜 2,826万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目1-10 |
1994年11月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン下荒田 | 530万円 〜 1,728万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目11-5 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全47戸 |
| ステラ21 | 600万円 〜 2,407万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-15 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全60戸 |
| ルネスおごめ | 640万円 〜 836万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町2-19 |
1996年5月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルファコンフォート鹿児島 | 522万円 〜 1,802万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-12 |
1993年1月（築32年） 地上9階 / 全78戸 |
| レインボー新屋敷 | 516万円 〜 712万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町11-5 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| JAウイング新屋敷 | 497万円 〜 938万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-10 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全54戸 |
| プレジデントみずほ | 775万円 〜 957万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目10-16 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファーストレディーK | 434万円 〜 630万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町18-6 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジデント下荒田 | 777万円 〜 979万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目10-20 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| エクセル新屋敷 | 620万円 〜 782万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-2 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
| ファインビュー高麗 | 614万円 〜 1,469万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-23 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| クリスタルコート58N | 478万円 〜 667万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-23 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャトーエスポワール | 504万円 〜 1,397万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町22-15 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| スカイパーク3 | 594万円 〜 781万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-7 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セトマンション | 622万円 〜 1,117万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目13-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スクウェアハウスD&D | 429万円 〜 628万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目26-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニュー甲南 | 1,898万円 〜 3,149万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町24-18 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ与次郎 | 1,838万円 〜 2,551万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目54-15 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| ヨーロピア高麗 | 494万円 〜 1,538万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町3-6 |
1996年9月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| 木村ビル2 | 607万円 〜 756万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-5 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全4戸 |
| アベニュー高麗 | 1,253万円 〜 2,275万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町26-4 |
1994年4月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マリーロード | 525万円 〜 775万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目41-3 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全31戸 |
| ザ・サンクチュアリ上之園 | 1,485万円 〜 2,907万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町21-4 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第二向吉マンション | 527万円 〜 702万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目20-17 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| キシャバコーポ | 429万円 〜 529万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目42-12 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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