鹿児島県鹿児島市中央町34-4
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
710 万円 20.61m²の部屋
〜1,542 万円 35m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1センター12マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
センター12マンションの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
710万円 （34万円 / m²） 20.61m²の部屋
〜1,542万円 （44万円 / m²） 35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(鹿児島市中央町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 754万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 692万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 710万円 |
| 4年後(築30年) | 91.8％ | 651万円 |
このマンションと、鹿児島市中央町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
710万円 (20.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
センター12マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.20%、 2年前→1年前：3.14%、 1年前→今年：2.61% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 710万円 |
| 買取 | 426万円 〜 568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.89万円 / 月 20.61m²の部屋
〜
7.28万円 / 月 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
センター12マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンター12マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 1階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.61m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 15.37m² | 1R / 3階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 4万円 / 月 | 20.45m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.45m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2015年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 15.37m² | 1R / 3階 | 2014年4月〜2015年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.45m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 15.37m² | 1R / 3階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.45m² | 1K / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェネラス中央町 | 2,601万円 〜 4,786万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-9 |
2001年12月（築25年） 地上15階 / 全82戸 |
| 武マンション | 1,144万円 〜 1,860万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-5 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| セントラルステージ都通り | 2,282万円 〜 3億 605万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-7 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全43戸 |
| シティコア西鹿児島 | 2,275万円 〜 4,544万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町39-7 |
2000年7月（築26年） 地上13階 / 全99戸 |
| クレアセトル上荒田 | 2,359万円 〜 4,856万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全47戸 |
| サーパス武町 | 2,186万円 〜 3,782万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全100戸 |
| メルヘンハイツ武町 | 590万円 〜 864万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目17-6 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴィアン武 | 681万円 〜 813万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目17-5 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミレニアム中洲 | 853万円 〜 3,414万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-11 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| サーパス武 | 2,381万円 〜 3,779万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全96戸 |
| エイルヴィラグランシス上荒田 | 2,664万円 〜 4,521万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町21-1 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| アメニティガーデン2000 | 923万円 〜 1,421万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目13-17 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラポールフクシマ | 958万円 〜 1,258万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町18-31 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| レジェンドミレイ | 925万円 〜 1,104万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目12-26 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレアガーデン上荒田 | 2,427万円 〜 3,754万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町24-1 |
2001年10月（築25年） 地上12階 / 全51戸 |
| サンパティーク・シャトー | 731万円 〜 1,057万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目35-18 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾン一刻上荒田 | 816万円 〜 1,388万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-12 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハイライズチヅル | 713万円 〜 2,361万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-19 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| RI-NO館3 | 906万円 〜 1,463万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町20-1 |
1999年5月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| コスモマンション | 656万円 〜 1,085万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町13-6 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コウキマンション | 1,292万円 〜 3,205万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-19 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| ロイヤルコート武 | 1,769万円 〜 3,238万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目9-15 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| カーサ・レインボウ | 927万円 〜 2,086万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目23-17 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| ベルデュール21 | 2,864万円 〜 3,478万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目27-3 |
2001年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,489万円 〜 3,532万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全26戸 |
| ハイツ白楽 | 974万円 〜 1,454万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-4 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| 町田館 | 1,069万円 〜 2,095万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1-2 |
2001年12月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| パルティール | 443万円 〜 951万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町28-5 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティーナ高麗 | 2,348万円 〜 2,813万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町26-18 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| コーポミレイ | 906万円 〜 1,667万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目37-8 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
センター12マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
センター12マンションから近い順に表示しています
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
社員画像
代表取締役がお客様のご対応いたします！
弊社は代表取締役が、初回ご面談〜査定〜売却完了までの全ての業務を対応し【お客様のことを誰よりも真剣に考え行動する】ことをお約束します。査定依頼を3000件以上、売却依頼を300件以上お任せ頂いた実績を活かし、全てのお客様に 「任せてよかった、ありがとう」と言って頂けるよう、全力でお手伝い致します。
社員画像
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
社員画像
売却、買取ならセンチュリー21サンテル！
センチュリー21は、全国1,000店舗を超える日本最大の不動産ネットワークです！
センチュリー21サンテルは、宮崎と鹿児島を拠点としており、九州でもトップクラスの実績を残しております♪
また、豊富な情報量とネットワークを活かし、現在の適正な需要と供給に適ったご提案をさせていただきます！
社員画像
売却率96％！早期売却を実現します。
鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | センター12マンション |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市中央町34-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/2
1K 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
