鹿児島県鹿児島市照国町8-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,142 万円 59.31m²の部屋
〜6,180 万円 127.16m²の部屋
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
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【周辺】鹿児島市立山下小学校 610m
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【周辺】鹿児島市立甲東中学校 1240m
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【周辺】セブン-イレブン 鹿児島照国神社前店 320m
6/6レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,142万円 （36万円 / m²） 59.31m²の部屋
〜6,180万円 （49万円 / m²） 127.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(鹿児島市照国町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,383万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,309万円 | 96.9％ |
| 築20年(7年後) | 2,120万円 | 88.9％ |
| 築25年(12年後) | 1,930万円 | 81.0％ |
| 築30年(17年後) | 1,741万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,142万円 |
| 2年後(築15年) | 96.9％ | 2,076万円 |
| 7年後(築20年) | 88.9％ | 1,905万円 |
| 12年後(築25年) | 81.0％ | 1,735万円 |
| 17年後(築30年) | 73.0％ | 1,565万円 |
このマンションと、鹿児島市照国町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,142万円 (59.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：1.61%、 1年前→今年：2.95% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 62.30m² | 2LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,690万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 2,790万円 | 59.31m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,980万円 | 73.76m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,500万円 | 83.00m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,680万円 | 71.58m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,142万円 |
| 買取 | 1,285万円 〜 1,714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.42万円 / 月 59.31m²の部屋
〜
25.8万円 / 月 127.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 14万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 16万円 / 月 | 85.98m² | 2LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 14万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 16万円 / 月 | 85.98m² | 2LDK / 14階 | 2019年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カレン照国 | 857万円 〜 1,574万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町18 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート平之 | 945万円 〜 2,838万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-11 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全25戸 |
| ルミナス平之町 | 933万円 〜 1,166万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-29 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全29戸 |
| プランドールコート | 857万円 〜 1,325万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-11 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレミスト照国 | 2,962万円 〜 4,992万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 |
2011年11月（築14年） 地上13階 / 全44戸 |
| クレアシオン西千石 | 822万円 〜 1,678万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全22戸 |
| ルフォンT平之町 | 833万円 〜 1,424万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス西千石 | 844万円 〜 1,062万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-22 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| アークネスト高見馬場 | 1,186万円 〜 2,180万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-16 |
2013年11月（築12年） 地上9階 / 全35戸 |
| ボナンザ西千石 | 1,268万円 〜 1,772万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-12 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルシオン西千石 | 866万円 〜 3,518万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-16 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レーブコート西千石 | 979万円 〜 1,704万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町5-11 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| S-FORT鹿児島中央 | 1,163万円 〜 2,752万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-3 |
2013年7月（築13年） 地上14階 / 全64戸 |
| リバーテラス中央 | 1,223万円 〜 2,532万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-19 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全24戸 |
| クレアホームズみなと大通り公園 | 2,375万円 〜 4,373万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-1 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全74戸 |
| フロンティア加治屋 | 1,157万円 〜 1,617万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全31戸 |
| ミア・カーサ | 1,016万円 〜 1,439万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-18 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
| エスペランサ西田 | 1,163万円 〜 1,927万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-5 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| Kフラット | 1,589万円 〜 2,177万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目23-25 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| エイルマンション城西の杜 | 2,922万円 〜 4,979万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目15-1 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全76戸 |
| チェリーズいづろ | 1,057万円 〜 1,594万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町3-9 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全80戸 |
| さくらヒルズ千日町 | 922万円 〜 1,501万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町12-15 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全25戸 |
| LinkuscoutIZUMI | 872万円 〜 1,529万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町13-10 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミスト中央町 | 2,964万円 〜 5,048万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全48戸 |
| パークサイド染河 | 1,445万円 〜 2,307万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-16 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全23戸 |
| レジデンス鶴丸 | 1,480万円 〜 2,557万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目6-7 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラシオンいづろ | 911万円 〜 1,739万円 | 鹿児島県鹿児島市新町4-3 |
2012年10月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| LCPLACEFUNATSU | 960万円 〜 1,394万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-14 |
2012年4月（築14年） 地上10階 / 全16戸 |
| カサベルデ | 1,180万円 〜 2,425万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-6 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレファランス城西2 | 872万円 〜 1,247万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目7-10 |
2012年7月（築14年） 地上5階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2013年2月に竣工したレジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズは、地上14階建て・RC構造のマンションです。所在地は鹿児島県鹿児島市照国町であり、最寄駅にあたる鹿児島市電1系統・天文館通駅までは徒歩約9分の道のりです。マンションの管理は、全てを専門の会社に委託する形態をとっており、管理人の勤務形態については日勤となっています。
| マンション名称 | レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市照国町8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/6
3LDK 5階
2/6
3LDK 6階
3/6
2LDK 6階
4/6
3LDK 9階
5/6
3LDK 11階
6/6| 築年月（築年数） | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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