ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市アルファステイツ照国2

アルファステイツ照国2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市照国町8-11

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,639 万円 68.58m²の部屋

4,210 万円 85.14m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】【外観写真】・2016年築の中古マンション・6階建て3階部分

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  • 【外観】外観写真

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【周辺】山下小学校【鹿児島市立山下小学校】は、西千石町に位置する1878年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は447人で、18クラスあります。校訓は「負けるな うそを言うな 弱い者をいじめるな」です…

    【周辺】山下小学校【鹿児島市立山下小学校】は、西千石町に位置する1878年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は447人で、18クラスあります。校訓は「負けるな うそを言うな 弱い者をいじめるな」です…

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  • 【周辺】甲東中学校【鹿児島市立甲東中学校】は、樋之口町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は212人で、9クラスあります。校訓は「自主・友愛・鍛錬・勤労」です。 1200m

    【周辺】甲東中学校【鹿児島市立甲東中学校】は、樋之口町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は212人で、9クラスあります。校訓は「自主・友愛・鍛錬・勤労」です。 1200m

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  • 【周辺】セブンイレブン照国神社前店【セブンイレブン照国神社前店】鹿児島市照国町にあるコンビニです。設備・サービス 駐車場あり、ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、セブンミール等 280m

    【周辺】セブンイレブン照国神社前店【セブンイレブン照国神社前店】鹿児島市照国町にあるコンビニです。設備・サービス 駐車場あり、ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、セブンミール等 280m

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  • 【周辺】中央公園天文館に近く、開放的な公園です。園内には芝生の広場や噴水などがあり、老若男女問わず憩いの場で、子どもたちが自由に遊んでいます。 480m

    【周辺】中央公園天文館に近く、開放的な公園です。園内には芝生の広場や噴水などがあり、老若男女問わず憩いの場で、子どもたちが自由に遊んでいます。 480m

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アルファステイツ照国2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファステイツ照国2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 アルファステイツ照国23階2,480万円

売出し中

価格 2,480万円

68.58m² 3LDK 南東 物件詳細
2階 アルファステイツ照国22階3,380万円

売出し中

価格 3,380万円

85.14m² 3LDK 南東 物件詳細
2階 アルファステイツ照国22階13.9万円

賃貸募集中

賃料 13.9万円

74.98m² 3LDK 南東 物件詳細

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アルファステイツ照国2は売ったらいくら?参考査定価格

2,639万円 (38万円 / m²) 68.58m²の部屋

4,210万円 (49万円 / m²) 85.14m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市照国町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

鹿児島市照国町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 2,918万円 100%
築15年(5年後) 2,697万円 92.4%
築20年(10年後) 2,475万円 84.8%
築25年(15年後) 2,254万円 77.2%
築30年(20年後) 2,033万円 69.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.58㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 2,639万円
5年後(築15年) 92.4% 2,439万円
10年後(築20年) 84.8% 2,239万円
15年後(築25年) 77.2% 2,039万円
20年後(築30年) 69.7% 1,838万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市照国町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,639万円 (68.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 42万円 / m²

アルファステイツ照国2周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ照国2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.20%、 2年前→1年前:5.16%、 1年前→今年:3.65%

鹿児島県の直近3年間の変動(12.36% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ照国2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,380万円 85.14m² 3LDK / 2階 2025年5月〜2025年6月
2,480万円 68.58m² 3LDK / 3階 2025年6月
2,580万円 68.58m² 3LDK / 3階 2025年5月
2,880万円 68.58m² 3LDK / 3階 2024年3月〜2025年4月
2,980万円 68.00m² 3LDK / 3階 2023年10月〜2024年2月
2,980万円 71.47m² 2LDK / 6階 2021年1月〜2021年2月
3,080万円 71.47m² 2LDK / 6階 2020年11月〜2020年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.58m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,639万円
買取 1,584万円 〜 2,111万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ照国2は貸したらいくら?参考賃料

12.31万円 / 月 68.58m²の部屋

17.21万円 / 月 85.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ照国2の賃料掲載履歴(6件)

アルファステイツ照国2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ照国2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 74.98m² 3LDK / 2階 2025年6月
14.5万円 / 月 74.98m² 3LDK / 2階 2025年5月
14.9万円 / 月 71.47m² 3LDK / 1階 2024年4月〜2024年9月
12.5万円 / 月 74.98m² 3LDK / 3階 2020年9月〜2020年12月
14.9万円 / 月 71.47m² 3LDK / 1階 2018年11月〜2018年12月
15万円 / 月 71.47m² 3LDK / 1階 2018年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス照国表参道 2,913万円 〜 6,181万円 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 2016年10月(築9年)
地上15階 / 全51戸
アルバガーデングランデージ平田公園 3,258万円 〜 4,311万円 鹿児島県鹿児島市平之町4-19 2016年5月(築10年)
地上11階 / 全 - 戸
サーパス平田公園レジデンス 2,931万円 〜 4,465万円 鹿児島県鹿児島市平之町7-34 2018年1月(築8年)
地上14階 / 全38戸
シェ・モア東千石 1,606万円 〜 2,069万円 鹿児島県鹿児島市東千石町2-17-2 2016年12月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
エルシオン平之町 1,085万円 〜 2,332万円 鹿児島県鹿児島市平之町9-35 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
DIDヒルズ西千石 1,158万円 〜 1,433万円 鹿児島県鹿児島市西千石町12 2018年1月(築8年)
地上9階 / 全32戸
Zero西千石 927万円 〜 1,228万円 鹿児島県鹿児島市西千石町6-40 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全24戸
アルファステイツ高見馬場 2,610万円 〜 4,301万円 鹿児島県鹿児島市西千石町11-10 2018年2月(築8年)
地上15階 / 全42戸
リバーサイド 1,353万円 〜 1,695万円 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目8-14 2017年12月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
グランシャトー城西 1,913万円 〜 2,632万円 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-19 2016年3月(築10年)
地上7階 / 全12戸
メゾン・ド・ソレイユ西千石 1,153万円 〜 2,164万円 鹿児島県鹿児島市西千石町8-3 2016年7月(築10年)
地上14階 / 全48戸
ラルーチェ平田橋 1,237万円 〜 1,590万円 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目4-26 2015年3月(築11年)
地上6階 / 全18戸
ネオアクシス鷹師町 1,365万円 〜 1,730万円 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-21 2016年6月(築10年)
地上5階 / 全8戸
グランシャトー薬師 923万円 〜 1,332万円 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目19-3 2016年10月(築9年)
地上6階 / 全15戸
ラ・ロシェル 913万円 〜 1,464万円 鹿児島県鹿児島市城西1丁目7-1 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全23戸
ラ・カーサグランデ加治屋町 2,898万円 〜 3,378万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-18 2017年8月(築8年)
地上13階 / 全35戸
SAT.BLD.呉服 1,272万円 〜 1,773万円 鹿児島県鹿児島市呉服町2-3 2017年2月(築9年)
地上10階 / 全26戸
ing.BLD 462万円 〜 690万円 鹿児島県鹿児島市山下町12-8 2015年3月(築11年)
地上8階 / 全11戸
クレアホームズ西田 2,797万円 〜 5,451万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 2016年2月(築10年)
地上14階 / 全45戸
レクシア加治屋町ミッドレジデンス 2,811万円 〜 3,886万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-3 2018年1月(築8年)
地上13階 / 全36戸
エル.カアーサ2 1,097万円 〜 1,398万円 鹿児島県鹿児島市城西1丁目13-14 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
labellezza城西 1,109万円 〜 2,671万円 鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-6 2015年9月(築10年)
地上7階 / 全17戸
ラ・テラス薬師 1,096万円 〜 1,926万円 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-16 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全16戸
F/Brett 1,214万円 〜 1,687万円 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目15-10 2017年2月(築9年)
地上5階 / 全28戸
セーラス城山町 1,529万円 〜 6,079万円 鹿児島県鹿児島市城山町9 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全12戸
大黒町申館 1,159万円 〜 1,870万円 鹿児島県鹿児島市大黒町4-19 2018年1月(築8年)
地上12階 / 全54戸
Kフラット 1,629万円 〜 2,214万円 鹿児島県鹿児島市城西1丁目23-25 2014年10月(築11年)
地上4階 / 全11戸
サンフィット城西 1,078万円 〜 1,455万円 鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-19 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全15戸
サンパーク加治屋町PARKSIDE 2,971万円 〜 6,305万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-16-3 2017年11月(築8年)
地上13階 / 全35戸
セントステイト 1,151万円 〜 1,489万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-18-2 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全10戸

鹿児島市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ平之町 2,086万円 〜 3,329万円 鹿児島県鹿児島市平之町13-22 2009年5月(築17年)
地上10階 / 全28戸
アルファステイツ照国 2,315万円 〜 4,216万円 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 2010年1月(築16年)
地上19階 / 全61戸
アルファステイツ高見馬場 2,610万円 〜 4,301万円 鹿児島県鹿児島市西千石町11-10 2018年2月(築8年)
地上15階 / 全42戸
アルファステイツいづろ 2,403万円 〜 4,497万円 鹿児島県鹿児島市泉町11-1 2009年6月(築17年)
地上14階 / 全68戸
アルファステイツみなと大通り公園 3,112万円 〜 3,906万円 鹿児島県鹿児島市易居町9-22 2020年5月(築6年)
地上15階 / 全70戸
アルファステイツ春日 2,008万円 〜 2,943万円 鹿児島県鹿児島市春日町12-21 2012年5月(築14年)
地上10階 / 全54戸
アルファステイツ清水町 1,803万円 〜 3,161万円 鹿児島県鹿児島市清水町11-26 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全52戸
アルファステイツ鴨池 2,269万円 〜 3,232万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-27 2012年4月(築14年)
地上10階 / 全39戸
アルファステイツ鹿児島南 1,798万円 〜 2,794万円 鹿児島県鹿児島市新栄町10-1 2010年4月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ宇宿 2,794万円 〜 3,612万円 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目25-1 2021年3月(築5年)
地上13階 / 全156戸
アルファステイツ小松原2 2,178万円 〜 3,238万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-7 2015年6月(築11年)
地上12階 / 全83戸
アルファステイツ谷山緑地公園 2,572万円 〜 3,132万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-20 2019年4月(築7年)
地上10階 / 全84戸
アルファステイツ谷山中央 2,593万円 〜 3,286万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4518 2013年6月(築13年)
地上8階 / 全1戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ照国2の売却に強い不動産会社 7社

アルファステイツ照国2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ照国2から近い順に表示しています

住まいネット不動産株式会社
物件から
1.1
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
1.2
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
ランドワークス不動産株式会社
物件から
2.2
  • 鹿児島県鹿児島市池之上町11-19
  • JR鹿児島本線 鹿児島駅 玉龍高校前下車 徒歩1分

代表社員が自ら対応します♪

代表社員が自ら「売却査定」から「売買仲介」までお手伝いさせていただきます。コンパクトな会社だからこそできるコストパフォーマンスとフットワークの軽さが当社の強みです。鹿児島市の不動産売却はランドワークス不動産にお任せください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者脇田 拓郎
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006629号
ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社
物件から
2.2
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
株式会社オーリック不動産
物件から
2.8
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10898号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
134.7
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
576.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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アルファステイツ照国2の物件概要

マンション名称 アルファステイツ照国2
所在地
鹿児島県鹿児島市照国町8-11 地図を見る
交通
  • 鹿児島市電2系統 / 天文館通駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ照国23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • アルファステイツ照国23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/6
  • アルファステイツ照国23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/6
  • アルファステイツ照国23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/6
  • アルファステイツ照国23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/6
  • アルファステイツ照国22LDK6階間取り

    2LDK 6階

    6/6
築年月(築年数) 2016年6月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 35戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 飛島建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月10日]

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ照国2の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ照国2の売り時ですか?
アルファステイツ照国2がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で12.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.20%、2年前→1年前:5.16%、1年前→今年:3.65%)
鹿児島県の直近3年間の変動(12.36%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日

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