この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市甲突町28-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
651 万円 25.6m²の部屋
〜1,200 万円 35m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リバービュー102の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
25.8m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
25.8m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
651万円 25.6m²の部屋 25万円 / m²
〜1,200万円 35m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市甲突町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市甲突町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 425万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 415万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 651万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 637万円 | 97.8％ |
このマンションと、鹿児島市甲突町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
651万円 (25.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 651万円 |
| 買取 | 391万円 〜 521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.86万円 25.6m²の部屋
〜5.96万円 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リバービュー102周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバービュー102 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市甲突町28-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】タイヨー甲突店
【周辺】鹿児島甲突郵便局
【周辺】フレスポジャングルパーク
【周辺】ドラッグストアコスモス甲突店
【周辺】セブンイレブン
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネスおごめ | 640万円 〜 836万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町2-19 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| グリーンゲイブルス | 800万円 〜 1,416万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町15-15 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| エントピア天保山 | 511万円 〜 672万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目36-17 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ピアチェーレ下荒田 | 475万円 〜 1,077万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目21-13 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エントピア天保山2 | 462万円 〜 623万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目43-34 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス下荒田 | 1,537万円 〜 1,916万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-12 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| クリスタルコート58N | 478万円 〜 667万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-23 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンロイヤル新屋敷町 | 635万円 〜 1,391万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町10-22 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルクール下荒田 | 556万円 〜 965万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目11-14 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ファーストレディーK | 434万円 〜 630万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町18-6 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レインボー新屋敷 | 516万円 〜 712万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町11-5 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| JAウイング新屋敷 | 497万円 〜 938万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-10 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全54戸 |
| エクセル新屋敷 | 620万円 〜 782万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-2 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
| ZENビル武之橋1 | 1,806万円 〜 2,826万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目1-10 |
1994年11月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリスタルコート180 | 431万円 〜 679万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-16 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ファミール美都 | 1,366万円 〜 1,686万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町11-8 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイパーク3 | 594万円 〜 781万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-7 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン下荒田 | 530万円 〜 1,728万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目11-5 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全47戸 |
| ステラ21 | 600万円 〜 2,407万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-15 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全60戸 |
| ヴィラ武之橋 | 2,001万円 〜 2,626万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-13 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| ファインビュー高麗 | 614万円 〜 1,469万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-23 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| President荒田八幡 | 728万円 〜 941万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-14 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全17戸 |
| プレジデントみずほ | 775万円 〜 956万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目10-16 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレジデント下荒田 | 777万円 〜 979万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目10-20 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| シャトーエスポワール | 504万円 〜 1,397万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町22-15 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| リヴェール荒田 | 650万円 〜 2,564万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-20 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヨーロピア高麗 | 494万円 〜 1,538万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町3-6 |
1996年9月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| ウエストパーク | 475万円 〜 776万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町3-21 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| カサグランデ与次郎 | 1,838万円 〜 2,551万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目54-15 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| アディーレ佐澤 | 787万円 〜 972万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-32 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
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