鹿児島県鹿児島市大黒町2-12
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,061 万円 30m²の部屋
〜3,103 万円 67.84m²の部屋
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1/1さくらヒルズ大黒町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
さくらヒルズ大黒町の売却に役立つ情報をチェック！
さくらヒルズ大黒町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
34.4m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,061万円 （35万円 / m²） 30m²の部屋
〜3,103万円 （46万円 / m²） 67.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(鹿児島市大黒町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 552万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 533万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 484万円 | 87.7％ |
| 築30年(12年後) | 435万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,061万円 |
| 2年後(築20年) | 96.5％ | 1,024万円 |
| 7年後(築25年) | 87.7％ | 930万円 |
| 12年後(築30年) | 78.8％ | 836万円 |
このマンションと、鹿児島市大黒町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,061万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 28万円 / m² |
さくらヒルズ大黒町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.60%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：3.58% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,061万円 |
| 買取 | 637万円 〜 849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.44万円 / 月 30m²の部屋
〜
13.36万円 / 月 67.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
さくらヒルズ大黒町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさくらヒルズ大黒町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2025年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 67.84m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンプラザ新町 | 1,038万円 〜 1,755万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-24 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ララポート松崎 | 1,120万円 〜 1,829万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町4-10 |
2008年12月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| クレスト呉服町 | 1,102万円 〜 1,704万円 | 鹿児島県鹿児島市呉服町3-19 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プルメリアハウス | 864万円 〜 2,331万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-1 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| ノヴェル堀江町 | 899万円 〜 1,373万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町14-7 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| STEP | 1,034万円 〜 2,277万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-7 |
2008年5月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| パークサイド天文館 | 1,159万円 〜 1,626万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町9-25 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| アルファステイツいづろ | 2,390万円 〜 4,490万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町11-1 |
2009年6月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
| レジオン堀江 | 2,397万円 〜 4,075万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町12-16 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ル・フォンT堀江 | 1,065万円 〜 1,466万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町9-16 |
2006年6月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| CalmStage | 1,402万円 〜 2,436万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町8-1 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンテラス松原 | 964万円 〜 1,281万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-12 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全15戸 |
| プライムステージ | 1,321万円 〜 2,190万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町12-3 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| クレアシティホリエウォーターフロントパーク | 1,910万円 〜 3,682万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町10-20 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンライズポート | 818万円 〜 1,707万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町13-7 |
2010年1月（築17年） 地上9階 / 全22戸 |
| ステージルビーグラス | 810万円 〜 3,992万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-16 |
2008年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ樋之口五番館 | 853万円 〜 2,997万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町11-18 |
2009年7月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| CORE21天文館 | 944万円 〜 1,258万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-29 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全17戸 |
| さくらヒルズ樋之口参番館 | 868万円 〜 3,241万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| さくらヒルズ樋之口壱番館 | 811万円 〜 2,257万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-15 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BellShams | 1,030万円 〜 2,058万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町25-10 |
2007年12月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンレガーロ南林寺 | 1,496万円 〜 2,872万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-23 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| シーサイドパレス南林寺 | 1,238万円 〜 2,508万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町27-16 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンシャイン土器屋 | 954万円 〜 1,334万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-12 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全41戸 |
| AXiS甲東 | 845万円 〜 1,526万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-1 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| メルベーユ南林寺 | 1,019万円 〜 1,477万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町23-8 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| プレーリー2 | 750万円 〜 1,219万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町29-8 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Dクラディアみなと大通り公園 | 2,443万円 〜 4,630万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-1 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| ヴィヴァーチェ36 | 1,037万円 〜 1,544万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-27 |
2007年4月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| ペルセ天文館 | 625万円 〜 3,562万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-1 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年2月に竣工した「さくらヒルズ大黒町」は、鹿児島県鹿児島市大黒町にあります。地上8階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションであり、建物内では管理人による巡回が定期的に行われています。アクセスについては、最寄駅にあたる鹿児島市電1系統・いづろ通駅までは徒歩約3分、同路線の天文館通駅までは徒歩約6分の道のりです。
| マンション名称 | さくらヒルズ大黒町 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市大黒町2-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/11
1SLDK 2階
2/11
1LDK 3階
3/11
1LDK 4階
4/11
1LDK 5階
5/11
1LDK 5階
6/11
1LDK 6階
7/11
1LDK 6階
8/11
1LDK 8階
9/11
1LDK 8階
10/11
1LDK 8階
11/11| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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